Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Riksby, Bromma, Stockholm
Damastvägen 1

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 038 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Underbar trea i gavelläge!

Fantastisk gaveltrea belägen i populära Riksby med balkong i underbart sydväst!
Stilrent renoverad trea där varje kvadratmeter är optimalt planerat och väldisponerat. Vackert stavparkettgolv och härlig takhöjd kombinerat med ljusflöde i tre väderstreck gör detta boende till något utöver det vanliga.

Stor och extremt stabil förening med mycket fräsch tvättstuga. En utav Brommas bästa föreningar. Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Varmt välkomna att höra av er till mig om ni har några frågor eller funderingar!

Utgångspris

2 750 000 kr

Budgivning

JUN

Onsdag

17:00-17:30

Boka

Öppen visning

JUL

Måndag

17:30-18:00

Boka

Öppen visning

JUL

Tisdag

12:45-13:15

Boka

Öppen visning

Underbar trea i gavelläge!

Mer om mig

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-059 35 55

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Balkong

Solig och grönskande balkong med plats för sittmöbler!

Vardagsrum

Vardagsrum belägen i gavelläge med direkt utgång till bostadens soliga balkong!

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Gott om förvaring!

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Kök

Stilrent, praktiskt kök med ljusa skåpluckor från 2020 med snyggt vitt kakel ovan arbetsbänk i lyxig granitsten. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho och kyl/frys från 2019-2020. Gott om förvaring i höga skåp. Fint parkettgolv och ljust målade väggar. Stort fönster som ger rummet en fin rymd.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i gavelläge med plats för soffgrupp, matgrupp och TV. På golvet ligger ett fint ljuslaserat stavparkettgolv och väggarna är ljust målade i en harmonisk kulör. Utgång till bostadens balkong mot grönska.

Hall

Välkomnande hall med vackert brunmelerat kalkstensgolv och en snygg mönstrad tapet på väggarna. Plats för förvaring för ytterkläder och avhängning i flera platsbyggda garderober. Från hallen når ni bostadens badrum, kök, vardagsrum och masterbedroom. Mycket ljus och trevlig entré med säkerhetsdörr.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med svart/vitt kakel på golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Handfat, WC, förvaringsskåp, badkar med, dusch, tvättmaskin och i taket är det dimbara spotlights.

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler. Samma fina ljuslaserade stavparkettgolv som i vardagsrummet och en lugn ljus kulör på väggarna. Mycket harmoniskt sovrum med flera garderober. Fönster mot lugnt läge och grönskade utsikt.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som ligger intill vardagsrummet och köket. Parkettgolv och en fin mönstrad tapet på väggarna i behagliga färger. Stort fönster mot grönska i lugnt läge. Plats för säng, skrivbord och diverse möbler. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Balkong

Underbar balkong med utsikt över den grönskande bakgården. Sol som kommer in runt lunchtid och som ligger på under resten av dagen. plats för bord, stolar och loungedel. Insynsskyddat och lugnt läge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredbandsuttag finns installerade av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber).
Föreningen har den 20 januari 2022 skrivit avtal med Ownit för kollektivt bredband. Driftsättningsdatum är inte klart ännu, men sannolikt blir det under våren eller tidig sommar.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar
Parkeringsplats: 200 kr/mån
Kallgarage: 451 kr/mån
Varmgarage: 799 kr/mån
Moped- och motorcykelgarage: 339 kr/mån
Det är för närvarande lång kö. Kölistan hanteras av föreningens styrelse.
Kontrollerat 2022-06-22.

Ekonomi

Avgift

3 038 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,3328

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-22.

Föreningen

Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

2022/2023: Tvättstugan renoveras och elbilsladdplatser ska ordnas.
Kontrollerat 2022-06-22.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-22.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har två tvättstugor, båda på Damastvägen. Utrustad med två bokningsbara tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.

Dokument och länkar

Stadgar

energideklaration_riksby

arsredovisning_brf-riksby_2020-2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 038 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening :

0,3328

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-22.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- OH! DELHI
  
  167 m
- Bromma Pizzeria
  
  231 m
- Daiichi Bromma AB
  
  277 m
- East Ocean
  
  304 m
- Rasmus Grill
  
  319 m
- Bromma Blocks
  
  1,84 km
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  62 m
- Internationella Engelska Skolan i Bromma
  
  281 m
- LeP room
  
  297 m
- Nils A Johansson Rörarbeten AB
  
  309 m
- Johannesfred
  
  353 m
- ICA Supermarket Brommaplan
  
  388 m
- Fiordilatte Food
  
  1,57 km
- ICA Maxi Bromma
  
  1,71 km
- City Gross Bromma
  
  1,74 km
- Bromma Blocks
  
  1,84 km
- Riksbyvägen
  
  168 m
- Sjuksköterska
  
  259 m
- Primärvård & paramedicin Bromma
  
  276 m
- Brommaplan
  
  296 m