Exceptionell 1rok i gavelläge och fungerande braskamin!
Varmt välkommen till denna sällsynta och rymliga etta i en vacker byggnad från tidigt 1900-tal med fungerande braskamin.
Här möts du av det tidigare seklets elegans i kombination med modern standard och vackra detaljer som stora fönster i öst och söder, originalträgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp i gavelläge.
Det stora allrummet präglar bostadens generösa ytor och erbjuder gott om plats för både säng, garderober, soffgrupp och matbord intill en härlig brasa. Köket är modernt och separat med fullständig köksutrustning, medan badrummet och hallen är smart planerade för en optimal vardag.
Här bor man i en välskött förening som äger marken och har en grönskande gård med två gemensamma uteplatser samt möjlighet att grilla, vilket skapar en trevlig miljö för sociala stunder.
Fastigheten ligger i ett attraktivt och lugnt villaområde i anslutning till Kratsbodaparken och nära till såväl service som goda kommunikationer. Med cirka fem minuters promenad, på andra sidan Ulvsundavägen, ligger Bromma Blocks med ett brett utbud av affärer, restauranger och matbutiker, däribland ICA Maxi. Även Sundbyberg finns inom bekvämt promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av ytterligare matbutiker, restauranger samt tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Fredriksbergsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 4
2:3
02
Byggnadssätt
1905-1910
3-glas
Bergvärme
Självdrag
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Tele2 för bredband och TV, Tv beställs och debiteras separat, fiber finns draget till fastigheten men inte till varje lgh.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser, varav två hyrs ut och en är fri för användning av boende i huset.
Kontrollerat 2026-03-12
01
3 334 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.
150 kr/mån
180 kr/mån
330 kr/mån
Bostadsrätt
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,69424%
0,0669424
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-12
01
Brf Bergielund 4.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 13 stycken bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
2026 – Ommålning av fönster
Kontrollerat 2026-03-12
Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-12
2013-2014 Översikt av grunden på förråden
2016 Individuell el mätning
2016 Renovering av fönster
2016 Målning av förrådet
2017 Byggt ny uteplats på baksidan
2017 Byggt en vedförvaring med grannförening
2017 Renovering av trapphuset
2017 Utfört fuktmätning
2018 Stamspolning
2019 Reparation av bergvärmepump, värmesystem, samt vissa radiatorer
2019 Installation av takstegar
2019 Besiktning av rökkanaler
2020 Spolning av dagvattenledningar
2022 Bygge av staket mot lekpark
2023 Målade om ytterdörrar
2023 Uppdatering av ventilation till lägenheter på källarplan.
- Tvättstuga: 2 Tvättmaskiner i tvättstugan på bottenvåningen.
- Cykelförråd: Cykelparkering
- Övrigt: Förråd finns för alla lägenheter, uteplats och vedbod som delas med grannföreningen
Privatbostadsföretag (äkta)
189 636 kr
Avgift
3 334 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.Försäkring
150 kr/månHushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
330 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,69424%Andel av årsavg.
0,0669424Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2026-03-12
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ruccola Bromma
185 m
Bun Meat Bun
209 m
Brommavik Hotel
287 m
Picadeli
293 m
Tu Cocina
308 m
Bromma Blocks
344 m
Föräldrakooperativet Justineborg
25 m
Förskolan Klintbacken 11
135 m
Adolfsbergsskolan
170 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
294 m
Förskolan Bällstaågatan 62
364 m
Stora Coop
287 m
Bromma Blocks
344 m
Lidl
842 m
Hemköp
1,06 km
Dukan
1,75 km
Mariehäll
201 m
Flygverkstäderna
216 m
Askängsbacken
258 m
Hagelstavägen
346 m
Sundbyberg
930 m
Solna
3,19 km
Solna station
3,22 km
Ulriksdal
3,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde28 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg930 m8 min6 min17 min
-
HållplatsMariehäll201 m2 min3 min4 min
-
Hav3,96 km14 min23 min1 tim 14 min
-
Sjö452 m5 min4 min10 min
-
Vatten329 m3 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.