Till salu

Fredriksbergsvägen 12

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Fredriksbergsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Exceptionell 1rok i gavelläge och fungerande braskamin!

Varmt välkommen till denna sällsynta och rymliga etta i en vacker byggnad från tidigt 1900-tal med fungerande braskamin.

Här möts du av det tidigare seklets elegans i kombination med modern standard och vackra detaljer som stora fönster i öst och söder, originalträgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp i gavelläge.

Det stora allrummet präglar bostadens generösa ytor och erbjuder gott om plats för både säng, garderober, soffgrupp och matbord intill en härlig brasa. Köket är modernt och separat med fullständig köksutrustning, medan badrummet och hallen är smart planerade för en optimal vardag.

Här bor man i en välskött förening som äger marken och har en grönskande gård med två gemensamma uteplatser samt möjlighet att grilla, vilket skapar en trevlig miljö för sociala stunder.

Fastigheten ligger i ett attraktivt och lugnt villaområde i anslutning till Kratsbodaparken och nära till såväl service som goda kommunikationer. Med cirka fem minuters promenad, på andra sidan Ulvsundavägen, ligger Bromma Blocks med ett brett utbud av affärer, restauranger och matbutiker, däribland ICA Maxi. Även Sundbyberg finns inom bekvämt promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av ytterligare matbutiker, restauranger samt tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
34 kvm

Avgift
3 334 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Fredriksbergsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

2:3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905-1910

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Tele2 för bredband och TV, Tv beställs och debiteras separat, fiber finns draget till fastigheten men inte till varje lgh.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser, varav två hyrs ut och en är fri för användning av boende i huset.

Kontrollerat 2026-03-12


Ekonomi

01
Avgift

3 334 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,69424%

Andel av årsavg.

0,0669424

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2026-03-12


Föreningen

01
Benämning

Brf Bergielund 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 13 stycken bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 – Ommålning av fönster

Kontrollerat 2026-03-12

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2026-03-12

Utförda renoveringar

2013-2014 Översikt av grunden på förråden
2016 Individuell el mätning
2016 Renovering av fönster
2016 Målning av förrådet
2017 Byggt ny uteplats på baksidan
2017 Byggt en vedförvaring med grannförening
2017 Renovering av trapphuset
2017 Utfört fuktmätning
2018 Stamspolning
2019 Reparation av bergvärmepump, värmesystem, samt vissa radiatorer
2019 Installation av takstegar
2019 Besiktning av rökkanaler
2020 Spolning av dagvattenledningar
2022 Bygge av staket mot lekpark
2023 Målade om ytterdörrar
2023 Uppdatering av ventilation till lägenheter på källarplan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 2 Tvättmaskiner i tvättstugan på bottenvåningen.
- Cykelförråd: Cykelparkering
- Övrigt: Förråd finns för alla lägenheter, uteplats och vedbod som delas med grannföreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 636 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 334 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
gemensamt Elavtal som läggs på utöver månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,69424%
Andel av årsavg.
0,0669424
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget en beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2026-03-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ruccola Bromma

185 m


Bun Meat Bun

209 m


Brommavik Hotel

287 m


Picadeli

293 m


Tu Cocina

308 m


Bromma Blocks

344 m


Föräldrakooperativet Justineborg

25 m


Förskolan Klintbacken 11

135 m


Adolfsbergsskolan

170 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

294 m


Förskolan Bällstaågatan 62

364 m


Stora Coop

287 m


Bromma Blocks

344 m


Lidl

842 m


Hemköp

1,06 km


Dukan

1,75 km


Mariehäll

201 m


Flygverkstäderna

216 m


Askängsbacken

258 m


Hagelstavägen

346 m


Sundbyberg

930 m


Solna

3,19 km


Solna station

3,22 km


Ulriksdal

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    930 m
    8 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    201 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    3,96 km
    14 min
    23 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    452 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    329 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.