Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Riksby, Bromma, Stockholm
Galonvägen 17

Boarea

51 kvm

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Underbar gaveltvåa med solig balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa gaveltvåa belägen i Riksbys bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt nyrenoverat kök, luftigt vardagsrum med vackra ljuslaserade golv och ett harmoniskt sovrum i lugnt, grönskande läge. Balkongen ligger ostört med underbart solläge (söderläge) där ni kan avnjuta många mysiga stunder.

- Gaveltvåa i Riksbys bästa läge
- Solig balkong belägen i söder med plats för möbler och växter
- Stilrent kök i ljusa färger med plats för matbord med flera sittande
- Vackert ljuslaserat parkettgolv
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåning på ca 2394 kr/kvm.
- Mycket god förvaring med en stor klädkammare i bostaden samt ett rymligt förråd om ca 7 kvm på källarplan

Hoppas vi ses på visningen!
Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen.
Hälsningar, Jenny Nordstrand Mäklarhuset Bromma

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Underbar gaveltvåa med solig balkong!

Mer om mig

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-059 35 55

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Stilrent renoverat kök med plats för stort köksbord med flera sittande. Socialt planerat med fint ljusflöde!

Sovrum

Harmoniskt och skönt sovrum i lugnt hörnläge med fönster mot den grönskande bakgården!

Balkong

Rymlig balkong med plats för sittdel och växter. Ombonad känsla med trätrall på golvet och direkt söderläge. Balkongen ligger i högre läge än de flesta andra balkongerna på första våningen i området!

Visa alla 21 bilder

Rumsbeskrivning

Kök

Nyrenoverat, stilfullt och mycket hemtrevligt kök med öppen planlösning mot matbordet. Fönster i gavelläge som erbjuder en härlig grönskande vy. Köksluckorna är vita, rektangulärt vitt kakel ovan köksbänk. Ljuslaserat parkettgolv och väggarna i vit kulör. Mycket god förvaring i form av flera skåp. Plats för ett stort matbord med ca 6 sittande.

Den maskinella utrustningen består av: spis, ugn, diskho, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum som rymmer stor soffgrupp och TV- del. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt söderläge med sol från förmiddag till kväll. Golvet är ett vackert ljuslaserat parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum

Mycket hemtrevlig och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vackert originalgolv samt målade väggar i underbar grå kulör. Här finns även en större garderob och plats för arbetsplats/hemmakontor. Fönster i lugnt och läge mitt i området utan någon granne vägg i vägg.

Balkong

Mycket härlig balkong i högt läge med sol från förmiddag till kväll. Balkongen är belägen i söderläge och har en trätrall på golvet vilket skapar en ombonad känsla. En av områdets mysigaste balkonger!

Badrum

Mycket trevligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Badrummet erbjuder dusch, handdukarstork, handfat, wc samt plats för tvättmaskin. I badrummet finns även ett vädringsfönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.

Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar i vit kulör. Avhängning finner ni till höger om säkerhetsdörren. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum.

Klädkammare

Lägenhetens klädkammare finns mellan köket och vardagsrummet. Klädkammaren är praktiskt inredd med hyllplan och klädstänger. Vitmålade väggar.

Föreningen

Föreningen bildades vid byggåret 1946 och består av 556 st bostadsrättslägenheter. Mycket stabil förening med låg skuldsättning per kvadratmeter på endast 2 394 kr/kvm. Bra tvättstuga med online-bokning ca 100 meter från bostaden.

Till lägenheten hör ett stort förråd på ca 7 kvm i källaren. I källaren finns också cykel och barnvagnsrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

51 kvm

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 202 parkeringsplatser med eller utan el-stolpe. Kostnaden ligger i dagsläget på 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
Det är i dagsläget kö.
Kontrollerat 2022-04-12.

Avgiftsbelagd parkering på lokalgatorna området.
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller e-posta expeditionen.

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-12.

Föreningen

Benämning

Brf Brickbandet. I föreningen finns 558 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

OBS! Köparen ska bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen ska själv begära en UC och foga den till inträdesansökan.

Kommande renoveringar

Byte av tak och renovering av fasader har påbörjats och kommer fortsätta med 1-2 hus/år, man går i behovsordning (Löpande).

Byte av köksavloppsstammar pågår just nu, gäller bara avloppsstammen. Beräknas vara åtgärdat inom ca 4 år. För turordning mellan husen och mer info se hemsidan www.brickbandet.se.

Dukvägen 22-24 planeras att byggas om till lägenheter och förråd och i samband med ombyggnaden kommer föreningslokalerna att tas bort och ersättas med en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Ärendet ligger just nu för detaljplaneändring och bygglov.

Kontrollerat 2022-04-12.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-12.

Gjorda renoveringar

1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Installation av bergvärme
2019 Ny energideklaration
2021 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.

- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.

- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd om 5-7kvm.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-04-12.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.