Till salu

Hunnebergsvägen 11

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Hunnebergsvägen 11

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Traneberg

Insynfri toppbostad med balkong i söderläge på en populär adress!

- Sällan till salu!
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck
- Balkong i söderläge högt från marken
- Grönskande natur som närmsta granne
- Bostad i toppskick
- Optimalt planerad (Möjlig 3rok)
- Stambyte, takrenovering, fönsterrenovering och fasadbyte utförd
- Tvättstuga en trappa ner
- Separat vindsförråd på över 10 kvm
- Närhet till tunnelbana och tvärbana

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade gavellägenhet med grönskande och fri utsikt i ett av Brommas mest eftertraktade områden nära till natur och Stockholm city! Här bor du ljust och luftigt med fönster i tre väderstreck, insynsskyddat läge och en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum i en bostad i absoluta toppskick. Utöver att den är perfekt planerad befinner sig bostaden i en souterrängbyggnad med balkongen i direkt söderläge, vilket bjuder på en sällsynt naturnära utsikt i ett grönskande landskap högt från marken.

Bostaden är i genomgående toppskick och genomsyras av tidstypiska funkisattribut som vackra stenfönsterbänkar, fiskbensparkett, stilrena beslag och generös takhöjd. För dig som söker extra flexibilitet finns potential att omvandla lägenheten till en smart och yteffektiv trea för kontorsdel eller gästrum.

Här bor du i en stabil förening som har alla stora renoveringar bakom sig, därav stambyte 2018, fasadbyte, fönster- och takrenovering med mera. Därför kan man förvänta sig en förening i god ekonomisk balans med bra framtidsutsikter. Som boende i denna förening erbjuds dels grillplatser utomhus med grill för större sällskap under sommaren, cykelförråd och tvättstuga en trappa ner och ett stort separat vindsförråd som rymmer det mesta.

Bostaden har ett utmärkt läge med närhet till både tunnelbana, tvärbana och bussar som tar dig till City och resten av Stockholm på bara några minuter. I närområdet finns en praktiskt Coop-butik, och en kort promenad bort ligger Alvik med ett brett utbud av gym, restauranger, matbutiker och vackra promenadstråk längs vattnet och grönområden.

Denna bostad får du inte missa! kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson för mer information!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 770 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Måndag 19 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Hunnebergsvägen 11.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Den soliga balkongen i söderläge bjuder på en fri och vidsträckt utsikt, omgiven av lummig grönska och natur. Tack vare souterrängläget ligger den högt placerad, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och rymd.

02 Kök

Stort, stilrent kök i vinkel med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den eleganta bänkskivan i ek, ljusa skåpluckor och matchande kakel skapar en harmonisk helhet. Här lagar du mat i en miljö som kombinerar funktion och design på hög nivå.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och stora fönster i söderläge som vetter mot grönska. Som gavelläge ger rummet fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde och en luftig atmosfär hela dagen. Golvet pryds av elegant fiskbensparkett och rummet har en öppen planlösning mot kök och matplats.

04 Sovrum

Sovrummet är avskilt från de sociala ytorna och erbjuder en lugn och privat oas för ostörd vila med plats för en stor säng och sängbord. Även här vetter fönstret mot söder, vilket ger ett fint ljusinsläpp utan insyn. Rummet har generösa förvaringsmöjligheter med plats för en rymlig klädkammare samt en inbyggd garderob för extra förvaring.

05 Badrum

Det helkaklade badrummet har en stilren design och är utrustat med golvvärme från stambytet 2018 samt en praktisk tvättmaskin.

06 Hall

Rymlig hall som välkomnar dig till bostadens fina ytor. Här finns plats för klädupphängning samt ett separat utrymme för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-05-06.

Ekonomi

01

Avgift

4 770 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,21182%

Andel av årsavg.

0,0813763

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-06

Föreningen

01

Benämning

BRF Drömkåken 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Drömkåken 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och består av 12 lägenheter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Trapphusmålning. Planerat 2027.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-06

Utförda renoveringar

1999 Renovering av tvättstuga
2001 Fjärrvärmecentral
2004 Nya balkonger
2004 Fasadrenovering
2006 Nya Portar
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2006 Renovering av Fönster
2007 Gjordes förbättring/upprensning av föreningens trädgård samt anlades 2 rymliga uteplatser med plats för stora sällskap
2009 Ny belysning har installerats
2013 Nytt expansionskärl installerat med datorstyrd reglering av vattentryck för uppvärmning av fastigheten
2014 Öppen fiber för internet, telefoni och tv installerades. Nya sopkärl placerades ut.
2015 Diverse underhåll.
2016 Diverse underhåll och förbättringar i föreningens lokaler och utrymmen (ventilation, golv, uppsnyggning av väggar).
2016 Högtryckstvätt / plattrengöring (trädgård).
2016 Installation av nya soptunnevindskydd.
2016 Gamla fallfärdiga träd på föreningens baksida sågades ned.
2016 Automatisk påfyllning av expansionskärl installerades för att minska syresättning i värmesystem.
2016 Sanering av källarens rörisolering gjordes.
2016 Portkodssystem för porten till 13 moderniserades
2018 - Stambyte - Bytta stammar, renoverade badrum. Nya elstigar.
2019 - Nya maskiner till tvättstugan - Nya tvättmaskiner. Förbättrad ventilation tvättstugan - Injustering av ventilation i tvättstuga. Fjärrövervakning fjärrvärme - Installation från Stockholm Exergi för att kunna fjärrövervaka förbrukning till huset
2022 - Fasadrenovering - Fullständig fasadrenovering, nedknackning av puts, ny puts och målning. Fönsterrenovering - Installation av energiglas samt renovering av befintliga fönster och balkongtrösklar.
2023 - Underhåll av tak och skorstensfogar/tätning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

470 577 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 770 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,21182%

Andel av årsavg.

0,0813763

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-06

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.