Kratsbodavägen 46C, 2 tr
Kratsbodavägen 46C, 2 tr
Mose Sundlöv, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kratsbodavägen 46C, 2 tr


Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 46C, 2 tr


Kommande försäljning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Premiumtvåa med solig balkong från lunch till kväll, ett stenkast från Sumpan!

- Lugnt hörnläge in mot gård
- Solig balkong i västläge
- Exklusiva tillval
- Öppen och social planlösning
- Externt förråd! (Alla bostäder i föreningen har inte det)
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- BRF äger marken och har stabila intäkter
- Tillgång till två gemensamma takterrasser
- BRF har poolbil som alla medlemmar får hyra
- Stenkast från Sundbyberg!

Varmt välkomna till Kratsbodavägen 46 C och denna tvårummare som bjuder på mycket utöver det vanliga. Detta är en tvårummare för dig som ställer höga krav på ditt boende och boendemiljö. Bland bostadens alla höjdpunkter finns en stor och solig balkong mot föreningens trevliga innergård och en härlig utsikt mot den lummiga skogsdungen, en öppen och social planlösning mellan ett välutrustat kök och ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två olika väderstreck, ett stort och stilrent badrum med separat tvättmaskin och torktumlare.

Utöver detta finns ett stort master bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annat önskat möblemang. Från master bedroom kan man njuta en helt underbar utsikt mot grönskan helt utan insyn. Utöver detta har bostaden en klädkammare med fönster som även gör sig utmärkt för hemmakontor, barnkammare eller gästrum. Tillhörande bostaden hör även ett externt källarförråd.

BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken samt har stabila intäkter från lokaler och garageplatser. Via föreningen har man tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelparkering på gårdsplan och miljörum. Utöver detta har föreningen 52 st garageplatser och 2 st parkeringsplatser. BRF Alprosen har även en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.

Kontakta ansvarig mäklare Mose redan idag för mer information.


Boarea
55 kvm
Avgift
2 768 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Mose för mer information kring Kratsbodavägen 46C, 2 tr Anmäl intresse.

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Bostadens hjärta! Med en öppen planlösning som delas med köket och stora fönsterpartier i två väderstreck bjuds här på en stor, ljus och lättmöblerad yta. Ytskikten består av vitmålade väggar och ljust ekparkettgolv.


02
Kök

Ett smakfullt och minimalistiskt kök som tydligt markerar köksdelen från de övriga ytorna, men som samtidigt har en öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en härlig social rymd. Köket har en vacker grå köksbänk i slitstarkt kompositmaterial med goda arbetsytor och mörkgrå släta köksluckor som bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket ryms även en matgrupp. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar.


03
Balkong

Bostadens balkong vetter mot ett soligt och lugnt läge mot gården. Här kan man njuta av solen från ca: 12 fram till runt 20 på kvällen under sommarmånaderna. Från balkongen har man en utsikt mot den fina gården och grönskan. På balkongen ryms bord och stolar.


04
Sovrum

Sovrummet är rogivande och praktiskt, med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob med utmärkt förvaring. De stora fönsterpartierna vetter mot en underbar utsikt mot grönska.
Här ryms även ett mindre skrivbord. Ytskikten består av vitmålade väggar och ekparkettgolv.


05
Badrum

Ett helkaklat och smakfullt inrett badrum med smakfullt grått kakel. Utrustat med wc, handfat, stor badrumsspegel, tvätt- och torktumlare, duschvägg och handdukstork. Väggar i grått kakel och klinkergolv med golvvärme.


06
Klädkammare / Arbetsrum / Barnrum

Ett utmärkt förvaringsutrymme som enkelt kan organiseras för att rymma många saker. Tack vare storleken samt fönsterpartiet kan detta rum även nyttjas som hemmakontor eller sovrum/barnrum.

Mått i rummet.
Längd från vägg till vägg:
270 cm
Bredd från vägg till vägg.
140 cm


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.

Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01

SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.


Ekonomi

01
Avgift

2 768 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,86193

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Gjorda renoveringar

2020 Laddstolpar har installerats

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 768 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,86193
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

59 m


Ruccola Bromma

64 m


PIKU SUSHI Bromma

206 m


Brommavik Hotel

285 m


Restaurang Pralin AB

317 m


Bromma Blocks

559 m


Förskolan Klintbacken 11

140 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

229 m


Föräldrakooperativet Justineborg

236 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

326 m


Adolfsbergsskolan

376 m


Stora Coop

497 m


City Gross Bromma

542 m


Bromma Blocks

559 m


Lidl

753 m


Mariehäll

102 m


Askängsbacken

183 m


Marabouparken

369 m


Mariehällskyrkan

382 m


Sundbyberg

871 m


Solna

3,12 km


Solna station

3,12 km


Ulriksdal

3,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    871 m
    7 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    102 m
    3 min
    3 min
    2 min
  • Hav
    3,84 km
    12 min
    23 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    520 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Vatten
    194 m
    4 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose!

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.