Kommande försäljning

Lövåsvägen 21

Utgångspris

3 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 275 000 kr

Boka visning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Lövåsvägen 21

Kommande försäljning

Utgångspris

3 275 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

VÄLPLANERAD & SMAKFULL GAVELTREA PÅ ATTRAKTIV ADRESS I FASTIGHET ANNO 1929

- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- CHARMIGA DETALJER & HÖGT I TAK
- OPTIMAL PLANLÖSNING MED 2 SOVRUM
- LJUS & SMAKFULL
- NÄRA TILL T-BANAN

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga trea i charmigt hus anno 1929! Varmt välkommen till Lövåsvägen 21 och denna väl omhändertagna lägenhet som bjuder på äldre charm såsom spröjsade fönster, vackert mörkbetsat plankgolv och generös takhöjd.

Här erbjuds en ljus och välplanerad gaveltrea om 54 kvm med grönskan precis utanför fönstret. Välkomnande hall med plats för avhängning, smakfullt renoverat kök med plats för sittgrupp, ljust vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, två rofyllda sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum.

Lägenheten tillhör en stabil och trivsam förening med mysig gemensam uteplats. De har flertalet stora renoveringar bakom sig och äger marken. Eftertraktat läge med närhet till matbutik, naturen, vatten och kommunikationer. Det tar 6 minuter att gå till Stora Mossens tunnelbanestation som på några minuter tar dig in till City och pulsen. Stor grönskande park precis utanför porten med gungor, lekplats och sittgrupper!

Kontakta mig för mer information samt boka visning! Med vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum - 0700593555

Utgångspris

3 275 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 433 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober

Anmälan krävs

Boka

Måndag 20 oktober

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Lövåsvägen 21.

Anmäl intresse

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Tel:

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum/matrum

Social planlösning med kök, matrum och vardagsrum i anslutning till varandra!

Vardagsrum/matrum

Social planlösning med kök, matrum och vardagsrum i anslutning till varandra!

Sovrum

Två rymliga sovrum med vackra fönster!

Uteplats

Föreningens uteplats som enkelt nås från lägenheten. Enbart en trappa från bostaden!

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Ljust och inbjudande kök med gott om förvaring. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns plats för matplats.

02 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från rummets fina fönster. Här får man plats med soffa, soffbord och tv-möbel. Vackra golv och genomgående ljusa ytskikt.

03 Sovrum 1

Mysigt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, sängbord samt skrivbord.

04 Sovrum 2

Fint sovrum med plats för säng om 140 cm. Garderober längs ena väggen som ger god förvaring till rummet. Perfekt som barnrum eller arbetsrum!

05 Badrum

Fräscht och helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.

06 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläderna.

07 Inre hall

I den inre hallen så finns plats för ett större matbord med 4-6 sittande. Knyter ihop vardagsrum och kök på ett perfekt sätt!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Fönster: 2 - glas med + 1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber tillgängligt.
Kostnad beror på vilken leverantör som väljs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 1 garage med plats för 2 bilar. 3 Parkeringsplatser finns på innegården. Men samtliga är upptagna.
kontrollerat 2025-09-17

Ekonomi

01

Avgift

4 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,51340%

Andel av årsavg.

0,065134

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Lövriket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lövriket är en äkta bostadsrättsförening med 19 bostadsrätter i Stockholm.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renovering men det finns planerade:
- Relining
- Kolla fästningarna
- Fixa en spricka i fasaden

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Utförda renoveringar

1990-1999 stammar partiellt bytta i fastigheten och renovering av badrum
2014 putsades fasaden
2015 installerade föreningen bergvärme
2017 genomlysning av stammar
2018 ny sopstation
2019 installation av fiber
2020 Fönsterrenovering
2020 Radonmätning genomförd, godkänd
2021 OVK utförd, godkänd
2021 Dränering fram och baksida
2022 Dränering av grunden
2022 Altanbyggande
2022 Garage - målat
2022 Stammar spolade och filmade
2022 Golvvård med tillhörande storstädning (djuprengöring och behandling av sten/marmorgolv)
2022 Syrener är beskurna
2022 Staket på framsidan lagat och målat
2022 Fransk balkong restaurerad och målad i trapphuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

437 050 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

1141220-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,51340%

Andel av årsavg.

0,065134

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen hoppas på en sänkning i framtiden.
Kontrollerat 2025-09-17

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .