Nu finns en unik chans att förvärva ett charmigt hem med välbevarade orginaldetaljer!

Här möts du av ett funktionellt och välplanerat hem med generöst ljusinsläpp, bevarade orginaldetaljer och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet präglas av välbevarad fiskbensparkett som ger en tidlös och elegant karaktär, och rymmer med lätthet både soffgrupp och matbord vilket skapar en social och trivsam miljö. Här kan du både ha sociala tillställningar och njuta av vardagen. Härifrån nås även den rymliga balkongen i eftertraktat söderläge, perfekt för soliga stunder från morgon till kväll.

Sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och nattduksbord, med en stor garderob och ytterligare förvaringsmöjligheter för att hålla ordning. Det stora fönstret tillför ett behagligt ljus som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Det rum som idag används som kontor vetter mot föreningens lugna gård och erbjuder stor flexibilitet. Här finns möjligheter att inreda ytterligare ett sovrum, barnrum eller arbetsrum, perfekt för att anpassa bostaden efter livets olika skeden.

Köket präglas av tidlös charm med vackra originalskåp och utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagning ännu mer praktiskt.
Bostaden passar lika väl den nyblivna barnfamiljen som paret eller singeln som söker ett hem att trivas och växa i!

BRF Stubintråden 4 är en nyligen ombildad förening, se ekonomisk plan för detaljer.

Området Traneberg präglas av en genuin trivsel och rogivande grönska. Runt hörnet väntar en mysig park med lekplats, tennis- och basketplan, perfekt för barnfamiljen eller för den som uppskattar en aktiv livsstil. På promenadavstånd nås både vattnet och en populär badplats, vilket ger området extra livskvalitet. Små restauranger, pizzeria och Coop Minneberg finns nära till hands, och Alvik som närmaste station tar dig till Stockholms innerstad på endast två minuter med tåg.

Välkommen hem!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 306 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 januari 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Måndag 12 januari 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena eller Max för mer information kring Minnebergsvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Max Levine Löwengart

Kontaktperson

076-320 26 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Fiskbensparkett, nymålade väggar och gott om platts för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong

02 Balkong

Balkong i söderläge, plats för bord, stolar, krukor för odling.

03 Sovrum

En stor garderob och plats för ytterligare förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.

04 Sovrum 2

Plats för säng och förvaring. Fönster mot innergård.

05 Kök

Originalskåp med goda förvaringsmöjligheter, kyl & frys. Arbetsyta. Gasspis samt fönster mot innergård.

06 Badrum

Kaklat badrum med badkar, dusch, handfat, toalett och fönster mot innergården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är registrerad som 2 rok och 56kvm enligt föreningens lägenhetsregister. Den disponeras som en 3 rok i dagsläget.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1301/11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Kommentar, hiss

Finns ej.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-09

Besiktningsman

Niklas Bergekrans, Kiona Sweden

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tillkommer kostnad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd finns.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Finns inte idag, men kommer byggas 2-3 stycken i 2026.

Ekonomi

01

Avgift

4 306 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Värme & vatten ingår. Kostnad för el, bredband, försäkring och eventuell gas tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0852366

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade. (Uppgift kontrollerad med styrelsen (18/12/2025)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stubintråden 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stubintråden 4 är en äkta bostadsrättsförening som startades 2025.
Föreningen består av 16 bostadsrätter.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2028-04-01.
Avgälden uppgår till 47 700 kr. Den nya avgälden beräknas uppgå till ca 82 000 kr.
Denna räknas sedan stegvis upp till 133 000 kr från år 2032-38.

Kommande renoveringar

2026 - Entredörrar ska bytas i januari
2026 - Källarvåning/Sutteräng ska renoveras till 2 lokaler och 2 bostadsrätter

2026: Planeras en utveckling av källarplanet. I samband med projektet moderniseras tvättstugan och källarutrymmenas ytskikt fräschas upp. De kvarvarande liggande stammarna i bottenplattan kommer att relinas, samtidigt som vattenledningar byts ut. Även fastighetens elinstallationer uppdateras till modern standard.

Själva uppförandet av de nya lägenheterna bekostas av entreprenören, medan åtgärder som rör föreningens gemensamma delar är fullt finansierade genom befintliga likvida medel.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade.

Utförda renoveringar

1990: Yttertaket renoverat med betongpannor
2011: Ny undercentral med fjärrvärme installeras.
2019: Nya fönster och balkongdörrar
2020: Elcentraler och elmätare i flertalet lägenheter utbytta
2004: Stambyte
2005: Stående huvudstam för avlopp bytt.
2005-2008: Samtliga badrum renoverade, inklusive liggande stammar i badrum.
2005: Avloppsstam till samtliga kök utbytt.
2024: Rensning ventilationskanaler
2025:Trapphusen ommålade
2025: Ny energideklaration utförd

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarvåning och kommer att renoveras inom kort.
Under 2026 kommer föreningen att bygga 2-3 parkeringsplatser.
Finns tillgång till förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

445 361 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningen är nybildad och ännu inte har en årsredovisning är beräkningsunderlaget baserat på den ekonomiska planen.

Området

01

Området Traneberg präglas av en genuin trivsel och rogivande grönska. Runt hörnet väntar en mysig park med tennis- och basketplan, perfekt för barnfamiljen eller för den som uppskattar en aktiv livsstil. På promenadavstånd nås både vattnet och en populär badplats, vilket ger området extra livskvalitet. Små restauranger, pizzeria och Coop Minneberg finns nära till hands, och Alvik som närmaste station tar dig till Stockholms innerstad på endast cirka två minuter med tåg.

Kommunikationer

Tvärbana och Tunnelbana 2 min promenad från Minnebergsvägen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi