Kommande försäljning

Spannvägen 30

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Spannvägen 30

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Gaveltrea på populär adress, med inglasad balkong!

På Spannvägen 30 väntar denna fantastiska trea om hela 82 kvm – en bostad som kombinerar stil, komfort och ett insynsskyddat läge. Här bor du lugnt och ostört med en planlösning som gör vardagen både smidigare och trevligare.

Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta perfekt för både middagar och umgänge. Stora fönster i flera väderstreck låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd. Köket är smakfullt inrett med gott om arbetsyta och generös förvaring, medan vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen.

Två väl tilltagna sovrum, ett fräscht helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter i form av garderober samt ett stort förråd/klädkammare gör att bostaden upplevs både praktisk och genomtänkt. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum – en plats att njuta av årets alla dagar, oavsett väder

Lägenheten tillhör Brf Brommaplatån, en välskött och stabil förening som bildades 2007. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som barnvagnsrum, cykelförråd, återvinningsrum samt gemensamma ute-/grillplatser. Stabil ekonomi med en låg belåningsgrad om endast 5 057kr/kvm. Varje fastighet har en parkering med reserverade platser i direkt anslutning till entréerna. 18 platser är utrustade med elbilsladdare eller uttag för motorvärmare. Parkeringsplatser tilldelas efter ett kösystem, historiskt sett har väntetiden för att få en parkering varit förhållandevis kort.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Området erbjuder flera bra skolor så som Abrahamsbergsskolan, Höglandsskolan, Ålstenskolan och Olovslundsskolan m.m. Det finns även flertalet förskolor i närområdet. Ett uppskattat område såväl för paret som barnfamiljen.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren - Mäklarhuset Bromma
073 - 366 81 70

Boarea

82 kvm

Avgift

6 228 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spannvägen 30.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

323

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme: Vattenburen värme till radiatorer med individuell temperaturjustering. Samtliga fastigheter är anslutna till Fortums fjärrvärmenät.
Frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Alla husen är anslutna till Telias fibernät, och föreningen har ett kollektivavtal för 1000/1000 Mbit/s bredband, digital-tv paket Lagom samt ip-telefoni. Detta ingår i avgiften och inga extra kostnader tillkommer bostadsrättsinnehavaren förutom ev. samtalskostnader och tilläggstjänster. Samtliga lägenheter är förberedda för nätverk med en nätverkscentral placerad i lägenhetsförrådet och nätverksuttag i vardagsrum och sovrum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje fastighet har en parkering med reserverade platser i direkt anslutning till entréerna. 18 platser är utrustade med elbilsladdare eller uttag för motorvärmare. Parkeringsplatser tilldelas efter ett kösystem, historiskt sett har väntetiden för att få en parkering varit förhållandevis kort. Handikapp-platser med extra utrymme finns även tillgängliga.
Priser:
Plats utan motorvärmare 400 kr per månad
Plats med motorvärmare 400 kr per månad
Plats med laddstolpe 400 kr per månad + el som förbrukas. Eget avtal tecknas med Eways.

Kontrollerat 2025-09-03

Ekonomi

01

Avgift

6 228 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och kabel-tv(basutbud) ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,9187%

Andel av årsavg.

0,019187

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Brommaplatån.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 54 bostadsrätter.
Tre av de fyra husen ligger på Spannvägen och är fyra våningar höga och liknar de omkringliggande smalhusen. Det fjärde huset är en del av tunnelbaneparken längst in på Plåtslagarvägen och är sju våningar högt. Marken innehas med tomträtt.

All information om föreningen hittar ni här: https://www.brommaplatan.se/ & https://www.brommaplatan.se/maklarinfo/

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-09-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-03

Utförda renoveringar

- Det har inte utförts några större renoveringar, enbart sedvanligt underhåll då huset är från 2008.
- Bytt ut en motor till ventilation på Spannvägen 30.
- Föreningen har utfört radonmätning mellan oktober 2022 – januari 2023.
- Föreningen stamspolar alla avloppsstammar vart 5e år.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsrum
- Cykelförråd
- Gemensamma ute-/grillplatser
- Övrigt: Återvinningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

364 554 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 228 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och kabel-tv(basutbud) ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,9187%

Andel av årsavg.

0,019187

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-09-03

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.