Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Svartviksslingan 69

Utgångspris

3 995 000 kr

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 69

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Minneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD 2:A I POPULÄRA MINNEBERG MED STOR BALKONG & NÄRHET TILL VATTNET!

- HÖGT UPP I HUSET
- STOR INGLASAD BALKONG I VÄSTLÄGE
- MAGISKT LJUSINSLÄPP
- GENOMGÅENDE RENOVERAD
- MÖJLIG 2,5 ROK
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN

Varmt välkomna till Svartviksslingan 69 och denna fantastiska lägenhet som är belägen i populära Minneberg. Trevlig planlösning och genomgående inbjudande och smakfull lägenhet med underbar balkong i mysigt västläge!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a med en förstklassig planlösning om 63 kvm. Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och med utgång till den härliga balkong. Öppen planlösning in mot det renoverade köket med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Generöst sovrum och fräscht badrum med badkar.

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och restauranger. Ta bussen enkelt till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör Brf Tangen, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Det finns även 7 lokaler och via föreningen har man tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu samt grillplats. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Budgivning pågår

3 995 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 074 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 69 Anmäl intresse.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med en halvöppen och trevlig planlösning in mot det smakfulla köket. Från vardagsrummet når man ut på den stora inglasade balkongen! Rummet ligger i väst läge vilket medför ett trevligt eftermiddags och kvällsljus. Om man vill kan man enkelt sätta upp ett liten rum mellan vardagsrummet och hallen.

02 KÖK

Smakfullt renoverat kök med väldigt bra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt och integrerad diskmaskin.

03 SOVRUM

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang. Bra förvaring i stor garderob med spegeldörrar.

04 BADRUM

Stort och fräscht badrum utrustat med wc, handfat med kommod, förvaringsskåp, handdukstork, badkar samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Egen Panncentral.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 p-platser, pris för plats är ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns. Kön till parkeringsplats kan variera och ej garanteras. Mer information finns på Minnebergs samfällighetsförening (hsb.se)

Kontrollerat 2024-02-09

Ekonomi

01

Avgift

4 074 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,29046%

Andel av årsavg.

0,0029046

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-09

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tangen nr 266. I föreningen finns 304 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tangen 266 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 304 bostadsrätter och 7 lokaler. I lokalerna finns två förskolor, två kontor, övriga uthyrningar avser plats för kommunikationsutrustning.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy gällande minsta ägarandel eller max antal ägare.

Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Kommande renoveringar

Renovering av tak och fasad är enligt underhållsplanen planerade till 2028 respektive 2031.
Stambyte ligger enligt underhållsplanen på 2036,
kan komma att ändras beroende på behovet att göra det tidigare/senare. Kontrollerat 2024-02-09

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-17

Gjorda renoveringar

1994 Målning av trapphus
2006 Radonmätning
2009 Upprättande av energideklaration
2009-2011 Fasadfogar mellan betongelementen byttes ut
2013-2014 Tvätt av de fasader och balkonger som vetter mot sjön
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014 Vattenventiler byttes ut i samtliga badrum
2005-2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Renovering av gångbroar och snörasskydd
2016 Fordring av list mellan putsfasad och tegelfasad
2016 Slipning av golv i trapphuset
2017 Plåtarbeten på fasad
2018 Byggnad Legionella sanering
2018 Injustering av handdukstorkar
2019 Uppdatering av tvättmaskiner till varmvattenanslutning
2019 Montering av nya fläktar
2019 Byte av 6 rökluckor till skyddsrum
2020 Renovering av spaljéer och uppförande av staket vid port 59
2020 Byte av belysning i källare, vindsförråd och trapphus samt byte av belysning
2020 Byte av tätningar under taknock
2020 Start av obligatorisk ventilationskontroll
2021 Renovering av hissar
2022 Stamspolning
2022 Ventilation: OVK avslutad och godkänd
2022 Utemiljö: Återställande av markyta där utdömd gunga stått på innergården 59-71
2022 Ventilation: Åtgärdat ventilationssystem i förskolor
2022 Utemiljö: Låsbara grindar till innergårdar installerade
2022 Avlopp: Stamspolning med filmning
2022 Skyddsrum: Översyn av skyddsrum

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Övrigt: Grillplats, grovsoprum och övernattningslokal med fyra bäddar som man kan hyra för 400kr/dygn. Det finns 21 lokaler som hyrs ut som extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 518 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 074 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,29046%

Andel av årsavg.

0,0029046

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-09

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Båtliv Parker/Grönområden Utegym Barnvänligt Gym Nära flygplats Tunnelbana Cykelbanor Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Tennis Båthamn Tryggt Hundvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg