Tomtebobarnens Gata 25
Tomtebobarnens Gata 25
Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tomtebobarnens Gata 25

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Tomtebobarnens Gata 25


Utgångspris
3 500 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

Varmt välkommen till denna fantastiska och välplanerade tvåa i Annedal! Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga, och dess imponerande funktioner gör den till ett perfekt hem. En av dess mest imponerande drag är att samtliga rum är stora och öppna, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen är idealisk för trevliga sociala tillställningar, och balkongen är en rymlig oas som skapar en avkopplande atmosfär och blir en central del av bostaden.
Det generösa vardagsrummet är en fantastisk plats som bjuder in till mycket naturligt ljus genom de stora fönsterpartierna. Rummet är rymligt och socialt planerat, vilket ger gott om utrymme för olika möbler och skapar en bekväm atmosfär. Här finns tillräckligt med plats för en matgrupp där du kan njuta av måltider i trevligt sällskap. Dessutom finns det utrymme för en bekväm soffa och en tv-möbel för underhållning och avkoppling med mera. Den öppna anslutningen från vardagsrummet till köket skapar en perfekt övergång mellan, vilket underlättar för socialt umgänge och gemenskap.

Köket utgör en perfekt balans mellan estetik och funktion där de ljusa köksluckorna och kaklet skapar en fridfull atmosfär. Här har man verkligen prioriterat bekvämlighet, och köket är komplett utrustat med alla nödvändiga apparater för att göra vardagen smidig. Kyl och frys, spishäll, inbyggd mikro och ugn är alla till hands för en effektiv matlagning.
Sovrummet är större med gott om plats för en stor säng, sängbord och en rymlig skjutväggsgarderob för smidig förvaring av kläder. Badrummet imponerar med sin eleganta design och generösa ytor. Här finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin samt en bekväm dusch och golvvärme. Handdukstork, W/C, kommod, spegelskåp och överskåp bidrar alla till att höja bekvämligheten.
Till bostaden inkluderar även ett praktiskt förråd, perfekt för organisering och förvaring av säsongsartiklar.



Om du längtar efter att bo i den underbara stadsdelen Annedal, med direkt närhet till Sundbyberg C, ICA, Bromma Blocks och mycket mer, så är det här verkligen en pärla av en bostad som du inte får missa.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 907 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Federiko för mer information kring visningsmöjligheter.

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Ett ljust och uppfriskande kök komplett med alla essentiella apparater.
Kök

Ett ljust och uppfriskande kök komplett med alla essentiella apparater.

Välkommen till detta charmiga hem med ett rymligt och ljust vardagsrum, där gränserna mellan kök och vardagsrum smälter samman för att skapa en öppen och inbjudande känsla. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus.
Kök

Ett ljust och uppfriskande kök komplett med alla essentiella apparater.

Vardagsrum

Välkommen till detta charmiga hem med ett rymligt och ljust vardagsrum, där gränserna mellan kök och vardagsrum smälter samman för att skapa en öppen och inbjudande känsla. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus.

Rymligt sovrum med gott om utrymme för en större säng, sängbord och byrå. Dessutom finns en praktisk skjutdörrsgarderob som gör förvaringen enkel och smidig.
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om utrymme för en större säng, sängbord och byrå. Dessutom finns en praktisk skjutdörrsgarderob som gör förvaringen enkel och smidig.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 mbit/s och tv, leverantör Ownit.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 53 garageplatser för personbilar, dessa till en kostnad av 1 000 kr/mån. Kötid till garaget är grovt uppskattad till 1-2 år, allt beroende på hur stor utflyttningen från föreningen är. Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus för 600 kr/mån. Dessutom finns fyra MC-platser i garaget för 350 kr/mån.
2023-11-07


Ekonomi

01
Avgift

3 907 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,76960%

Andel av årsavg.

0,0093102

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kommer ske en höjning vid årsskiftet, inte klart hur mycket ännu
Kontrollerat 2023-11-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Linabergs Allé. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergs Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är godkänt, den part som ska bo i bostadsrätten ska stå på överlåtelseavtalet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-07

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 14 % fr.om. januari 2024.
Kontrollerat 2023-11-07

Gjorda renoveringar

Byggnaden är ny.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Källsorteringsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Gemensamhetsanläggning som delas med BRF Linabergskajen

Andel av BRF nettoskuldsättning

803 664 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 907 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,76960%
Andel av årsavg.
0,0093102
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kommer ske en höjning vid årsskiftet, inte klart hur mycket ännu
Kontrollerat 2023-11-07

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Di Manzo

96 m


Ikiru Sushi & Dumplings

113 m


Annedals Thai Take Away

144 m


PIKU SUSHI Bromma

240 m


Brödernas

253 m


Bromma Blocks

903 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

70 m


Mariehällsskolan

78 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

119 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

144 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

172 m


City Gross Bromma

732 m


Stora Coop

779 m


Bromma Blocks

903 m


Lidl

1,05 km


Mariehällskyrkan

314 m


Mariehäll

334 m


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

370 m


Sundbyberg

1,17 km


Solna

3,3 km


Solna station

3,35 km


Ulriksdal

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,17 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Mariehällskyrkan
    314 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,95 km
    13 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    916 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    153 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!

Federiko Ortiz
Ansvarig mäklare
Talar även English, Español ...+1

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.