Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel

072-341 27 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tranebergsvägen 88

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 88

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD TREA MED FUNGERANDE ÖPPEN SPIS PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Fungerande öppen spis
- Öppen och social planlösning
- Renoverat och stambytt badrum 2015
- Fina originalgolv
- Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften
- Tillhörande förråd

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och charmiga 3:a i populära Traneberg! Bostaden har ljusa ytskikt och präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket är smakfullt renoverat och väl genomtänkt med gott om förvaring och arbetsytor, vackra originalgolv, stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang. 2 rymliga och harmoniska sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fräscht helkaklat och stambytt badrum med plats för tvättmaskin är bara några av bostadens fördelar. I källaren finns även ett rymligt förråd.

Lägenheten tillhör Brf Sulitelma 9, en välskött förening där flertalet stora renoveringar utförts. Juridisk person godkänns som medlem. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt en gemensam trädgård med uteplats samt möjlighet att odla i pallkragar.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Boarea

72 kvm

Avgift

4 770 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Tranebergsvägen 88 Anmäl intresse.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med öppen spis. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Trevlig halvöppen planlösning mot det smakfulla köket. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

02 Kök

Smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, häll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Trevlig köksö med förvaring under.

03 Sovrum 1

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Bra förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

04 Sovrum 2

Även detta sovrum är stort och med plats för önskat möblemang.

05 Badrum

Fräscht helkaklat (stambytt) badrum utrustat med toalett, stort handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt badkar. Förberett för tvättmaskin om så önskas.

06 Hall

Genom säkerhetsdörren möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas med energiglas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 (fd ComHem) gruppavtal (basutbud) som ingår i avgiften för både tv och bredband.
Möjlighet att teckna tilläggsavtal med Tele2 utöver gruppavtalets utbud, kontakta Com Hem för mer information om priser.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 dubbelgarage (olika storlek) och 1 parkeringsplats. Hyran för dubbelgarage uppgår till 3 700 – 5 100 kr/månad och parkeringsplatsen kostar 704 kr/månaden.
En garageplats i dubbelgaraget är i dagsläget ledig för en mindre bil – hyra 1971 kr/månad.
Övriga garage är uthyrda till externa hyresgäster. Det finns ingen som står i kö till garagen.
Kontrollerat 2021-06-21.

Ekonomi

01

Avgift

4 770 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Varmvattenförbrukning samt hushållsel debiteras separat efter förbrukning (individuell mätning och debitering).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

72/1521

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-06-21.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sulitelma 9. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sulitelma 9 är en oäkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 24 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Åtgärder inom den närmaste 10-årsperioden enligt underhållsplanen är renovering av fasad och balkonger Tranebergsvägen 86/88 samt byte av fjärrvärmecentraler. Inget av detta är ännu inplanerat. Dessutom skall tidigare bristfällig fönsterrenovering (från 2015) åtgärdas.
Kontrollerat 2021-06-21.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-02-27.

Gjorda renoveringar

2000 – Installation fjärrvärmepumpar
2013 – Omläggning tak 86/88
2015:
Byte av samtliga stammar VVS samt el
Renovering av samtliga badrum
Renovering av samtliga fönster
Renovering dörrar till baksidan 86/88
Installation av kodlås baksidan 86/88
Renovering och ombyggnation av lokal
Installation av utrustning för IMD (individuell mätning och debitering) för varmvattenför-brukning samt hushållsel
Dränering runt huskropp 86/88
Nya tvättstugor med ny utrustning
Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
Installation av postboxar
Renovering av källare ytskikt
Installation av nya gallerförråd
Komplettering av fastighetens låssystem
Plansättning och iordningställande av grönytor
Installation av låsbart sopkärlsskåp
2016 – Omläggning av tak 94/96
2017 – Putsning av fasad samt renovering av balkonger 94/96
2020 Ny underhållsplan togs fram i januari

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: En tvättstuga i vardera huskropp (Tranebergsvägen 86-88 samt 94-96) utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam trädgård med uteplats samt möjlighet att odla i pallkragar. Varje bostadsrätt har tillgång till ett gallerförråd i källaren.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 770 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Varmvattenförbrukning samt hushållsel debiteras separat efter förbrukning (individuell mätning och debitering).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

72/1521

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-06-21.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.