Tranebergsvägen 38
Tranebergsvägen 38
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Till salu

Tranebergsvägen 38

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 38


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Traneberg— Bromma— Stockholm

MISSA INTE CHANSEN TILL ATT BLI FÖRSTA ÄGAREN AV DENNA TOPPRENOVERADE ETTA!

- Låg avgift om endast 1 980kr/mån
- Möjlig tvåa
- Nyrenoverad lägenhet utrustad med alla bekvämligheter (kombimaskin, diskmaskin)
- Stora fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp
- Bra förvaringsmöjligheter i bostaden
- Tillhörande förråd
- Stabil förening. Inga beslutade avgiftshöjningar eller större renoveringar.
- Låg belåningsgrad om endast 6 447kr/kvm
- Närhet till grönska och kommunikationer

Längtar du efter att leva i ett lyxigt och bekvämt hem? Då har vi den perfekta bostaden för dig! Välkommen till Tranebergsvägen 38 - en helt nyrenoverad lägenhet på 37 kvm, med möjlighet att skapa en tvårumslägenhet. Med en felfri design och högkvalitativa material är den här lägenheten en dröm som blivit verklig.

Den välplanerade bostaden har en öppen planlösning med plats för både säng, soffa och matplats. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver för att laga god mat och njuta av trevliga middagar med vänner och familj. Badrummet har en stilren design med dusch och kombimaskin, perfekt för en enkel och smidig vardag. Kom och upplev denna fantastiska lägenhet på egen hand, så ser jag fram emot att visa dig ditt nya drömhem.

Lägenheten tillhör Brf Tranebergsvägen 38, en välskött förening som har genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. För de bilburna finns det 7 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra för 625kr/mån. Ingen kö i dagsläget.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70


Budgivning pågår
2 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
1 980 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Tack vare den öppna planlösningen så skapas här både rymliga och sociala ytor.
Vardagsrum/kök

Tack vare den öppna planlösningen så skapas här både rymliga och sociala ytor.

Stilsäkert och modernt badrum.
Vardagsrum/kök

Tack vare den öppna planlösningen så skapas här både rymliga och sociala ytor.

Badrum

Stilsäkert och modernt badrum.

Här får du enkelt plats med en dubbelsäng. Möjlighet att kunna skärma av med en vägg.
Sovalkov

Här får du enkelt plats med en dubbelsäng. Möjlighet att kunna skärma av med en vägg.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Väggarna är målade i en behaglig ljus kulör och golvet pryds av ett ljust parkettgolv . Här ryms både soffgrupp och matgrupp för flertalet sittande. Stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp.


02
Kök

Smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av över- och underskåp. Utrustat med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Detta är ett kök att trivas i!


03
Sovalkov

Harmonisk sovalkov med plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang. Gott om förvaring genom garderober. Här finns även möjligheten att kunna skärma av med en vägg och skapa en tvårumslägenhet.


04
Badrum

Helkaklat badrum som andas en genomgående lyxig känsla i form av stilrena materialval. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handukstork. I hallen utanför finner du även en kombinerad tvätt- och torktumlare samt ytterligare förvaring.


05
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas
(2-glas där innerrutan är energiglas i resterande lägenheter)

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och olja
FTX-system i denna lägenhet
Självdrag i resterande lägenheter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Stockholms stadsnät för bredband (fiber) 1000/1000 Mbit/s som tillkommer som en obligatoriskt avgift.
Boende kan själva teckna individuella avtal om IP-TV och IP-telefoni med Stockholms standsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser som är till för föreningens medlemmar och hyresgäster. Om platserna inte hyrs ut till medlemmarna hyr föreningen även ut till externa.
Hyran för p-plats är 625kr/mån. Det finns i dagsläget ingen kö. Kontrollerat 2024-01-31


Ekonomi

01
Avgift

1 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,060034%

Andel av årsavg.

0,060034

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-31


Föreningen

01
Benämning

Brf Tranebergsvägen 38. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tranebergsvägen 38 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 9 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

Ingen renovering är planerad för 2024.
Kontrollerat 2024-01-31

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-31

Gjorda renoveringar

2023- Ny lokal för tvättstuga och nytt cykelrum
2023 - Ny lägenhet byggd i markplan
2011 -V/A-stammar i kök och badrum har bytts löpande i fastigheten under åren. Stammarna i tvåorna byttes på 80-talet, men en inspektion ca 2011 sägs ha visat att de är i bra skick.
2010 – Installation av säkerhetsdörrar.
2011 - Vinden exploaterades delvis (en del kvar där förråden ligger) i samband med detta renoverades även taket delvis.
2012 - Renovering av husets fasad, balkonger och fönster.
2014 - Byte av el-stigaren. 3-fas finns nu fram till elskåpet i varje lägenhet.
2015/2016 - Radonmätning utförd. Mycket låga värden
2016 - Ventilationskontroll utförd
2016/2017 - Ny tvättmaskin och nytt torkskåp i tvättstugan.
2016/2017 - Asfaltering av infarten till parkeringen och dagvattendränering utanför garaget.
2018 - Renovering och målning av fönster samt installation av energiglas som innerruta.
2018 - Underhållsplan upprättades
2019/2020 - Ommålning av trapphus
2021 Ny belysning i trapphus, källarkorridor, vind och belysning på gårdssidan.
2022 Dränering runt huset

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 354 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 980 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,060034%
Andel av årsavg.
0,060034
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-01-31

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Bastard Burgers

163 m


Brioche

171 m


Joe & The Juice

177 m


Melanders Alvik

182 m


Bistro Garros

233 m


Bromma Blocks

2,88 km


Pedalogerna

237 m


Håkans Dansskola AB

262 m


stockholm school of business

309 m


S:t Ansgars förskola

331 m


SFI Alvik

405 m


Hemköp

1,75 km


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

2,64 km


Lidl

2,68 km


Bromma Blocks

2,88 km


Alvik södra

67 m


Hunnebergsvägen

70 m


Alvik

127 m


Sundbyberg

3,07 km


Stockholm Odenplan

3,52 km


Solna station

3,73 km


Solna

3,76 km


Stockholm

4,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,07 km
    12 min
    17 min
    59 min
  • Hållplats
    Alvik södra
    67 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,97 km
    15 min
    21 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    291 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.