- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- HÄRLIG BALKONG
- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- GENERÖS TAKHÖJD
- DUBBLA FÖRRÅD
- FRITT FRÅN INSYN

Äntligen har jag nöjet att presentera en av Tranebergs finaste 2 rok med alla efterfrågade detaljer och lite till. Utöver sin charm bjuder bostaden på ett ljust och inbjudande vardagsrum med gott om sociala ytor och plats för rejält matbord, fungerande öppen spis, smakfullt renoverat och modernt kök, ett väl tilltaget sovrum, rymlig balkong och lyxigt renoverat badrum med marmor & regndusch (förberett för tvättmaskin om så önskas). Genomgående lägenhet med rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck, fiskbensparkett, generös takhöjd och fönsterbänkar i marmor.

Lägenheten tillhör Brf Nipfjället 18, en stabil och välskött förening. Föreningen har underhållit fastigheten väl och alla stora renoveringar är gjorda. På baksidan av fastigheten finns en grönskande trädgård som man får ta del och njuta av! Till lägenheten hör 2 förråd.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym, blomsterbutik, postombud, bibliotek, tennishall och populära Alviks måleri- allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Måste upplevas på plats!
Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll Mäklarhuset 073 506 21 58.

Högsta bud

3 695 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 705 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma eller Emma för mer information kring Vidängsvägen 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Emma Ramos

Assisterande mäklare

070-793 01 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

LUMMIG BALKONG

Från sovrummet når man ut på den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både möblemang och plantering. Här kan man sitta och njuta av morgonkaffet!

Mycket smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan önska. I köket finns även plats för litet matbord som ett komplement till matplatsen i vardagsrummet.

LUMMIG BALKONG

Från sovrummet når man ut på den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både möblemang och plantering. Här kan man sitta och njuta av morgonkaffet!

SMAKFULLT RENOVERAT KÖK

Mycket smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan önska. I köket finns även plats för litet matbord som ett komplement till matplatsen i vardagsrummet.

ÖPPEN SPIS & CHARMIGA DETALJER

Bostaden erbjuder en fungerande öppen spis och genomgående mycket charmiga detaljer!

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3 glas (2 glas + 1 isolerglas).

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme Fortum.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-27

Besiktningsman

Cecilia Ibanez Sörenson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband finns via Tele2, det ingår inte i månadsavgiften, medlemmen tecknar avtal själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 p-rutor (varav 1 är carport) samt 2 garage.

Parkering: 475kr/mån
Carport: 575kr/mån
Garage: 1 100kr/mån

I dagsläget är det ingen kö. Kontrollerat 2026-05-18

Ekonomi

01

Avgift

3 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13642%

Andel av årsavg.

0,0813642

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Nipfjället 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 11 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap prövas från fall till fall.

Kommande renoveringar

2027 - Dränering runt fasad
Kontrollerat 2026-05-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Utförda renoveringar

2001 - Fjärrvärme.
2005 - Förbättringsmålades fasaden.
2005 - Taket byttes.
2008 - Renoverades de öppna spisarna. Nya vatten och avloppsstammar samt nya elstigar.
2009 - Energideklaration utfördes.
2010-2011 - Ommålning av fönstren.
2010 - Lades ny gräsmatta.
2011 - Brandskyddskontroll av öppna spisarna.
2012 - Nya 3-glasfönster. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utfördes.
2015 - Brytjärn monterat på alla ytterdörrar.
2015 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2016 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2017 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes.
2018 – Obligatorisk radonmätning avslutas.
2019 – OVK.
2019 – Brandskyddskontroll.
2019 – Energideklaration.
2020 – Installation av torkskåp i tvättstuga.
2020 – Lasering av portar.
2020 – Nytt grus lagt på uppfart och parkering.
2021 - Byte av kodlås.
2021 – Balkongbesiktning.
2021 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepumpen.
2022 – Sotning.
2022 – Rökplåtar installerades till de öppna spisarna.
2022 - Installation av rökplåtar till öppna spisar
2025 - Reparation av styrventil till fjärrvärmepump
2025 - Sotning & Brandskyddskontroll
2025 - Brandinspektion
2025 - Upprustning av sopkärlsdörrar
2025 - Lasering av portar
2025 - Införande av värmeoptimering (förbättra inomhusklimatet)
2026 - OVK
2026 - Underhåll av porttak
2026 - Lagning av sprickor i fasad
2026 - Rengöring av balkonger och underhåll av bottenplatta på balkonger
2026 - Underhåll av takfot

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare finns belägen i källaren.
- Cykelförråd finns.
- Övrigt: Redskapsbod på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 995 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

arsredovisning_2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 705 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,13642%

Andel av årsavg.

0,0813642

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.