Wergelandsgatan 34
Wergelandsgatan 34
Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Wergelandsgatan 34


Blackeberg— Bromma— Stockholm

Wergelandsgatan 34


Kommande försäljning

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Välplanerad 3:a med balkong i sydväst

Välkommen till denna förtjusande trerumslägenhet med en underbar sydvästvänd balkong.

Mitt i hjärtat av Blackeberg finner du denna välgjorda och charmiga bostad som erbjuder en trivsam och bekväm och trivsam hemmiljö. Det rymliga vardagsrummet utgör själen i bostaden och inbjuder till avkoppling och social samvaro. De generösa fönstren fyller rummet med naturligt ljus och öppnar upp till en härlig balkong, perfekt för att njuta av solen och den trevliga sydvästliga utsikten mot innegården.

Denna bostad erbjuder två generösa sovrum, vilket gör det idealiskt för en familj eller som en möjlighet till arbetsrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två inbyggda garderober i varje sovrum, vilket effektivt hjälper dig att hålla ordning och reda i vardagen. Varje sovrum är välvårdade och fylls med härligt ljus från de stora fönsterpartierna.
Det hel kaklade badrummet är utrustat med ett bekvämt badkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Köket är ljust inrett och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, här ryms också matplats där du och din familj eller gäster kan samlas för måltider och samtal.
Bostaden präglas av vackra originaldetaljer som ger den en unik och tidlös charm. När du kliver in i hallen möts du av gott om plats för avhängning och en praktiskt inbyggd garderob med dörr, vilket är perfekt för att hålla dina ägodelar organiserade och undanlagda.
Vardagsrummet är rymligt och öppet, och de stora fönsterna i söderläge ger rummet ett härligt ljusflöde och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för att skapa din egen bekväma oas och anpassa möbleringen efter dina personliga behov och önskemål.

Denna lägenhet är helt enkelt den perfekta platsen att kalla hem, där du kan njuta av både komfort och en härlig atmosfär. Den erbjuder allt du behöver för att trivas. Välkommen till ditt nya hem!


Boarea
70 kvm
Avgift
4 173 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Federiko för mer information kring Wergelandsgatan 34 Anmäl intresse.

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Naturskön och solig balkong med minimal insyn i sydvästlig riktning. Här kan du avnjuta underbara sommarkvällar i trevligt sällskap.
Balkong

Naturskön och solig balkong med minimal insyn i sydvästlig riktning. Här kan du avnjuta underbara sommarkvällar i trevligt sällskap.

Vacker fönsternisch med marmorbänk ger ett härligt ljusinsläpp. Rummehar en praktisk inbyggd garderob, dessutom finns det gott om utrymme för att placera en byrå och sängbord.
Balkong

Naturskön och solig balkong med minimal insyn i sydvästlig riktning. Här kan du avnjuta underbara sommarkvällar i trevligt sällskap.

Sovrum

Vacker fönsternisch med marmorbänk ger ett härligt ljusinsläpp. Rummehar en praktisk inbyggd garderob, dessutom finns det gott om utrymme för att placera en byrå och sängbord.

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster som vetter mot sydväst. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för möblering enligt dina personliga preferenser och skapar en trivsam atmosfär för social samvaro.
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster som vetter mot sydväst. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för möblering enligt dina personliga preferenser och skapar en trivsam atmosfär för social samvaro.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

212 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I fastigheten har man tillgång till TV, bredband och telefoni via fiber (stadsnät) och via Com Hem. Man betalar avgift för utbudet på egen hand via comhem.
Kopplar man sin TV till Com Hems uttag utan att teckna något avtal med dem har man tillgång till de fria kanalerna


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen har vi 31 parkeringsplatser och 7 garage som man kan hyra.
Parkeringsplatserna kostar 200 kr/mån för boende (400 kr/mån för utomstående) och garagen runt 650 kr/mån.
Det är separata köer till parkeringsplatserna och garagen och det är ca 1 års kötid, 2023-08-23.
För att anmäla intresse görs det via hemsidan. Du ställs då i kö och sedan återkommer vi så fort vi har något att erbjuda. Uppsägning av p-plats eller garage görs till styrelsen via mail eller via hemsidan. Uppsägningstiden är 3 månader.


Ekonomi

01
Avgift

4 173 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,48%

Andel av årsavg.

0,0248

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-23


Föreningen

01
Benämning

Skärkarlen 9. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skärkarlen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 43 bostadsrätter och 6 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar
Kontrollerat 2023-08-23

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01

Gjorda renoveringar

Stambyte i badrum: 1995
Byte av lägenheternas elinstallationer: 1995
Balkongrenovering: 2005
Fasadrenovering på del av fastigheten: 2012
Byte av tak på del av fastigheten: 2012
Dränering av delar av huset: 2012
Byte av värmecentral: 2014
Byte av el-serviser: 2015
Byte av el-central i tvättstugan: 2017
Byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter: 2017
Stambyte i kök: November 2017- April 2018

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källare, 3 maskiner 1 torktumlare 1 torkskåp
- Cykelförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

339 636 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 173 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,48%
Andel av årsavg.
0,0248
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-23

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Inari Sushi

142 m


Blackebergsgrillen

148 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

195 m


Pissamai Thai Food

221 m


Olivias krog

316 m


Skola

108 m


Blackebergs gymnasium

133 m


Mattecentrum Blackebergs bibliotek

162 m


Förskolan Raketen

204 m


Blackebergsskolan

273 m


Hemköp

171 m


Lidl

1,38 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,73 km


Blackeberg

122 m


Björnsonsgatan

244 m


Islandstorget

542 m


Spånga station

3,85 km


Spånga

3,9 km


Sundbyberg

5,12 km


Barkarby

6,27 km


Solna

7,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Spånga station
    3,85 km
    9 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Blackeberg
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    8,09 km
    19 min
    38 min
    -
  • Sjö
    488 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    303 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Federiko!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.