Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Danderyd / Skogsvik
Hammarbacken 7
Boarea/biarea: 166/82 kvm
Driftkostnad: 33 300 kr/år
Tomtarea: 1323 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Danderyd - Skogsvik / Hammarbacken 7

Villa med sjöutsikt

Varmt välkommen till denna trevliga familjevilla anno 1956 med lugnt och barnvänligt läge på Hammarbacken 7. Från ovanvåningen njuter man av milsvid utsikt över Edsviken och entréplanet innehåller generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal. Villan innehåller 6 rum varav 4 sovrum samt vidbyggt garage med förråd. Trevlig tomt i skyddat läge. Närhet till bra kommunikationer, skola, förskola och badplats.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Hammarbacken 7
Hammarbacken 7
Hammarbacken 7
Hammarbacken 7
Hammarbacken 7
Hammarbacken 7
Entré
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inre hall
Inre hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matsal
Matsal
Trappa
Trappa
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Nedre hall
Nedre hall
Sovrum
Sovrum
Nedre hall
Nedre hall
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig hall med genuint stengolv. Till höger ligger separat kapprum med hatthylla och gäst-wc. I den inre, möblerbara, hallen finns den breda trappan till övervåningen, linneskåp och städskåp samt nedgång till källarvåningen.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett, öppen spis och stora fönsterpartier.
  • Matsal
    Mellan köket och vardagsrummet ligger matsalen med burspråk och utgång till den stenlagda uteplatsen i väster. Här ligger samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrummet.
  • Kök
    Bra kök med matplats vid fönstret. Köket renoverades 2007. Rejäla arbetsytor, köksluckor i benvitt. Här finns dubbla kyl/frys, spis med häll och dubbla ugnar (1 varmluft), diskmaskin och fläkt i rostfritt. Ekparkett på golvet.
  • Allrum
    På övre plan ligger ett rymligt allrum med takkupa och en mysig öppen spis. Genomgående vacker fiskbensparkett på hela övervåningen.
  • Sovrum
    Stort sovrum med härlig utsikt över Edsviken. Fyra inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med dubbla garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med dubbla garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch med fällbara glasväggar, wc, handfat och ett stort öppningsbart fönster.
  • Nedre hall
    Nedanför trappan till källarvåningen finns nedre hall med förråd under trappan, wc-rum samt ytterdörr.
  • Sovrum
    Avskiljt sovrum med fiskbensparkett och garderob.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och duschkabin.
  • Pannrum
    Pannrum med luft/vattenvärmepump.
  • Klädvård
    Till vänster i källaren ligger matkällare, förråd och ett rum lämpligt som exempelvis klädvård e.dyl.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Taxerad BOA 148 m², BIA 31 m² Mätning 161220, BOA 166 m², BIA 82 m²
  • Biarea
    82 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår
    1956
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta med grundmurar
  • Stomme
    Betonghålsten/Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä/Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Glaserade tegelpannor
  • Fönster
    2-glas kopplade samt enstaka 3-glas isoler.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/Vatten-värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    1990-talet utfördes dränering av husets gavel 2006 renoverades wc/dusch på övre plan 2007 ca installerades luft/vattenvärmepumpen 2007 utfördes köksrenovering 2013 lades taken om med ny takpapp och läkt, tegelpannorna återmonterades 2014- sotades samtliga 3 eldstäder med godkänt resultat
  • Fel och brister
    - Fuktros vid takkupa, torr sedan takomläggningen - En del fukttryck syns på grundmurarna i källaren Se besiktningsprotokoll för ytterligare information
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-20
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Independia Energi AB
TV- och Internetanslutning
  • Internet via ADSL, Egen parabol. Fiber finns i gatan.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenlagd uteplats i västerläge. Utgång från matsalen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage (automatisk port) med plats för en bil. Flera bilplatser finns på infarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Kv Betslet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510330), Städet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520620)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 042 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 954 000 kr
  • Markvärde
    4 088 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    20000 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 575 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trevligt, uppvuxet område precis intill Edsviken med badplats m.m. Närhet till natur och bad, kommunikationer och service, ca 3 km till Mörby Centrum.
  • Kommunikationer
    Busshållplats ca 200 m Tunnelbana ca 2,9 km

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Hampus den 15 januari
    Måste man själv stå för en radonmätning? Har sett på andra hus i området när de var till salu. Då fanns där radonsug installerat på en del. Konstigt att ni inte tillhandahåller informationen om radonhalt.
    Svar från Guy Wallster
    Radonmätning är utförd med ett årsmedelvärde om 190 bq/m3. Det står i energideklarationen samt i beskrivningen. Välkommen på morgondagens visning, Med vä{SMS_2}
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.