Till salu

Skiftesvägen 112

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Ella gård— Täby

Skiftesvägen 112


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Täby - Ella gård

Klassiskt Ella gårdshus med underbart läge vid skogen.

Välkommen till detta trivsamma hem i det populära Ella gård. Bostaden är belägen med ett eftertraktat läge, disponerad i två plan och med en boyta om hela 147 m² fördelat på fyra sovrum. Ella gård är en attraktiv del av Täby och med läget på Skiftesvägen 112 bor ni med närhet till allt. Här finns närhet till Täby centrum, skolor, förskolor och motionsspår precis vid tomtgränsen. Huset ligger också nära kommunikationer genom Roslagsbanan, buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Baksidan vetter mot ett stillsamt skogsparti som ger avskildhet och lugn samtidigt som insynen är obefintlig. Här finns en stor uteplats som på sommaren ligger i sol från morgon till kväll – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus. Entréplanet rymmer ett ljust kök med tilltagen plats för familjens och gästernas måltider, ett stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling, ett sovrum samt ett badrum. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett hobbyrum som kan nyttjas efter behov.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum, ett allrum med härligt ljusinsläpp samt en wc. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober och kattvindar.

Utanför finns ett garage med gott om förvaring samt genomgång till trädgården på baksidan.

Ella gård är ett av Sveriges allra första kedjehusområden, utvecklat redan 1955 och färdigställt fram till omkring 1970. Över 500 kedjehus uppfördes under denna period med målet att modernisera den klassiska svenska stugan i folkhemsanda – en kombination av funktionell planering och hemtrevlig arkitektur i trä, präglad av generösa grönområden, lekplatser och slingrande vägar. Närheten till både bekvämligheter och natur är kombinerad på ett sätt som är svårt att finna i andra områden.

Varmt välkommen till ditt nya hem!


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
147/23 kvm
Driftkostnad
53 366 kr/år
Tomtarea
683 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plan kedjehus


Aktuella visningar


Söndag 07 september 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 08 september 17:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Skiftesvägen 112.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Baksidan vetter mot ett stillsamt skogsparti som ger avskildhet och lugn samtidigt som insynen är obefintlig. Här finns en stor uteplats som på sommaren ligger i sol från morgon till kväll – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus.
Insynsskyddad tomt med härlig uteplats.

Baksidan vetter mot ett stillsamt skogsparti som ger avskildhet och lugn samtidigt som insynen är obefintlig. Här finns en stor uteplats som på sommaren ligger i sol från morgon till kväll – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus.

Entréplanet rymmer ett ljust kök med tilltagen plats för familjens och gästernas måltider, ett stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling, ett sovrum samt ett badrum.
Insynsskyddad tomt med härlig uteplats.

Baksidan vetter mot ett stillsamt skogsparti som ger avskildhet och lugn samtidigt som insynen är obefintlig. Här finns en stor uteplats som på sommaren ligger i sol från morgon till kväll – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus.

Ljust kök och stor matplats.

Entréplanet rymmer ett ljust kök med tilltagen plats för familjens och gästernas måltider, ett stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling, ett sovrum samt ett badrum.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum, ett allrum med härligt ljusinsläpp samt en wc. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober och kattvindar.
Ovanvåningen - er privata sfär.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum, ett allrum med härligt ljusinsläpp samt en wc. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober och kattvindar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

683 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ÅRDRET 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan kedjehus

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen har inte används på många år, den är i dagsläget belagd med eldningsförbud.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen elpanna

Renovering omarbetning etc

2006: Ny panna installeras
2009: Nytt golv i köket
2009: Målning av arbetsrum
2009: Uppförande av altan och pergola
2011: Nytt ytter 2011 genom att byta pappa och läkt men la tillbaka de gamla lerteglet med undantag för trasiga pannor som byttes.
2012: Nytt badrum på entréplan renovering utfördes av fackman
2012: Byte av avloppsledning från hus ut till gata
2012: Nytt kök installeras
2022: Renovering av fönster i sovrum 1 och 3
2023: Renovering av innertak i vardagsrum
2023/24: Målning av väggar och dörrar på entréplan
2024: Renovering av fönster i sovrum 2
2025: Fasaden målades om


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

212 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Baksidan vetter mot ett stillsamt skogsparti som ger avskildhet och lugn samtidigt som insynen är obefintlig. Här finns en stor uteplats som på sommaren ligger i sol från morgon till kväll – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar utomhus. Uteplatsen har en del som är försedd med pergola för att skapa skugga de riktigt varma dagarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Huset har en stor uppfart med plats för två bilar. Ytterligare en plats finns i garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

683 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Bostaden har en taxerad boarea om 127 m² samt en taxerad biarea om 23 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2025-08-19. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd av fackman 202. Uppmätning utförd enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.

Planbestämmelser

Årdret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-08-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-22, Senast ändrad: 2023-08-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 001 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 070 000 kr

Markvärde

3 931 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Elkostnad

41 766 kr/år

Årlig elförbrukning

20988 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 366 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 440 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 20 988 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 001 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 070 000 kr
Markvärde
3 931 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Elkostnad
41 766 kr/år
Årlig elförbrukning
20988 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 366 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 440 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 20 988 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ella Gård  i täby

Ella Gård

Ella Gård är ett barnvänligt område beläget i Täby, känt för sin närhet till skolor, barnomsorg och bra bussförbindelser. Området består främst av villor, kedje- och radhus samt parhus, vilket ger en varierad och familjevänlig miljö. När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ i närheten av Ella Gård. Täby kommun satsar generellt på att erbjuda en bra utbildningsmiljö, så det finns förskolor, grundskolor och gymnasieskolor inom bekvämt avstånd från området. I närområdet ligger: Ellagårdsskolan, Täby Friskola, Skarpängsskolan, Ellagårds förskola, Vallpojkens förskola, Giggens förskola, Åva Gymnasium samt Tibble Gymnasium.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Badstrand Tågstation Bio Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

I Ella Gård kan invånarna njuta av en fantastisk närhet till flera bekväma och välkända platser i området. Täby centrum, som är en av de främsta köpcentren i regionen, ligger inom räckhåll. Här erbjuds ett brett utbud av butiker, restauranger och underhållning, vilket ger möjligheter till shopping, avkoppling och trevliga möten med vänner och familj. För dagligvaruinköp finns både Ica Rösjöhallen och Lidl i närheten av Ella Gård. Att ha dessa faciliteter inom bekvämt avstånd betyder att invånarna i Ella Gård kan dra nytta av en praktisk och tidseffektiv livsstil. Att kunna besöka Täby centrum för shoppingutflykter och ha tillgång till pålitliga dagligvaruaffärer i närheten gör vardagen bekväm och smidig.


03
Sport och fritid runt hörnet

Ella Gård är inte bara känt för sin bekväma närhet till olika bekvämligheter och butiker, utan området erbjuder också generösa grönområden och fritidsaktiviteter för utomhusentusiaster. Invånarna i Ella Gård kan njuta av stora grönområden som ger möjligheter till avkoppling, picknickar och lek. Dessa grönområden kan vara perfekta för familjeaktiviteter och erbjuder en fridfull och naturskön miljö att utforska. För de som älskar tennis eller vill engagera sig i fysisk aktivitet, finns det också tennisbanor tillgängliga i Ella Gård. För dem som föredrar att träna utomhus finns även motionsspår i området. Dessa spår ger möjlighet till jogging, promenader och cykling, vilket ger invånarna möjlighet att hålla sig aktiva och njuta av naturen samtidigt. En annan fördel med Ella Gård är dess närhet till flera badplatser.


04
Kommunikationer

Ella Gård erbjuder även bra bussförbindelser, vilket är praktiskt för dem som föredrar att resa med kollektivtrafik. Det kan vara enkelt att ta sig till närliggande områden, Täby centrum eller till och från Stockholm med hjälp av dessa bussförbindelser. Även Roslagsbanan finns inom behändigt avstånd.


05
Familjeliv

Sammanfattningsvis är Ella Gård i Täby ett barnvänligt område med närhet till skolor, barnomsorg, bra bussförbindelser och en mix av villor, kedje- och radhus samt parhus. Det kan vara ett attraktivt val för familjer som letar efter en trevlig och bekväm miljö att bo i. Ella Gård är en attraktiv plats för familjer som söker en lugn och trygg miljö, nära grönområden och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Laumi Asiatisk Mat AB

742 m


Dee Dee thaikök - Täby

792 m


Ruci

854 m


Pomodorini

863 m


KIKKA SUSHI Täby

888 m


Täby Förskola Giggen

136 m


Dibber Ellagård förskola

359 m


Ellagårdsskolan

487 m


Enens Förskola AB

495 m


Dibber Vallpojken förskola

803 m


Lidl

957 m


Tempo

1,37 km


Stora Coop Danderyd

2,79 km


Hemköp

3,14 km


Tibble

891 m


Ensta

1,02 km


Roslags Näsby station

1,3 km


Täby Centrum

1,45 km


Visinge station

1,8 km


Ellagårdsskolan

378 m


Skiftesvägen

472 m


Mantalsvägen

594 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    918 m
    -
    -
  • Grönområde
    475 m
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    891 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ellagårdsskolan
    378 m
    -
    -
  • Hav
    3,02 km
    9 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    1,76 km
    7 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.