Lillkalmarvägen 15 / Djursholm / Danderyd

Påkostad & Hemtrevlig 3:a i Djursholm

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 678 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 20 sep 11:30-12:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna hemtrevliga och påkostade 3:a om 72 kvadratmeter i populära Djursholm, Lillkalmar!
Bostaden genomsyrar stilrena färg och materialval med genomgående massiva trägolv i hela lägenheten, ett modernt kök, öppen och social planlösning mot vardagsrummet som badar i härligt ljus tack vare det fantastiska fönsterpartierna som vetter in mot Lillkalmarparken. Helkaklat och stambytt badrum, två rymliga sovrum med inbyggda garderober samt en trevlig inre hall som avskärmar perfekt med fina detaljer.
Här bor du med närhet till fina promenadstråk, bra förskolor och skolor samt närhet till bra kommunikationer.

Denna lägenhet vill du inte missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med säkerhetsdörr och bra avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Ljustmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, handfat med kommod, badkar, förvaringshyllor, handdukstork samt tvättmaskin från 2016.

    Stambytt 2007

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Beigt/brunt kakel.
    Belysning: Infällda spotlights med dimmer.
  • Kök med matplats
    Modernt och trevligt kök i vinkel med vita köksluckor, bänkskiva i ek samt vitt kakel ovan diskbänk.
    Köket renoverades 2013 och är inrett med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt ugn i praktisk arbetshöjd. Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Här finns utrymme för matplats för ca 4-6 personer samt en öppen och social planlösning mot vardagsrummet.

    Golv: Arboga Trägolv.
    Vägg: Vitmålade väggar samt grön/grå fondvägg mot den inre hallen.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet. Här möblerar du ledigt med både soffa, mediamöbel samt förvaringsmöbel om så önskas. Stora fönsterpartier med utsikt ut över den trevligt Lillkalmarparken och som bidrar med mycket härligt ljus.

    Golv: Arboga trägolv.
    Vägg: Ljustmålade väggar.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt skrivbord. Tre inbyggda garderober för utmärkt klädförvaring.

    Golv: Arboga trägolv.
    Vägg: Målade väggar i beigt/rosa.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt lekhörna.
    Bra förvaring i form utav tre inbyggda garderober.

    Golv: Arboga trägolv.
    Vägg: Målade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959-61
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    59 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband (fiber), tv och ip-telefoni via Telia. Grundutbudet ingår i avgiften.
    Telefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med elstolpe: 300 kr/mån
    Parkering utan elstolpe: 150 kr/mån
    Till parkeringsplatserna är det separat kösystem.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 678 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till lägenheten tillhör även ett källarförråd om ca 7 kvm samt ett matkällarförråd strax under 2 kvm.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,31220 %
  • Andel av årsavg.:
    1,07143 %
  • Andelstal insats:
    1,27933 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2020-08-13.
    Enligt föreningens ekonomiska plan höjs avgiften med 0,5 % varje år men de senaste två åren
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Lillkalmar.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Lillkalmar är naturskönt beläget i hjärtat av Djursholm i Danderyds kommun. Husen som är byggda runt en vacker park med lekplats, uteplatser och gräsmattor. Vid sidan av fastigheten ligger Altorpsskogen, med ett uppskattat el-upplyst motionsspår. Badsjö och golfbana finns också i närheten. Husen ritades av arkitekten Nils Tesch och byggdes i etapper i slutet av 1950-talet och början av 1960-talet. I den mindre fastigheten finns uppgångarna nr 3 och 5, i den större uppgångarna 7-33.
    Stambyte skedde 2005 i samband med att föreningen bildades.
  • Kommande renoveringar
    Dräneringsprojekt av husets insida i antågande vilket påverkar mest de medlemmar som har uteplats. De planerar att riva uteplatserna i okt/nov och planerar att ha återställandet klar juni 2021. En extrastämma den 26 aug kommer att besluta om detta kommer gå att genomföra eller ej.
  • Gjorda renoveringar:
    Stambyte 2007.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd och en matkällare.

    Föreningen har både cykelförråd samt barnvagnsförråd tillgängligt för de boende.
    Förråden i sophusen har ett rum för cyklar och ett avsett för barnvagnar. I de f d soprummen i trapphusen får även cyklar, utemöbler och grill förvaras.

    Tvättstuga:
    Föreningen har två tvättstugor, en vid port 7 (gäller port 3-15) och en vid port 23 (gäller port 17-33).


    Soprum
    I föreningens tre återvinnings- och soprum källsorteras metall-, glas-, plast-, och pappersförpackningar samt tidningar. När du renoverar lägenheten eller kasserar elektriska apparater och möbler ska du lämna avfallet till en återvinningscentral (t ex Hagby) eller till kommunens ”Grovis” som kommer till personalparkeringen på vår sida om Ekebyskolan ca en gång per månad (se kommunens information på www.danderyd.se)
Området

  • Närmaste affärscentra finns vid Enebyängens handelsplats, Djursholms torg och Mörby Centrum.
  • Kommunikationer
    Vid Danderydsvägen finns busshållplats Lillkalmarvägen för buss 601H/601V som är en ringlinje. Buss 601V tar Dig snabbast till Mörby Centrum och buss 601H snabbast hem igen. Bussarna passerar även Danderyds Sjukhus och Djursholms torg.
    Området ligger emellan två Roslagsbanelinjer. För färd in till Stockholm kan man antingen promenera till Djursholms Ekeby station (västerut) eller till Altorps station (österut). Båda stationerna ligger ca 200 meter bort och du är på Östra station på ca 10 minuter.
Ekonomi
Avgift :
4 678 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till lägenheten tillhör även ett källarförråd om ca 7 kvm samt ett matkällarförråd strax under 2 kvm.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,31220 %
Andel av årsavg. :
1,07143 %
Andelstal insats :
1,27933 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2020-08-13.
Enligt föreningens ekonomiska plan höjs avgiften med 0,5 % varje år men de senaste två åren

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Östberga Pizzeria
    959 m
    Pizzabolaget DD2 AB
    1,03 km
    Catella Arena
    1,23 km
    Finlir AB
    1,37 km
    Danderyds Catering Och Gourmet
    1,37 km
  • Skolor
    Småbarnsskolan Mini
    106 m
    Baduhild förskola
    336 m
    Ekebyskolan
    371 m
    Småbarnsskolan
    551 m
    Altorps förskola
    639 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Danderyd
    1,42 km
    Coop Djursholm
    2,07 km
    Hemköp
    2,14 km
    Ica Supermarket Mörby Centrum
    2,15 km
    Tempo
    2,57 km
  • Tågstationer
    Djursholms Ekeby station
    337 m
    Altorp
    565 m
    Bråvallavägen station
    767 m
    Östberga station
    1,09 km
    Vendevägen station
    1,37 km
  • Kommunikationer
    Lillkalmarvägen
    352 m
    Djursholms Ekeby
    358 m
    Modgunnvägen
    493 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Djursholms Ekeby station
  • 337 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Lillkalmarvägen
  • 352 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,55 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Sjö
  • 530 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Djursholm

I Djursholm bor du med närhet till både hav och natur men också i liv och rörelse.

Närhet till matbutiker och shopping

Inom närområdet ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger såsom Monrads, La Piazza, Brasserie Greta, Nigiri och Maki samt butiker, klädbutik och apotek med en småstadskänsla som många uppskattar. Andra närliggande centrum är Mörby Centrum samt Täby Centrum med all tänkbar service såsom restauranger och över 100 butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I närområdet finns den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår, djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass. I Djursholm finns två insjöar - Kring Ekebysjön finns ett härligt promenadstråk och ett synnerligen rikt djurliv, invid Ösbysjön finns två badplatser, en mer barnvänlig med mindre sandstrand och på den södra sidan erbjuds det bryggor och ombyteshytt. För den som föredrar bad i Värtan finns strand- och klippbad vid Germaniaviken.

Kommunikationer

Roslagsbanan tar dig på 15 minuter till Östra Station. Mörby Centrum med tunnelbana ligger också i närområdet, liksom Danderyds sjukhus som är bussknutpunkt för hela Norrort.

Familjeliv

I närområdet finns exempelvis Svalnässkolan (0-3), Elevverket (0-6), British International School of Stockholm (BISS), Samskolan (7-9) samt Viktor Rydbergs Gymnasium.

Fördelar

#Motionsspår
#Restauranger
#Lugnt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Caféer
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn