Till salu

Kaggeholm 14, högst upp!

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Helgö / Kaggeholms Slottsby— Ekerö

Kaggeholm 14, högst upp!


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Ekerö - Helgö / Kaggeholms Slottsby

Nyrenoverad vindsvåning med solig balkong, sjöutsikt, attraktivt läge i skuldfri förening!

Välkommen till en exklusiv och smakfullt renoverad vindsvåning där varje detalj är noggrant genomtänkt. Föreningen är skuldfri med stabil ekonomi, vilket ger dig ett tryggt och bekymmersfritt boende med låg månadsavgift. Bostaden, som totalrenoverades 2024/2025, är belägen i en charmig fastighet från 1944 och erbjuder en imponerande takhöjd i denna vindsvåning upp till nock i vardagsrummet, vilket skapar en fantastisk rymd och ljusinsläpp. Här möts du av ett stilrent hem i modern och elegant design med påkostade materialval. Det inbjudande vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du även den stora och soliga balkongen – en riktig pärla med enastående utsikt över Mälarens glittrande vatten åt ena hållet och en rogivande kanalvy åt det andra. Sovrummet är harmoniskt och välplanerat med praktisk garderob och ett härligt ljusinsläpp från takfönster. Badrummet är smakfullt nyrenoverat i linje med övriga bostadens moderna standard och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet i vardagen. Utöver detta finns ett extra rum avskilt med en modern industrivägg och glasdörr – perfekt som sovdel, hemmakontor eller exklusiv walk-in closet. Bostaden erbjuder även bekvämligheter såsom källarförråd i markplan, egen parkeringsplats samt ett smart belysningssystem via Plejd som ger dig full kontroll över hemmets ljussättning.

Här bor du i eftertraktade Kaggeholms Slottsby – ett område som erbjuder det bästa av två världar med sitt lugna, naturnära läge precis vid Mälaren i kombination med ett rikt och varierat aktivitetsutbud. För den som uppskattar ett aktivt liv finns möjligheter till såväl morgondopp och uppfriskande vinterbad som skridskoåkning under vinterhalvåret. I området finns även padelbanor i unik slottsmiljö, fotbollsplan, discgolfbana, boulebana och beachvolleyboll – något för alla åldrar och intressen. Längs vattnet väntar flera idylliska grillplatser som bjuder in till långa, härliga sommarkvällar. Under sommarsäsongen skapar den charmiga strandbistron en levande och trivsam atmosfär för både stora och små. Som en extra guldkant erbjuds även möjligheten att njuta av ett stämningsfullt julbord i det närliggande slottet, där dina gäster dessutom har möjlighet att övernatta på områdets hotell – en unik och uppskattad upplevelse.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där elegans, livskvalitet och naturnära harmoni samspelar i perfekt balans.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
59 kvm

Avgift
2 664 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 25 maj 17:15 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Kaggeholm 14, högst upp!.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande och trivsam entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och inbjudande första känsla av bostaden.


02
Sovdel/kontor/walk in closet

Rummet disponeras idag som barnrum men erbjuder flexibel användning och kan med enkelhet anpassas till exempelvis ett stilrent hemmakontor eller en praktisk walk-in closet.


03
Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Takfönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


04
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som bidrar till en bekväm och funktionell vardag.


05
Kök

Trivsamt och fullt utrustat kök i ljusa toner som erbjuder generösa arbetsytor för både matlagning och bakning. Här finns gott om förvaring för köksredskap och en praktisk utformning som underlättar vardagen. Köket är komplett utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll samt inbyggd fläkt.


06
Vardagsrum/matplats

Generöst och inbjudande vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock som skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering efter önskemål, med en naturlig plats för matgrupp. De stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till bostadens soliga balkong. Den öppna och sociala planlösningen mot köket skapar en perfekt yta för umgänge, där man enkelt kan umgås samtidigt som matlagningen pågår.


07
Balkong

Rymlig och solig balkong med vacker sjöutsikt över Mälaren. Här finns gott om plats för balkongmöbler, grill och övrig önskad utrustning – en perfekt plats för att koppla av och njuta av trevliga stunder i gott sällskap.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

L1101


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Kaggeholm 5:7 har byggnadssår 1944.
Kaggeholm 5:18 har byggnadsår 1972.
Kaggeholm 5:19 har byggnadsår 1979.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el).
F-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-02

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Svensk Energideklaration AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje bostad har en parkeringsplatskostnad 500 kr/mån. Gästparkering råder också i området.


07
Övrigt

Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2025 samt kontrollerat med styrelsen 2026-05-06. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Digitalt lås via yale doorman.

Radonmätning upprättad 2026-01-28 för denna lägenhet (L1101) som uppmätte 20 Bq/m3 vilket understiger kraftigt gränsvärdet som är på 200 Bq/m3.


Ekonomi

01
Avgift

2 664 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Försäkring

165 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

665 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0543689

Andelstal insats

4,43886%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-06).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kaggeholm i Ekerö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kaggeholm är en äkta bostadsrättsförening på Ekerö, vackert belägen med adress Kaggeholm 14.
Marken ägs av föreningen som har 14 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Writern Insurance.
Föreningen är obelånad / skuldfri.
Avsättning för 50 års underhåll fonderas i underhållsfond.
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll behövs då fastigheten är nyrenoverad.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-06).

Utförda renoveringar

Nyrenoverat 2024 och våren 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. Under vintertid erbjuds julbord på slottet och på Kaggeholms strandbistro finns enklare servering, brädspel och käpphästar – perfekt för hela familjen. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.

Kommunikationer

Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 664 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
665 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
0,0543689
Andelstal insats
4,43886%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-05-06).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kaggeholmsstrandbistro

215 m


Rastaholms Värdshus

1,5 km


Rosenhills Trädgård och Musteri

3,3 km


Skytteholm Golfrestaurang

3,73 km


Stenhamra Pizzeria

5,83 km


Sjöbris Stockholm

1,42 km


Sundby skola

3,14 km


Första steget förskolor AB

3,14 km


Försvarsmakten Hemvärnets stridsskola

3,65 km


Viksbergs förskola

5,28 km


Coop Mini Träkvista

7,01 km


Lidl

7,17 km


Hemköp Ellbe Livs

8,27 km


Weda Livs

8,66 km


Södertälje centrum

10,39 km


Östertälje

11,02 km


Rönninge

11,21 km


Södertälje hamn station

11,64 km


Kaggeholms slott

95 m


Kaggeholms gård

287 m


Slottshagen

587 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kaggeholms slott
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.