Till salu

Femstenavägen 11

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Femstenavägen 11

Till salu

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Fin 3a i privat läge!

En av Norrbodas finaste 3or!
Nu finns chansen att förvärva en superfin bostad i ett trivsamt område! När ni kliver in genom dörren möts ni av ett klinkergolv, perfekt när man kommer in med blöta skor. Hallen är ommålad i en modern kulör och sträcker sig vidare mot sovrum och vardagsrum. Från hallen når ni också bostadens stilrena badrum, här finns klinker på golvet och kakel på väggarna. Badrummet erbjuder också dusch med glasväggar, kombimaskin (tvätt och tork), wc, golvvärme, handfat med kommod och handdukstork.
Vägg i vägg med badrummet ligger bostadens ena sovrum. Ett stort rum med skjutdörrsgarderober och en härlig blå/grå kulör på väggarna.

Bostadens kök har öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds härliga sällskapsytor med ett snyggt parkettgolv. Köket går i vitt och är fullutrustat med allt en behöver för en kulinarisk upplevelse. Längst med hela fönsterpartiet i köket & vardagsrummet sträcker sig gardinskenor. Vardagsrummet har en given plats för soffa och tv, härifrån når ni också bostadens balkong i insynsskyddat läge. Balkongen har en lummig utsikt mot trädkronorna och ger gott om plats för ett större möblemang. Ett extra plus i kanten med just detta läge är att det inte ligger någon balkong direkt bredvid vilket det vanligtvis gör i området.
Från vardagsrummet når ni också bostadens andra sovrum, eller kontor om så önskas.

Till lägenheten medföljer ett förråd som finns på källarplan. Garage nås från trapphuset och parkeringsplatser finns utanför längs med byggnaden. Den här bostaden kan lova dig en mix av stora utrymmen & smakfulla detaljer! Här kan du skapa ett harmoniskt hem som förenar trevnad och finess på bästa möjliga sätt.
Söker du ett lugnt och barnvänligt boende med närhet till natur, idrottsplats, handelsområde och mycket annat är detta något för dig. Välkommen till ditt nya drömboende!

Närhet till E18 med god förbindelse till både Stockholm och mot Enköpingshållet. Bussförbindelser mot Brunna och Kungsängen centrum. Runt hörnet har ni gym och i garaget finns det gott om elbilsladdare! Pendeltågsresan till Stockholm central från Kungsängen station tar ca 27 minuter. Gångavstånd till den nya handelsplatsen där du finner bland annat Stora Coop, Biltema, Mc-Donalds, Apotek och Byggmax.

Utgångspris

2 050 000 kr

Boarea

65.4 kvm

Avgift

4 452 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 september 12:20 — 12:50

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service!

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Kontakta William för mer information kring Femstenavägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

William Stenberg

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

08-1104

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med totalt 6 våningar samt ett souterrängplan med garage och lokaler.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Leverantör, Sappa play
Läs mer på sappa.se/play.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 016 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage elplats: 1 266 kr/månad. Har separat kö.
Mc-plats garage: 328 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 607 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats i garaget, 87 st varav 17 är ladd platser för el . Platserna är numrerade och kontrakt skrivs med Brf Brunna Park.

P-platser utomhus, 43 st.
Platserna är onumrerade men det krävs ett parkeringstillstånd för att nyttja dessa platser. Kontrakt skriv med Brf Brunna Park. Parkeringstillståndet delas ut till respektive hyresgäst av p-plats när kontrakt är tecknat.

Gästparkering, 5 st platser, finns längs med Femstenavägen och betalas av den besökande.

För frågor om tillgång och kö, kontakta styrelsen antingen mail eller ring.

Ekonomi

01

Avgift

4 452 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Inkl värme & sophämtning. Varm/kallvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.

Kallvatten - 27,65 kronor, exkl. moms / m3
Varmvatten - 79,27 kronor, exkl. moms / m3

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 259 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,007149

Andel av årsavg.

0,007151

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunna Park. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening som stod klar 2018.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, barnvagnsförråd och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

737 675 kr

Området

01

Ett mycket lugnt och barnvänligt område som erbjuder närhet till naturen, stormarknad och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra förskolor i området, Norrboda, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, system samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader (Lidl och Coop) finns i området.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen. Nära E-18 för den bilburne.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 452 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,007149

Andel av årsavg.

0,007151

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.