Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ekerö
Koltrastvägen 15

Boarea
163 kvm
Driftkostnad
52 568 kr/år
Tomtarea
414 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Välkommen till Koltrastvägen 15, ett stenkast från Mälarens strand.

Välkommen in till Koltrastvägen 15! När vi kliver in genom dörren möts vi av en välkomnande entré med ljust klinkergolv. Direkt till höger finner vi det rymliga köket med plats för matgrupp. Hallkorridoren tar dig sedan vidare in till vardagsrummet genom den stora passagen med stilfulla glasdörrar. Här möts du av ett stort vardagsrum med ett långt fönsterparti och en makalös vy över Mälaren. Till vänster finns en mysig braskamin för mörkare höst och vinterkvällar. I rummet finns plats för ett stort matbord där alla gäster kommer kunna njuta av den fantastiska vyn. Intill vardagsrummet finns ett rum som idag disponeras som både matrum och ateljé. På övervåningen finner du tre av bostadens totalt fyra sovrum med ett stort allrum och ett badrum. I allrummet dras blicken automatiskt till det stora fönsterpartiet och den franska balkongen med milsvid vy över Mälaren och Färingsö. Från bostaden finns en trappa ner mot vattnet, där har du även friggeboden som idag används som förråd men där möjligheterna är stora för annat användningsområde. Fortsätter du nedåt når du efter ca 20-50 meter en avskild badplats där du kan ta en simtur eller kvällsdopp. Helt enkelt en bostad att trivas i och där vattnet alltid är närvarande.

Välkommen hem till Koltrastvägen 15

Budgivning pågår
8 750 000 kr
Utgångspris 8 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Koltrastvägen 15, ett stenkast från Mälarens strand.

Välkommen in till Koltrastvägen 15! När vi kliver in genom dörren möts vi av en välkomnande entré med ljust klinkergolv. Direkt till höger finner vi det rymliga köket med plats för matgrupp. Hallkorridoren tar dig sedan vidare in till vardagsrummet genom den stora passagen med stilfulla glasdörrar. Här möts du av ett stort vardagsrum med ett långt fönsterparti och en makalös vy över Mälaren. Till vänster finns en mysig braskamin för mörkare höst och vinterkvällar. I rummet finns plats för ett stort matbord där alla gäster kommer kunna njuta av den fantastiska vyn. Intill vardagsrummet finns ett rum som idag disponeras som både matrum och ateljé. På övervåningen finner du tre av bostadens totalt fyra sovrum med ett stort allrum och ett badrum. I allrummet dras blicken automatiskt till det stora fönsterpartiet och den franska balkongen med milsvid vy över Mälaren och Färingsö. Från bostaden finns en trappa ner mot vattnet, där har du även friggeboden som idag används som förråd men där möjligheterna är stora för annat användningsområde. Fortsätter du nedåt når du efter ca 20-50 meter en avskild badplats där du kan ta en simtur eller kvällsdopp. Helt enkelt en bostad att trivas i och där vattnet alltid är närvarande.

Välkommen hem till Koltrastvägen 15

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entre (Entréplan)
Hallen har ett ljust klinkers golv och vattenburen golvvärme, på väggarna sitter ljusa tapeter. Här finns en hatthylla och plats för annan hallmöbel. Från hallen tas du in till vardagsrummets magnifika vy.
Wc (Entréplan)
Wc med mörkgrönt golv av sjösten och ett vitt kakel med mörkgrön bård. Här har du både WC, tvättställ och badrumsskåp. Det finns även ett fönster som släpper in ljus.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med god plats för både köksbord och annat mindre möblemang. Här finns det god förvaring i de många skåpen. Det är även gott om arbetsyta på den långa köksbänken i massiv ek. Ovan köksbänken sitter en blå mosaiksättning som gör sig bra i rummet. På golvet ligger ett parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vardagrum (Entréplan)
När du kliver in i vardagsrummet genom den stora öppningen med glasdörrar möts du av den milsvida sjöutsikten genom de många fönsterpartierna. Här finns det en stor öppen yta med möjlighet till både bordsmöbel för det stora sällskapet och en loung soffa framför den mysiga kaklade braskaminen. Vart du än är i rummet dras blicken till den makalösa vyn. På golvet ligger ett parkett golv och väggarna pryds av ljusa tapeter.
Matsal (Entréplan)
Matsalen ligger två trappsteg ner från vardagsrummet med högt i tak vilket ger en härlig rymd i rummet. Även här slås du av den makalösa vyn genom fönsterpartierna och dörren ut till balkongen. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna av en ljus tapet.
Tvättstuga/ Dusch (Entréplan)
Ett praktisk badrum med dusch och tvätthörna. Golvet pryds av ett mörkare klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade i en ljus nyans.
I tvätthörnan finns en bänk , tvättmaskin och torktumlare.
Allrum/ kontor (Souterrängplan)
Nedanför trappan ligger ett allrum/ kontor med god plats för kontors möbel eller annat möblemang. Från detta rum finns dörren ut till förrådet där du sedan kan ta dig ner till vattnet. Här finns även ett fönster med vy ner mot Mälaren. På golvet ligger en askparkett med golvvärme och väggarna är sandfärgade.
Gästrum (Souterrängplan)
Gästrum med utsikt över Mälaren där det finns plats för både större säng och annat möblemang på det ljusa klinkers golvet med golvvärme. Väggarna är målade i ljus kulör.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med askparkett och tapetserade väggar. Här finns plats för sängmöbel och förvaring i de befintliga garderoberna.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med askparkett på golvet och tapeter i ljusgrön ton och förvaring i garderoben.
Master beroom (Ovanvåning)
Rymligt master bedroom med goda ytor och förvaring i garderoberna. Genom fönstret kan du vakna upp varje morgon och avnjuta den vackra vyn ned mot Mälaren. Golvet pryds av askparkett och väggarna är tapetserade i ljus kulör.
Allrum (Ovanvåning)
Ovan trappen ligger husets övre allrum, en plats där du kan avnjuta den otroliga sjöutsikten genom det stora fönsterpartiet och den franska balkongen med glasräcke. Genom det stora takfönstret lyses rummet upp och skapar en ljus atmosfär tillsammans med det vita paneltaket. Golvet pryds av askparkett och väggarna är tapetserade i ljus färg.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med blått golv med golvvärme och vita väggar. Badrummet har ett stort takfönster som släpper in ljus och skapar rymd. Här finns ett badkar och tvättställ med kommod och WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
163 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
414 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
EKERÖ ÄLVNÄS 1:224
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1994
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
30
Grundmur
Prefabricerade betongelement
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt direktverkande el
Ålder: 2019
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2020-Tvättmaskin (Samsung)
2019- Bytt cirkulationspump på värmepanna
2018- Bytt två takfönster på övervåningen
2017- Bytte av golv och nytt glasräcke istället för trä på balkong
2015- Ny diskmaskin (Miele)
2014- Ny spis (Simens)
2009- Fasad ommålad
2008- Tillbyggnad matrum
2008- Friggebod
2008- Nya luckor kök
2008- Ny ytterdörr suterräng våning
2007- Trappa i amerikansk ek
2006- Nytt golv och bänkskiva i kök
2004- Badrum/ tvättstuga renoverad
2003- Badrum övre renoverat
2003- Ny frånlufsvärmepump
2003- Nya innerdörrar
2003- Köksrenovering
2003- Nya golv och snickerier övervåning
2003- Ny ytterdörr
2003- Ljudisolering vardagsrum
1997- Braskamin installerad
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-04
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från vardagsrummet och matrummet når du den stora balkongen med glasräcke som ger en ändå bredare vy över Mälarens blåa vattenspegel. På balkongen finns plats för både matbord och loungemöbel där du under sommaren sitter bekvämt på första parkett och kan avnjuta de färgsprakande solnedgångarna över vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggeboden är idag oinredd men isolerad vilket ger möjligheten att förvandla den att passa just dina behov. I friggeboden finns fönster med utsikt ner mot vattnet.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats finns på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Ekerö Älvnäs Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Älvnäs 1:167 Och 1:172, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940209)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 434 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 782 000 kr
Markvärde
2 652 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
18 594 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
4 200 kr/år
Elkostnad
22 474 kr/år
Årlig elförbrukning
14983 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 568 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 092 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
ÄLVNÄS

Älvnäs erbjuder fina sjönära strövområden i varierad löv och barrskog samt närhet till både bad och lekplats.

Närservice: På Ekerö finns många skolor och daghem, både i kommunal och privat regi. Information om dessa finns på kommunens hemsida www.ekero.se
Fritidsgårdar finns både i Träkvista och Tappström.
Ekerö Centrum med ett flertal butiker, ICA Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och bageri/cafe.
Alldeles intill finns även vårdcentral, ungdomsmottagning, folktandvård och tandläkare.

På Jungfrusundsåsen möts man av en mycket variationsrik natur med stora och goda möjligheter till aktivt friluftsliv och avkoppling.
De många föreningarna i närheten erbjuder aktiviteter som terränglöpning (fina spår en del med elljus), orientering, längdskidåkning, scouting, paddling, extremcykling och vandring.
Mälaröarnas Alpina Skidklubb MASK driver Ekebyhovsbacken som är en välskött slalomanläggning med både skidskola och tävlingsverksamhet.
I anslutning till Jungfrusundsåsen finns Ekebyhovs slott med tillhörande bokskog och äppelgenbank.
Där kan man på vardagarna äta härlig lunchbuffé och under helgen fika och ta del av blandat kulturutbud.

Träkvistavallens idrottsplats har ishall, fotbollsplaner och tennisbanor.
För den hästintresserade finns ett flertal stall och ridskolor.
Båtklubbar finns för både de större och mindre båtarna.
Ett antal badplatser finns runtomkring ön.
Vintertid plogas även skridskobana vid Tranholmen.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK på Färingsö och Drottningholms GK på Lovön.
Kommunikationer
Kommunikation: Närmaste busshållplats finns på Älvnäsvägen (Flugsnapparvägen buss nr 305).
Restid till Brommaplan ca 25 min.
Vid Jungfrusund finns färjeförbindelse över till Slagsta i Botkyrka kommun, där är man snabbt ute på E4:an.
Från Ekerö Centrum kan man även ta pendelbåten, linje 89 in till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 434 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 782 000 kr
Markvärde :
2 652 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1997
Uppvärmning :
18 594 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
4 200 kr/år
Elkostnad :
22 474 kr/år
Årlig elförbrukning
14983 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 568 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 092 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cantina Bar & Kök
      1,5 km
    • Pizzeria La Casa Gialo
      1,58 km
    • Circle K Ekerö Träkvista
      1,68 km
    • Nee's taste of thai
      1,72 km
    • Träkvista Pizzeria
      1,76 km
    • Brunna förskola
      1,36 km
    • Birka montessoriförskola
      1,44 km
    • Birkaskolans Förskola
      1,48 km
    • Mälaröarnas montessoriförskola
      1,48 km
    • Mälaröarnas Montessoriförening
      1,48 km
    • Lidl
      1,51 km
    • McCain Foods Sweden AB
      3,44 km
    • Noyans Livs HB
      5,31 km
    • ICA Maxi Stormarknad Alby Botkyrka
      6,77 km
    • Flugsnapparvägen
      156 m
    • Älvnäs
      222 m
    • Hedborgs filial
      365 m
    • Lindkvists hörna
      506 m
    • Kilbergs
      1,05 km
Avstånd
  • Vatten
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Flugsnapparvägen
    156 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren