Kommande försäljning

Hållövägen 11

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Hållövägen 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Stilren och välplanerad tvåa högt upp med solig balkong – hiss och tunnelbana runt hörnet!

Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade tvåa om 41,5 kvm i populära Blåsut! Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med social planlösning, generöst ljusinsläpp och en underbar balkong i bästa söderläge. Högt upp i huset bor du med en härlig känsla av rymd och med både stadens puls och naturens lugn inom bekvämt räckhåll.

Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som trevliga middagar med vänner.

Det rymliga och insynsskyddade sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån kliver du direkt ut på bostadens härliga balkong i soligt söderläge – en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och skapa din egen lilla oas med plats för både utemöbler och grönska.

Det fräscha badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Till bostaden hör även ett källarförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en modern fastighet med hiss och i välskötta Brf Perrongen, en stor och uppskattad förening som dessutom äger marken. Som medlem har du tillgång till flera bekvämligheter såsom gym, cykelrum, garage och en trivsam grönskande innergård med lekplats.

Läget är svårslaget! Med Blåsuts tunnelbana precis runt hörnet når du Skanstull på bara två stationer och har smidig tillgång till både Södermalm och city. På kort promenadavstånd finns även Gullmarsplan och Globenområdet med ett brett utbud av restauranger, shopping, gym och service.

Samtidigt har du naturen nära med Nackareservatets motionsspår, badsjöar och grönområden, Nytorps gärdes populära utomhusbad och Hammarbybackens aktiviteter året runt.

Ett hem med alla rätt – modern komfort, social planlösning, solig söderbalkong och ett fantastiskt läge med tunnelbanan utanför dörren.

Boarea

41.5 kvm

Avgift

3 448 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik eller Daniel för mer information kring Hållövägen 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Daniel Ekdahl

Assisterande mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

139

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal för bredband, telefoni och TV med Telenor(Bredbandsbolaget). Avgiften för bredband 250/100, basutbud TV och telefoni exklusive samtal ingår i avgiften för lägenheten.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 36 p-platser för bilar samt garage för bil (70st), mc (15st) och moped (2st). Parkeringen hanteras av Corepark. I
Prislistan är enligt följande:
Bilplats - Garage 1144 kr.
Elbilsplats - Garage 1410 kr.
Motorcykel - Garage 334 kr.
Moped - Garage 334 kr.
Bilplats - Gata 593 kr.

Priserna höjs årligen enligt senaste beslut från styrelsen med 1,5% per år.

Ekonomi

01

Avgift

3 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bortsett från vatten och uppvärmning ingår även grundutbudet för tv & internet samt El i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

En särredovisning på avgiftsavin sker av internetuppkoppling, telefoni samt TV pga separata leverantörer.

Försäkring

150 kr/mån

Internetuppkoppling

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.4154 %

Andel av årsavg.

0.4154 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-07).

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Perrongen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Perrongen äger fastigheten Östergarn 1 i Stockholms kommun. Styrelsen har sålunda sitt säte i Stockholm. Föreningens fastighet är bebyggd år 2012-2013 med värdeår 2014. HSB Brf Perrongen innehar 152 lägenheter samt 4 upplåtna lokaler. Lägenheterna, inkluderat lokalerna, är fördelade på följande adresser: Hållövägen 11 och 13; Vingavägen 2, 8 och 10; Sofielundsvägen 15 och 23; Fyrvaktarkroken 66, 68 och 70. Styrelsen godkänner delat ägande, dock accepteras ej juridisk person.

Övrig:
Brf ekonomi - Föreningen har en mycket stabil ekonomi till följd av låg ränta på lånen samt intäkter från lokaler, garage och bilplatser. Under augustimånad 2019 amorterades 4 miljoner kronor.

Elavtal
Föreningen har ett gruppavtal med Fortum som gäller alla lägenheter. Detta ger också en lägre kostnad än om var och en skulle teckna individuellt avtal. I den kostnad som tas ut på hyresavin igår alla elkostnader inklusive fasta avgifter, energiskatt m.m. Denna information finns också i respektive lägenhetspärm.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-07).

Utförda renoveringar

2018: Ombyggnad i källaren av två cykelrum till föreningslokal, gym och styrelserum.
2017: OVK genomfördes i föreningens lokaler.
2017: Löpande underhåll av föreningens portar och innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

- Grovtvättstuga.
- Ett fullutrustat gym att disponera fritt.
- Ett antal cykelrum & barnvagnsrum i varje trapphus.
- En föreningslokal & ett styrelserum.
- Fyra kommersiella lokaler i föreningen.
Det finns även ett soprum till varje trapphus samt ett gemensamt miljörum för källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Ekonomisk plan

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bortsett från vatten och uppvärmning ingår även grundutbudet för tv & internet samt El i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

En särredovisning på avgiftsavin sker av internetuppkoppling, telefoni samt TV pga separata leverantörer.

Försäkring

150 kr/mån

Internetuppkoppling

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.4154 %

Andel av årsavg.

0.4154 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-10-07).

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Tunnelbana Sport och friluftsliv Cykelbanor Konserter och stora evenemang Motionsspår Bussar Stort nöjesutbud

02 Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.

03 Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

04 Kultur och nöjen

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

05 Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan

Avstånd