Kommande försäljning

Oxelvägen 6

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Enskededalen— Stockholm

Oxelvägen 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Enskededalen

Unik vindsvåning högst upp med hiss, utsikt och villakänsla!

Högst upp i huset, med hiss direkt upp till lägenheten, väntar en ovanlig vindsvåning med ett privat och insynsskyddat läge över Enskedes villaidyll. Här kombineras generösa sällskapsytor, smakfulla materialval och ett lugnt läge med en boendekvalitet som är svår att hitta någon annanstans i området.

Bostaden är genomgående renoverad med stor omsorg och erbjuder en ljus, öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum möts i en naturlig och social helhet. Två väl tilltagna sovrum ger gott om plats för både avkoppling och förvaring, medan det påkostade badrummet med både badkar och dusch förstärker den exklusiva känslan.

Läget högst upp i huset skapar ett lugnt och privat boende, samtidigt som utsikten över den omkringliggande villaidyllen ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Här bor du insynsskyddat och avskilt, men samtidigt med närhet till allt som gör Enskede så uppskattat.

En ytterligare och mycket ovanlig fördel är att föreningen tillåter förvärv som juridisk person samt fri andrahandsuthyrning för samtliga medlemmar.

Nackareservatet, caféer, idrottsanläggningar, vackra promenadstråk, matbutiker och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Det ger en fin balans mellan natur, stadsliv och den tydliga villakänsla som präglar området.

Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – högt, privat och med utsikt över en av Enskedes mest omtyckta miljöer.

Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea

74,1/9,1 kvm

Avgift

7 781 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Oxelvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ytan är en totalyta över bostaden.
Fördelningen ser ut enligt följande: 65 Boyta + 9,1Biyta

Biarea

9.1 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

13/3001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018-2020

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia levererar TV och internet via Fiber mot en obligatorisk kostnad av 338 kr / månad.
Bredband 1000/1000 Mbit/s utan kollektiv tv-tjänst. Den som önskar tv kan beställa det individuellt från Telia.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 4 p-platser i föreningen varav 2 med laddbox. Dessa kostar 1000 kr per månad och finns i anslutning till innergården.

Ekonomi

01

Avgift

7 781 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 338 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bredband

338 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

788 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

10,79550

Andel av årsavg.

10,80

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-09-23),

Föreningen

01

Benämning

Brf Betongarbetaren 15.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnadsår: 2018-2020. Brf Betongarbetarens byggnad är totalt 686 m2. Tomtarean är 931 kvm. Föreningen har 14 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-03-31. Brf Betongarbetaren godkänner såväl juridisk person samt privatpersoner som medlemmar och fri andrahandsuthyrning för alla medlemmar. Föreningens ekonomi förvaltas av BoBra Fastighetsförvaltning AB.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

El
Eftersom föreningen har så kallad gemensamhetsel, behöver inget separat elavtal tecknas för lägenheten. Den använda elen faktureras månadsvis tillsammans med avgiften.

Fönster:
3 glas - Isolerglasfönster.

Föreningen ansvarar för den löpande skötseln inom byggnad, trädgård, städning.

Ventilation via självdrag med tilluft genom spaltventiler.

Uppvärmning:
Värmepump, luft / vatten.
Vattenburet system (golvvärme).

Kommande renoveringar

Då byggnaden motsvarar nyproduktion och färdigställdes med hög standard bedöms det inte föreligga något större underhåll inom de närmsta åren.
Utöver normalt löpande underhåll räknar föreningen inte med att större åtgärder kommer att behöva göras de närmsta 16 åren från att det blev färdigställt.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-09-23),

Utförda renoveringar

Befintlig byggnad har genomgått en total ombyggnad. Ombyggnaden omfattade bland annat nya installationer av el samt vatten och avlopp, värmeinstallation, installation av hiss, nya ytskikt och inredningar, omläggning av yttertak, dräneringsarbeten, ny träfasad, nya fönster och dörrar.
2020: Installation av laddstolpar för elbilsladdning.
2026: Föreningens dränerings- och fuktarbeten är slutförda.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 781 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 338 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bredband

338 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

788 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

10,79550

Andel av årsavg.

10,80

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-09-23),

Området

Enskededalen

Enskededalen i östra Enskede är ett bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Läget är perfekt samtidigt som man finner tunnelbanan som passerar området och mysig villabebyggelse som omringar kvarteren. Enskededalen har blandad arkitektur och består dels av ett större bostadsområde med lägenheter från 1920-tal och villabebyggelse. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan och har fått sina gatunamn från kända kvinnor ur historien som t.ex. Kajsa Warg. Det finns även vacker nybyggnation i området som vid flera tillfällen vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad (Kvarteret Barnmorskan, Modellvillan 21 och Mursmäckan) samt ett flertal hus på Astri Taubes torg. Du har Gamla Enskede nära till hands med bra restauranger och ett fint bageri. Endast 5 minuters promenad.

Världsarvet Skogskyrkogården ligger på några minuters promenad.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Parker/Grönområden Utegym Restauranger Motionsspår Barnvänligt Bussar Hundvänligt

02 Affärer och restauranger

I Kärrtorps centrum, på några minuters avstånd, finns två matbutiker, en delikatessbutik med café och det oerhört populära bageriet Ma Baker som utöver nybakt bröd erbjuder luncher och vissa kvällar mat, en biograf och två teatrar. Utöver detta finns bl a ett flertal pizzerior, två sushirestauranger, apotek, kemtvätt, djuraffär med veterinär och frisör. Längs med Nynäsvägen finns en pizzeria, ett flertal antikaffärer och videobutik. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum än så är Ringen, Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga.

03 Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje 17 eller 18. De passerar stationerna Sandsborg, Blåsut, Kärrtorp och Skogskyrkogården. Området trafikerar även buss 163 & 161 mot söderort samt 816 mot Tyresö. Till T-centralen är restiden ca 15 min och till Gullmarsplan där anslutande bussar, tunnelbana och tvärbana finns tar det endast 7 min.

04 Naturen och fritid

I området kan man njuta av sköna och unika promenadstråk utmed världsarvet Skogskyrkogården, Nytorps Gärde eller i Gamla Enskede där mysiga Margaretaparken breder ut sig. Man tar sig även med lätthet till Nackareservatet där långa motionsslingor, utegym och skön natur finns att tillgå. Sist men inte minst finner den som föredrar golf också Björkhagens GK inom kort avstånd samt Söderbysjön och Nytopsbadet för de som gillar att plaska!

05 Kultur och nöjen

Innerstadens puls är inte långt borta, 8 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. På gångavstånd ligger Globen, 3-arena och det nya spännande Slakthusområdet. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av nöjen, musik och sportevenemang.

Den nyrenoverade biograf Reflexen i Kärrtorp har ett bra utbud med de senaste filmerna. I Kärrtorp finns även en teater. Bibliotek finns i både Enskede (Sandsborg) och i Björkhagen.

Använd kartan

Platser