Kommande försäljning

Oxelvägen 6

Sparad

Enskededalen— Stockholm

Oxelvägen 6


Kommande försäljning

Stockholm - Enskededalen

Drömboende med Magnifik Utsikt över Enskedes Villaidyll

Välkommen till en unik vindsvåning som verkligen sticker ut och erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga! Denna bostad är smakfullt renoverad med högsta krav på materialval och utförande, vilket gör den till en sann pärla för den kräsne köparen.

Här har du möjlighet att förvärva bostaden som juridisk person, och föreningen tillåter dessutom fri andrahandsuthyrning för samtliga medlemmar – ett sällsynt och värdefullt erbjudande.

Belägen mitt i den pittoreska villaidyllen ligger denna lägenhet som tveklöst är en av områdets bästa. Oxelvägen 6 erbjuder en bostad på högsta nivå, både bokstavligt och bildligt talat. Med sina två våningar högst upp i huset, hiss direkt upp till lägenheten, och ett tyst, insynsskyddat läge mot innergården, är detta hem en dröm för den som söker både komfort och avskildhet.

Denna ljusa och rymliga våning imponerar med ett exklusivt, öppet kök som integrerar matplats och sällskapsytor på bästa sätt. Två väl tilltagna sovrum ger plats för både avkoppling och förvaring, och badrummet, som är ett av de finaste i området, erbjuder både badkar och dusch. Med gedigna materialval och ett toppskick är detta badrum en plats där du verkligen kan njuta och koppla av.

Nackareservatet och kommunikationer ligger på bekvämt gångavstånd, och här har du även nära till caféer, idrottsanläggningar, vackra promenadstråk och matbutiker. Det perfekta boendet för dig som vill leva naturnära, men med bekvämligheter och villakänsla!

Varmt välkommen på visning!


Boarea/biarea
74,1/9,1 kvm
Avgift
6 484 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Oxelvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ytan är en totalyta över bostaden.
Fördelningen ser ut enligt följande: 65 Boyta + 9,1Biyta

Biarea

9.1 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018-2020


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telia mot en obligatorisk kostnad av 338 kr / månad.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 stycken parkeringsplatser.
Kostnad för dessa är 1000 kr / månad.


Ekonomi

01
Avgift

6 484 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 338 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 822 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10,79550

Andel av årsavg.

10,80

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Betongarbetaren 15.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnadsår: 2018-2020. Brf Betongarbetarens byggnad är totalt 686 m2. Tomtarean är 932 kvm. Föreningen har 14 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-03-31. Brf Betongarbetaren godkänner juridisk person och fri andrahandsuthyrning för alla medlemmar. Föreningens ekonomi förvaltas av BoBra Fastighetsförvaltning AB.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

Fönster:
3 glas - Isolerglasfönster.

Föreningen ansvarar för den löpande skötseln inom byggnad, trädgård, städning.

Ventilation via självdrag med tilluft genom spaltventiler.

Uppvärmning:
Värmepump, luft / vatten.
Vattenburet system (golvvärme).

Kommande renoveringar

Då byggnaden motsvarar nyproduktion och färdigställdes med hög standard bedöms det inte föreligga något större underhåll inom de närmsta åren.
Utöver normalt löpande underhåll räknar föreningen inte med att större åtgärder kommer att behöva göras de närmsta 16 åren från att det blev färdigställt.

Gjorda renoveringar

Befintlig byggnad har genomgått en total ombyggnad. Ombyggnaden omfattade bland annat nya installationer av el samt vatten och avlopp, värmeinstallation, installation av hiss, nya ytskikt och inredningar, omläggning av yttertak, dräneringsarbeten, ny träfasad, nya fönster och dörrar.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 338 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 822 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
10,79550
Andel av årsavg.
10,80
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Enskededalen

Enskededalen i östra Enskede är ett bostadsområde med närhet till naturen i Nackareservatet och samtidigt inte långt ifrån innerstaden. Läget är perfekt samtidigt som man finner tunnelbanan som passerar området och mysig villabebyggelse som omringar kvarteren. Enskededalen har blandad arkitektur och består dels av ett större bostadsområde med lägenheter från 1920-tal och villabebyggelse. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan och har fått sina gatunamn från kända kvinnor ur historien som t.ex. Kajsa Warg. Det finns även vacker nybyggnation i området som vid flera tillfällen vunnit pris som årets Stockholmsbyggnad (Kvarteret Barnmorskan, Modellvillan 21 och Mursmäckan) samt ett flertal hus på Astri Taubes torg. Du har Gamla Enskede nära till hands med bra restauranger och ett fint bageri. Endast 5 minuters promenad.

Världsarvet Skogskyrkogården ligger på några minuters promenad.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Motionsspår Utegym Hundvänligt Tunnelbana Restauranger

02
Affärer och restauranger

I Kärrtorps centrum, på några minuters avstånd, finns två matbutiker, en delikatessbutik med café och det oerhört populära bageriet Ma Baker som utöver nybakt bröd erbjuder luncher och vissa kvällar mat, en biograf och två teatrar. Utöver detta finns bl a ett flertal pizzerior, två sushirestauranger, apotek, kemtvätt, djuraffär med veterinär och frisör. Längs med Nynäsvägen finns en pizzeria, ett flertal antikaffärer och videobutik. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum än så är Ringen, Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga.


03
Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig lättast med T-banans gröna linje 17 eller 18. De passerar stationerna Sandsborg, Blåsut, Kärrtorp och Skogskyrkogården. Området trafikerar även buss 163 & 161 mot söderort samt 816 mot Tyresö. Till T-centralen är restiden ca 15 min och till Gullmarsplan där anslutande bussar, tunnelbana och tvärbana finns tar det endast 7 min.


04
Naturen och fritid

I området kan man njuta av sköna och unika promenadstråk utmed världsarvet Skogskyrkogården, Nytorps Gärde eller i Gamla Enskede där mysiga Margaretaparken breder ut sig. Man tar sig även med lätthet till Nackareservatet där långa motionsslingor, utegym och skön natur finns att tillgå. Sist men inte minst finner den som föredrar golf också Björkhagens GK inom kort avstånd samt Söderbysjön och Nytopsbadet för de som gillar att plaska!


05
Kultur och nöjen

Innerstadens puls är inte långt borta, 8 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. På gångavstånd ligger Globen, Tele2arena och det nya spännande Slakthusområdet. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av nöjen, musik och sportevenemang.

Den nyrenoverade biograf Reflexen i Kärrtorp har ett bra utbud med de senaste filmerna. I Kärrtorp finns även en teater. Bibliotek finns i både Enskede (Sandsborg) och i Björkhagen.

Använd kartan
X

Platser

Abbes Grillbar

156 m


Sapori Italiani

181 m


Subeki Sushi Enskededalen

190 m


Beka sushi

190 m


Thaisty

560 m


Vita kvisten förskola

373 m


Vintergatan

375 m


Skarpnäcks Gamla Skola

449 m


Förskolan Kulingen

463 m


Skarpnäcks Skola

545 m


Hemköp Skarpnäck

1,92 km


Hemköp Sköndal C

2,61 km


Lidl

2,63 km


Hemköp

2,7 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

3,02 km


Kärrtorpsvägen

138 m


Kvarter 40

169 m


Sickla

3,25 km


Henriksdal station

3,75 km


Saltsjö-Järla station

3,98 km


Lillängen station

4,29 km


Stockholms södra

4,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,68 km
    8 min
    15 min
    48 min
  • Sjö
    2,18 km
    8 min
    7 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.