Kommande försäljning

Svartviksslingan 69, vån 5

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 69, vån 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

MAGISKT LÄGE VID VATTNET – SMAKFULLT RENOVERAD 2,5:A MED STOR INGLASAD BALKONG!

- FANTASTISKT LÄGE MED MÄLAREN PRECIS UTANFÖR
- STOR INGLASAD BALKONG MED SJÖUTSIKT
- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- SMART PLANLÖSNING MED ETT EXTRA RUM
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- TV OCH BREDBAND INKLUDERAT I AVGIFTEN

Varmt välkomna till Svartviksslingan 69 och denna smakfullt renoverade bostad med ett svårslaget läge i omtyckta Minneberg. Här bor ni med Mälarens glittrande vatten som närmaste granne, i en rofylld och naturnära miljö där vardagen får en extra guldkant. Lägg därtill en genomtänkt planlösning, stilrena materialval och en generös inglasad balkong med sjöutsikt, så har ni ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Bostaden om 63 kvm disponeras som en välplanerad 2,5:a, där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Det mindre extrarummet ger värdefull flexibilitet och kan med fördel användas som barnrum, hemmakontor eller en praktisk walk-in-closet, beroende på era behov.

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och restauranger. Ta bussen enkelt till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör Brf Tangen, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Som medlem har man tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu samt grillplats. Det finns även 2 lokaler som man kan hyra vid större tillställningar etc. För de bilburna finns totalt 528 p-platser, elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Kontakta mig för mer information samt boka förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Boarea

63 kvm

Avgift

4 381 kr/mån

Rum

2,5 rum

Våning

5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 69, vån 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

073-506 21 58

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

(2 rok enligt föreningens information)

Rum

2,5 rum

Våning

Lägenhetsnummer

129

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Egen Panncentral.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 p-platser, pris för plats är ca 735 kr/mån. Elbilsplatser finns. Kön till parkeringsplats kan variera och ej garanteras. Mer information finns på Minnebergs samfällighetsförening (hsb.se)

Kontrollerat 2026-09-02

Ekonomi

01

Avgift

4 381 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,28198 %

Andel av årsavg.

0,0028198

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Tangen nr 266.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tangen 266 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 308 bostadsrätter och 3 lokaler. I lokalerna finns 1 förskola och 2 kontor.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta andel på 10%.

Kommande renoveringar

Just nu pågår det och färdigställs ombyggnation av föreningslokaler till bostadsrätter samt gästlägenheter.

2025-2030 Renovering av de återstående 6 hissarna
2030-2035 Omläggning av tak och nytt undertak
2030-2040 Fasadrenovering
2040-2050 Stambyte
Kontrollerat 2026-09-02

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-02

Utförda renoveringar

1994 Målning av trapphus
2006 Radonmätning
2009 Upprättande av energideklaration
2009-2011 Fasadfogar mellan betongelementen byttes ut
2013-2014 Tvätt av de fasader och balkonger som vetter mot sjön
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014 Vattenventiler byttes ut i samtliga badrum
2005-2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Renovering av gångbroar och snörasskydd
2016 Fordring av list mellan putsfasad och tegelfasad
2016 Slipning av golv i trapphuset
2017 Plåtarbeten på fasad
2018 Byggnad Legionella sanering
2018 Injustering av handdukstorkar
2019 Uppdatering av tvättmaskiner till varmvattenanslutning
2019 Montering av nya fläktar
2019 Byte av 6 rökluckor till skyddsrum
2020 Renovering av spaljéer och uppförande av staket vid port 59
2020 Byte av belysning i källare, vindsförråd och trapphus samt byte av belysning
2020 Byte av tätningar under taknock
2020 Start av obligatorisk ventilationskontroll
2021 Renovering av hissar
2022 Stamspolning
2022 Ventilation: OVK avslutad och godkänd
2022 Utemiljö: Återställande av markyta där utdömd gunga stått på innergården 59-71
2022 Ventilation: Åtgärdat ventilationssystem i förskolor
2022 Utemiljö: Låsbara grindar till innergårdar installerade
2022 Avlopp: Stamspolning med filmning
2022 Skyddsrum: Översyn av skyddsrum
2023 Målning av källargångar och förrådsutrymmen
2023 Installation av brytskydd samt ommålning av förrådsdörrarna.
2023 Återställande av markytan mellan port 71-73
2024 – Renovering av förskola i port 53
2023 Målning av källargångar och förrådsutrymmen
2023 Installation av brytskydd samt ommålning av förrådsdörrarna.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Övrigt: Grillplats, grovsoprum och övernattningslokal med fyra bäddar som man kan hyra för 400kr/dygn. Det finns 21 lokaler som hyrs ut som extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

427 917 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 381 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,28198 %

Andel av årsavg.

0,0028198

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-02

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.