Till salu

Forshagagatan 15

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Farsta— Stockholm

Forshagagatan 15

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Stockholm - Farsta

Välplanerad trea med balkong och ljusa, rymliga rum på Forshagagatan 15

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Forshagagatan 15, en bostad med stambytt badrum, genomgående ljusa ytskikt och en trivsam balkong i fritt läge. Här bor du i en välskött förening med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Lägenheten erbjuder en rymlig planlösning med två bra sovrum, ett helkaklat badrum, samt ett generöst vardagsrum som bjuder på härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, och härifrån når du bostadens balkong.

Badrummet är helkaklat i klassisk stil med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Bostadens två sovrum är lugnt placerade och ger utrymme för både familj, gästrum eller hemmakontor.

Läget i Farsta är svårslaget. Här bor du nära Farsta Centrum med dess breda utbud av shopping, service, restauranger och kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Södermalm på cirka 15 minuter och till T-Centralen på 20 minuter. I närområdet finns även natursköna strövområden vid sjöarna Magelungen och Drevviken, flera populära badplatser och Ågesta friluftsområde med skid- och löpspår, ridhus samt golfbana.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, ljus och närhet till både natur och stad. En bostad att trivas i länge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 241 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 13:40 — 14:10

Öppen visning

Boka

Måndag 08 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Daniel för mer information kring Forshagagatan 15.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och enhetligt golv som löper vidare in i bostaden skapar en sammanhållen känsla.

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Ett socialt rum som bjuder in till umgänge.

03 Kök

Praktiskt kök med utsikt över vardagsrummet. Bra arbetsytor, gott om förvaring. Från köket nås bostadens balkong.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster i lugnt läge. Här finns utrymme för dubbelsäng samt garderob eller annan förvaring.

05 Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns plats för säng och förvaringsmöbel.

06 Badrum

Stambytt och helkaklat badrum i klassisk stil. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1530

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-15

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige ab

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastigheter är anslutna till Öppen Fiber vilket innebär att du kan fritt välja vilken leverantör du vill ha och till vilka tjänster du vill ansluta dig för exempelvis TV, bredband och telefoni.

För mer information gå till www.oppenfiber.se.

Fastigheterna har också Tele2 uttag. För mer information om vilka tjänster som kan erbjudas gå till www.tele2.se

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 29 garage och 34 öppna parkeringsplatser.
Man hyr en parkeringsplats för 350kr/månad och garageplats för 800-1100kr/månad beroende på storlek.
Det finns i dagsläget lediga garage och parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2025-02-09).

Ekonomi

01

Avgift

5 241 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0249128

Andelstal insats

2,51433%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Spårö 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen har 5 hyreslägenheter om 350 kvm och 44 bostadsrätter om 3 157 kvm. I föreningen finns 63 parkeringsplatser varav 28 i garage och 35 öppna platser. Ett garage nyttjas som grovsoprum. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko. Föreningen godkänner delat ägande. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Inget annat utöver det. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut 2028-03-31.

Avgiften inkluderar:
Värme, vatten, driftkostnader, underhåll av gemensamma ytor.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga inplanerade större renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-02-09).

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-09).

Utförda renoveringar

2024: Underhåll av balkonger.
2023: Ventilation kontroll och rensning.
2023: Upprustning av trädgård.
2023: Energieffektivisering.
2023: Radonmätning.
2023: OVK.
2019-2020: Fönsterbyten.
2015: Fasadarbete.
2007: Stambyte 2007.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Grillplats.
- Boulebana

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 368 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster