Hammarögatan 26
Hammarögatan 26
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Hammarögatan 26

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Farsta C— Farsta— Stockholm

Hammarögatan 26


Utgångspris
1 995 000 kr

Farsta C— Farsta— Stockholm

Nyproducerad 1:a nära Farsta C med balkong i soligt söderläge!

Välkommen till ditt nya hem med perfekt läge och modern elegans! Denna nyproducerade 1:a på 34 kvm erbjuder det bästa av stadsnära livsstil och avkopplande natur. Belägen i omedelbar närhet till Farsta Centrum och en mångfald av kommunikationsmöjligheter är detta en dröm för pendlaren och livsnjutaren.

Stig in i en öppen planlösning där ljuset flödar in genom stora fönster och omfamnar varje hörn. Njut av en stor och solig balkong i söderläge som bjuder in till avkopplande stunder och vacker utsikt över grönska. Den lugna återvändsgatan och höjdläget skapar en fridfull atmosfär.

Dessutom är denna pärla fullt utrustad med moderna bekvämligheter inklusive diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare – allt för att underlätta och förgylla vardagen. En idealisk plats för den som söker det bekväma och eleganta stadsboendet med en touch av naturlig fridfullhet.

På bara 5 minuters promenad når du Farsta centrum med sitt breda utbud av mat, shopping och träningsmöjligheter. Tunnelbanan ligger bara 5 minuter bort och tågstationen i Farsta strand når du på cirka 10 minuters promenad. Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer som passerar i närheten. Inom 5 minuters gångavstånd finner du även naturen och Hökarängsbadet. I området finns flera skolor och förskolor samt en fotbollsplan och lekparker för barnens lek och aktiviteter. För de som har bil tar det bara en kort stund att nå motorvägen.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
3 888 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 december 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring visningsmöjligheter.

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telia.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Utomhusparkering med 25 p-platser varav 4 st med laddningsstolpe för elbil.
Kostnaden för P-plats el: 400 kr + el 800kr = 1 200kr/ månad.
P-plats utan el är 400 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 888 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Triple play om 169 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 057kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,34974%

Andel av årsavg.

1,52319%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande renoveringa (kontrollerat med styrelsen 2023-11-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Teleterrassen 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Teleterrassen 3 består av 2 flerbostadshus med 3 trappuppgångar med 41 bostadslägenheter. Föreningens ekonomi förvaltas av Korrekt Brf. Föreningen godkänner delat ägande. Generellt max 2 stycken. Marken är friköpt och föreningen betalar således ingen tomträttsavgäld.


El:
Individuell mätning

Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer

Kommande renoveringar

Husen är nyproducerade från 2022 och förväntas inte behöva renoveras de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande renoveringa (kontrollerat med styrelsen 2023-11-22).

Gjorda renoveringar

Husen är nyproducerade från 2022 och inga större renoveringar har därför utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum.
- Förråd.
- Miljörum.
- Styrelserum.
- Cykelverkstad och lekplats delas med två grannföreningar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

På en lummig höjd bland granar och tallar hittar du Teleterrassen, granne med Telias gamla huvudkontor som nu förvandlas till en modern stadsdel med högt kulturhistoriskt värde. I vår tredje och sista etapp i kvarteret bygger vi 41 lägenheter fördelade i två gul- och gråputsade huskroppar. I Teleterrassens välutrustade lägenheter finns all bekvämlighet du behöver. Plus att alla lägenheter har en egen balkong eller uteplats där du kan koppla av i lugn och ro. Teleterrassen är en del av ett nytt Farsta som växer fram endast fem minuter bort från mötesplatsen och köpcentret Farsta Centrum med 150 olika butiker och ett stort utbud av service och restauranger. Där hittar du även t-banan som på cirka 15 minuter tar dig in till city. Här får du ett boende där livet blir enkelt. Allt som underlättar vardagen – skolor, handel, kommunikationer – finner du inom några minuters promenadavstånd. Och stillheten, naturen och fritidsaktiviteterna är inte mycket längre bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 888 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Triple play om 169 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 057kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,34974%
Andel av årsavg.
1,52319%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande renoveringa (kontrollerat med styrelsen 2023-11-22).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken Thai Farsta

199 m


Orient Food Farsta Ab

244 m


New Castle Inn

304 m


Americana

313 m


Lilla Bas Pizzeria

386 m


Innovitaskolan Farstaäng

86 m


Förskola Knatteborgen - Pysslingen Förskolor

185 m


Förskola Ekebergabacken

196 m


Förskola Kråkan

348 m


Mattecentrum räknestuga

419 m


Farsta Matbutik

320 m


Tasty America

619 m


Tasty America Farsta Centrum

661 m


Lidl

671 m


Hemköp Farsta

710 m


Farsta strand

1,22 km


Trångsund station

2,86 km


Skogås

4,52 km


Skogås station

4,53 km


Stuvsta station

5,86 km


Lysviksgatan

220 m


Färnebogatan

281 m


Torsbygatan

325 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    491 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    6,17 km
    11 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    1,22 km
    5 min
    9 min
    25 min
  • Hållplats
    Lysviksgatan
    220 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.