Behållare Behållare
Skönstaholm, Farsta, Stockholm
Skönstaholmsvägen 99
Boarea/biarea
98/20 kvm
Avgift
6 623 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Kulturminnesmärkt souterängradhus med öppen spis

Charmigt souterängradhus med fina detaljer såsom fin öppen spis, vardagsrum med högt i tak och stora fönster och mycket mer.

När man träder in bakom häckarna som omgärdar trädgården möts man av en mysig liten oas där man kan njuta av ett soligt läge. Huset ligger i souteräng och på entréplan har man det vackra vardagsrummet, kök med bra arbetsytor och matplats vid fönstret samt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till till hallen finns badrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

En trappa ner kommer man ut till trädgården på baksidan samt till två rymliga sovrum och separat wc. I detta plan finns även rymliga förrådsutrymmen.

Området är barnvänligt och närmaste lekplats ligger precis utanför husets trädgård. Några minuters promenad finns populära lekparken Starrmyran med djur: ponnyer, getter, kaniner samt höns. Här finns också cyklar, sandleksaker, styltor, bollspel, bandyklubbor med mera. Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
En stor fördel är det relativt bilfria området utan genomfartstrafik. Man promenerar till tunnelbanan i Hökarängen på ca 10 min. Här finns även flera busslinjer som passerar stora delar av söderort. I Hökarängen Centrum finner man mysiga affärer samt café Konditorn och Bagarn och Matdags. Inom endast några minuters promenad finns välkända och uppskattade café BAK.

Området
Saxat från föreningens hemsida: Radhusområdet Skönstaholm stod färdigt 1952 i ambitionen att bli ett propagandaområde för radhus med hyreslägenheter. Arkitekturhistoriker framhåller Skönstaholm som ett av vårt lands finaste exempel på vad de kallar ”folkhemsarkitekturen”. Området är kulturklassat och Stockholms Stadsmuseum har utfärdat särskilda riktlinjer för hur Skönstaholm ska bibehålla sin ursprungliga karaktär.

Budgivning pågår
3 850 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kulturminnesmärkt souterängradhus med öppen spis

Charmigt souterängradhus med fina detaljer såsom fin öppen spis, vardagsrum med högt i tak och stora fönster och mycket mer.

När man träder in bakom häckarna som omgärdar trädgården möts man av en mysig liten oas där man kan njuta av ett soligt läge. Huset ligger i souteräng och på entréplan har man det vackra vardagsrummet, kök med bra arbetsytor och matplats vid fönstret samt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till till hallen finns badrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

En trappa ner kommer man ut till trädgården på baksidan samt till två rymliga sovrum och separat wc. I detta plan finns även rymliga förrådsutrymmen.

Området är barnvänligt och närmaste lekplats ligger precis utanför husets trädgård. Några minuters promenad finns populära lekparken Starrmyran med djur: ponnyer, getter, kaniner samt höns. Här finns också cyklar, sandleksaker, styltor, bollspel, bandyklubbor med mera. Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
En stor fördel är det relativt bilfria området utan genomfartstrafik. Man promenerar till tunnelbanan i Hökarängen på ca 10 min. Här finns även flera busslinjer som passerar stora delar av söderort. I Hökarängen Centrum finner man mysiga affärer samt café Konditorn och Bagarn och Matdags. Inom endast några minuters promenad finns välkända och uppskattade café BAK.

Området
Saxat från föreningens hemsida: Radhusområdet Skönstaholm stod färdigt 1952 i ambitionen att bli ett propagandaområde för radhus med hyreslägenheter. Arkitekturhistoriker framhåller Skönstaholm som ett av vårt lands finaste exempel på vad de kallar ”folkhemsarkitekturen”. Området är kulturklassat och Stockholms Stadsmuseum har utfärdat särskilda riktlinjer för hur Skönstaholm ska bibehålla sin ursprungliga karaktär.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Kapprum med klädhängare och plats för skor. Mellan ytterdörr och hall finns ett fint vindfång med glasparti.
Vardagsrum (Entréplan)
Fint rum med extra takhöjd (ca 2,70), stort fönsterparti och en charmig öppen spis. Den vackra parketten är inspirerad av holländsk mönster och i taket finns dekorativ takrosett och stuckatur.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. En platsbyggd dubbelgarderob.
Kök (Entréplan)
Kök med bra arbetsytor och fint ljusinsläpp. Gott om förvaring, spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4-6 personer vid fönster.
Badrum (Entréplan)
Renoverat i samband med stambyte. Duschplats med badkarsblandare gör det enkelt att ställa in ett badkar. Uttag för tvättmaskin finns och elburen golvvärme samt handfat med kommod och wc. Tvättmaskin samt högskåp.
Klinker och kaklade väggar samt fönster.
Sovrum (Souterrängplan)
Stort sovrum med en rymlig klädkammare. Plats för dubbelsäng och stort fönster mot trädgården.
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med stort fönster. Perfekt som barnrum.
Separat toalett (Souterrängplan)
Via nedre hallen och en passage med garderober kommer man till en toalett med handfat. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Förråd/matkällare (Souterrängplan)
Här finns ett mycket generös förvaring med plats för allt! Innanför förrådet finns även en rymlig matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea är uppgift från föreningen. Biarea är uppgift från säljaren.
Biarea
20 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951-52
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
236 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
239 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kollektivt bredband via Bahnhof, tillkommande kostnad om 105 kr/mån.
Uteplats
Huset har två uteplatser, en på vardera sida av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 96 parkeringsplatser varav 14 är elbilsplatser och 18 har vanliga elstolpar för motorvärmare.
Dessutom finns 9 garageplatser på mellanvåningen i Centrumhuset.

Ytparkering utan elstolpe: 289 kr/mån
Ytparkering med elstolpe: 420 kr/mån
Ytparkering med elladdplats: 735 kr/mån
Garage: 945 kr/mån
Ekonomi
Avgift
6 623 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
220 kr/mån
Hushållsström
563 kr/mån
Bredband
105 kr/mån
Avgift grannskapsklubben
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
928 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,73719
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har aviserat en höjning om 9% per 2023-04-01. Garage och p-platser kommer höjas med 5%.
Föreningen
Benämning
Skönstaholm.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
I Skönstaholm finns det 150 lägenheter av nio olika typer; 76 st 3 rok, 60 st 4 rok, 14 st 5 rok. Området planerades i slutet av 1940-talet i ambitionen att bli ett propagandaområde för radhus med hyreslägenheter, en bostadsform som var märkligt ovanlig i Sverige till skillnad från övriga Europa. Den första inflyttningen var i slutet av 1951. Området är en kulturhistoriskt värdefull miljö. Det innebär att förändringar måste göras varsamt, så att bebyggelsens särdrag beaktas.

Bland de 150 lägenheterna finns nio olika typer. De ansvariga arkitekterna, Nils Sterner och Erik F Dahl skrev i sin presentation av området i tidskriften Byggmästaren 1952/A6 att man önskade ”åstadkomma ett lämpligt urval typer anpassade ifråga om storlek och rumsgruppering till olika familjer och deras sammansättning, boendevanor och ekonomiska förutsättningar. De yttre förutsättningarna såsom marklutning, orientering i förhållande till entrésida osv har självfallet också påverkat lägenhetslösningarna”.
Gjorda renoveringar
2021 Omläggning av tak på hus 8 och 9.
2021 Målning av 14 av områdets 15 balkonger
2020: Omläggning av tak på hus 3, 4 och 5 har slutförts.
2020: Renoveringen av restauranglokalen slutfördes och ny verksamhet Dirty Dough öppnade.
2020: Renovering och återställning av Centrumhusets entréer genomfördes med hjälp av bidrag för
förvaltning av värdefull kulturmiljö från Länsstyrelsen.
2020: Centrumhusets elcentraler och stigarledningar uppgraderades liksom fastighetsgemensam el i hus
1, 2 och 3 samt tillhörande soprum.
2020: Garantibesiktning av stammar och badrum inklusive avvikelser rörande värmegolven.
2019: Återställning efter dränering vid hus 1 slutförd.
2019: Omläggning av tak på hus 10, 12, 16, 22 och 23 har slutförts.
2019: Renovering av Centrumhusets 18,5 meter höga skorsten genomfördes med hjälp av bidrag för
förvaltning av värdefull kulturmiljö från Länsstyrelsen.
2019: Elbesiktning av fastighetsgemensamma utrymmen har genomförts och samtliga elcentraler för
inkommande el har underhållits och delbara PEN-plintar har bytts ut.
2019: Bytet av den liggande stammen i hus 9 är slutfört.
2019: Entrédörrar har renoverats på hus 6.
2019: Ca 60-utomhusarmaturer bytta eller renoverade. Nytillverkning av armaturer och glas.
2019: Renovering av ytskikten i föreningslokalen.
2019: Garantibesiktning av stammar och badrum utförd.
2019: Energideklaration genomförd.
2018: Dränering och återställning av hus 1, 19 och 24.
2018: Omläggning av tak har genomförts på hus 11.
2018: 14 laddplatser för elbilar har anlagts.
2018: Närmare 80 utomhusarmaturer har antingen bytts ut eller renoverats.
2018: Läckande kallvattenledning har bytts ut mellan hus 11 och 12.
2018: Kollektivt bredbandsavtal tecknades för alla medlemmar.
2017: Omläggning av tak har genomförts på hus 14, 15, 18 och 20 med enkupigt lertegel.
2017: En återställningsplan för de ytor som dränerats har arbetats fram.
2017: Övervåningen av Centrumhuset har iordningställts och hyrts ut som konstnärsateljéer.
2017: Trasig avloppsledning vid spolbrunn utanför hus 19 har reparerats.
2017: Ny belysningsstolpe vid parkeringsplatserna vid grovsoprummet har installerats.
2017: Nya bullerfönster i tre hyreslägenheter närmast Nynäsvägen har installerats.
2016: Samtliga liggande avloppsstammar har filmats. Inga onormala avvikelser noterades utöver en
förskjutning i en huvudledning utanför hus 24.
2016: Tak och fasader har besiktigats. Omläggning med enkupigt lertegel har genomförts på hus 19, 24
och 20.
2016: Dränering har genomförts på Skönstaholmsvägen 51-61 (östsidan av hus 17), Skönstaholmsvägen
97-103 (västsidan av hus 19) samt Skönstaholmsvägen 84-96 (nordostsidan av hus 24). Föreningen har i
efterhand reklamerat arbetet och inlett en juridisk tvist mot entreprenören.
2016: Områdets ytterarmaturer har inventerats och en renoveringsplan har tagits fram.
2016: Fyra körsbärsträd har planterats längs Söndagsvägen vid hus 2.
2016: Fyra entrétrappor vid hus 13 och hus 8 har renoverats.
2015: Stambytet av samtliga vertikala stammar har slutförts. Parallellt har också alla galvaniserade
vattenledningar inne i byggnaderna bytts.
2015: Tak på del av hus 15 samt del av hus 18 har lagts om.
2015: Injustering av värmesystemet och byte av termostater i alla lägenheter har utförts.
2014: Radonmätning har slutförts. Resultatet är lägre än riktvärdet i samtliga lägenheter.
2014: Energiutredningen har slutförts och föreningen valde att fortsätta med fjärrvärme. Fyra nya
undercentraler installerades.
2013: Fönsterrenoveringen i samtliga 150 lägenheter har färdigställts och slutbesiktigats.
2013: Samtliga hyreslägenheter har fått ny el installerad.
2013: Centrumhusets sydsida har renoverats.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
525 393 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 623 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring :
220 kr/mån
Hushållsström :
563 kr/mån
Bredband :
105 kr/mån
Avgift grannskapsklubben
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
928 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,73719
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har aviserat en höjning om 9% per 2023-04-01. Garage och p-platser kommer höjas med 5%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dirty Dough
      300 m
    • Sushi Wakasaya Sköndal
      394 m
    • Pizzeria Timone
      493 m
    • Alfredos Direkt Pizzeria
      495 m
    • MAX Burgers
      603 m
    • skönstaholm fritids
      331 m
    • Skönstaholmsskolan
      402 m
    • Kontroll 1
      474 m
    • Förskola Morgongården
      477 m
    • Sköndalsskolan
      480 m
    • Hemköp Sköndal C
      834 m
    • Farsta Matbutik
      948 m
    • Tasty America
      1,41 km
    • Tasty America Farsta Centrum
      1,44 km
    • Hemköp Farsta
      1,5 km
    • Farsta strand
      2,07 km
    • Trångsund station
      3,54 km
    • Skogås
      5,15 km
    • Skogås station
      5,15 km
    • Älvsjö
      5,69 km
    • Sköndalsskolan
      466 m
    • Semmelvägen
      539 m
    • Spettekaksvägen
      541 m
Avstånd
  • Vatten
    742 m
    8 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    5,3 km
    13 min
    24 min
    1 tim 22 min
  • Tågstation - Farsta strand
    2,07 km
    9 min
    12 min
    34 min
  • Hållplats - Sköndalsskolan
    466 m
    6 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.