Till salu

Ullerudsbacken 65

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Farsta— Stockholm

Ullerudsbacken 65

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Farsta

Gavel högst upp med skogen utanför och sjöglimt mot sjön Magelungen. Bästa planlösningen. Äger mark.

Gavel högst upp med skogen utanför och sjöglimt mot sjön Magelungen. Bästa planlösningen. Äger mark.

Bo högst upp med gavel med balkongen som vänder mot de ståtliga tallarna och i bakgrunden sjön Magelungen i söder. Mer solsäkert kan du inte få det. Naturen utanför, tunnelbana, pendeltåg, bussar och centrum en kort promenad nära. Bostaden har den absolut bästa planlösningen där vardagsrum, kök, matplats och balkong hänger samman. Ytor för socialt umgänge är tveklöst så du vill ha det. Bägge sovrummen är dessutom stora nog för bred dubbelsäng, våningssäng, växasängar. En nybildad familj med barn på heltid eller halvtid eller en familj som just håller på att börja växa. Bostaden bjuder in till tid att växa här hemma.

Välkommen till visning högst upp på gaveln!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

3 964 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 mars 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Ullerudsbacken 65.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Gavel högst upp i härligt solläge med skogen utanför

Ljus från två väderstreck och dessutom de soliga väderstrecken gör att vardagsrummet har ett härligt ljus och hjärtat i bostaden att samlas och umågs.

Vattenglimt av sjön Magelungen och sol många och långa timmar i höjd med trädkronorna.

Gavel högst upp i härligt solläge med skogen utanför

Ljus från två väderstreck och dessutom de soliga väderstrecken gör att vardagsrummet har ett härligt ljus och hjärtat i bostaden att samlas och umågs.

Balkong helt ogenerat mot skogen

Vattenglimt av sjön Magelungen och sol många och långa timmar i höjd med trädkronorna.

Morgonrocksavstånd till sjön Magelungen

Det är så härligt att bo nära en badsjö. Morgonsimning såväl som kvällsdopp efter middagen är fullt görbart. På helgen kan man gå till sandstränderna och spendera ännu mer tid i Magelungen. Livskvalitet!

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

721/1304

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-17

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät finns draget och däri kan man få tv/bredband och IP-telefoni från flera olika leverantörer.
Dessutom Tele2, tv/bredband och telefoni i fastigheternas lägenheter.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 54 parkeringsplatser med motorvärmare utan för fastigheterna.
Kostnad för en plats är 300 kr/ mån utan motorvärmare och 400 kr/ mån för med motorvärmare.
Idagsläget (2026-02-17) är det ingen kö och plats kan fås direkt.
Föreningen har även 4 gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 964 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,15035 %

Andel av årsavg.

0,0217768

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-02-17)

Föreningen

01

Benämning

Brf Skogsgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skogsgläntan är en äkta bostadsrättsförening med adresser Ullerudsbacken 61-67.
Föreningen består av 48 bostadsrätter och 6 hyresrätter (5 st. 3:or och 1 st. 2:a).
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Marken ägs av föreningen.
Fastigheten är försäkrad via Dina Försäkringar. Bistadsrättstilläggs ingår i försäkringen.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 5 %.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Asp & Berglund.

Kommande renoveringar

Inga större inplanerade renoveringar.

Utförda renoveringar

2014 - Renovering tak
2005 - Stambyte och ny el

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
tvättstuga (finns i 65:an)
cykelrum (finns i källaren)
barnvagnsrum (finns i varje port)
miljöstuga (vid infarten till föreningen, på höger sida)
föreningslokal som kan hyras för 200 kr/ dag med depositionsavgift om 500 kr (finns i 65:an)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

28 775 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på svar från styrelsen gällande hur stora lånen är idagsläget. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi