Magisk villa med utsikt över havet på vackra Gräddö!
Varmt välkommen till Gräddö och populära Fagervik som erbjuder detta fantastiska hus på höjden med den mest magiska utsikten samt gångavstånd till en vacker badstrand. Stor och plan tomt där ni möter solen i alla väderstreck.
Huset är placerat på höjden och med det är utsikten över havet fantastisk, både inifrån genom vardagsrummet och kökets mäktiga fönster. Att ha ett hus nära havet har sin charm både sommar som vinter, att få se ut över vatten under alla årstider skapar en rofylld känsla och precis som att ha en tavla som hela tiden förändras och förädlas om och om igen.
Villan fördelar sig på 5 rum varav 3 är sovrum där ni har vattenburen golvvärme i hela huset. Ett master bedroom med utsikt över vattnet, dubbeldörrar i glas där ni möter morgonsolen, walk-in closet, stort badrum med både dusch och badkar. Sovrummen i andra delen av huset är två lika stora med vardera eget badrum samt walk-in closet. I anslutning har ni ett allrum som också vänder sig mot havet.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med en magisk takhöjd och även här utsikt mot havet och helglasade dubbeldörrar. Stort stilfullt Marbodalkök med köksö, vin-kyl och i övrigt fullt utrustat. Utrymme för en stor matplats och soffgrupp för socialt umgänge. Via utgången till innergården har ni plats för ett kontor som enkelt kan ordnas till ett extra sovrum.
Dubbelgaraget har gjuten platta, indraget kallt och varmt vatten samt golvvärme. Plats för två bilar samt gott om utrymme till förvaring. Det inglasade uterummet i anslutning fungerar som ett extra vardagsrum eller för en härlig middag med plats för ett stort sällskap. Den stora altanen binder ihop huset perfekt och erbjuder flera platser för utemöbler samt grillplatser.
Tomten har noga planerats med fina planteringar av perenna växter och fruktträd.
Fagervik ligger i anslutning till Gräddö där det finns ett serviceutbud i form av ICA-butik, café, pizzeria, marina och annat smått och gott för att förenkla vardagen. SL-buss trafikerar området.
Den här fastigheten måste upplevas och ni är välkomna att boka in er för visning!
9 975 000 kr
215 kvm
68 650 kr/år
2 248 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Tommy för mer information kring Fagerviksstigen 26A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Magiskt läge med havsutsikten i fokus.
Magiskt läge med havsutsikten i fokus.
Rymligt, luftigt och sociala ytor.
Extrarummet under sommarhalvåret. Insynsskyddat och rofyllt.
-
Områdets badstrand
Gräddö hamn
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinkers på golv och målade väggar. Ingång mot gästtoalett, tvättstuga och teknikrum. Plats för extra ytterkläder och skor i platsbyggda garderober.
02
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med en magisk takhöjd och även här utsikt mot havet och helglasade dubbeldörrar. Stort stilfullt Marbodalkök med köksö, vinkyl, dubbla ugnar med micro och i övrigt fullt utrustat. Frysen har en ismaskin. Utrymme för en stor matplats och soffgrupp för socialt umgänge. Trägolv och målade väggar.
03
Master bedroom
Ett master bedroom med utsikt över vattnet, dubbeldörrar i glas där ni möter morgonsolen, walk-in closet, stort badrum med både dusch och badkar.
04
Sovrum 2 och 3
Två lika stora sovrum med vardera eget badrum samt walk-in closet.
05
Allrum
Allrum med vacker utsikt mot havet och utgång till trädgården.
06
Inglasat uterum
Rymligt uterum med skjutdörrar. Plats för både matplats och soffgrupp. Sommarvatten är utdraget till diskhon.
07
Gäst WC
Gästtoalett med kakel och klinker.
08
Beskrivning av samtliga rum
Villan fördelar sig på 5 rum varav 3 är sovrum. Ett master bedroom med utsikt över vattnet, dubbeldörrar i glas där ni möter morgonsolen, walk-in closet, stort badrum med både dusch och badkar. Sovrummen i andra delen av huset är två lika stora med vardera eget badrum samt walk-in closet. I anslutning har ni ett allrum som också vänder sig mot havet.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med en magisk takhöjd och även här utsikt mot havet och helglasade dubbeldörrar. Stort stilfullt Marbodalkök med köksö, vin-kyl och i övrigt fullt utrustat. Utrymme för en stor matplats och soffgrupp för socialt umgänge. Via utgången till innergården har ni plats för ett kontor som enkelt kan ordnas till ett extra sovrum. Utrymme för en stor matplats och soffgrupp för socialt umgänge. Via utgången till innergården har ni plats för ett kontor som enkelt kan ordnas till ett extra sovrum. Enhetligt trägolv i alla rum utom hall, tvättstuga och samtliga badrum där det är klinkergolv.
01
Beskrivning
215 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 248 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:137
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2023
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Falsad plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Se besiktningsprotokoll
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Inglasat uterum på ca 48 kvm
Stor altan mot tomten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på ca 60 kvm
Uterum på ca 48 kvm
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Dubbelgarage med gjuten platta, två portar och plats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:27, Norrtälje gräddö ga:8
07
Tomt/Servitut
2248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Avloppsledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
01
501 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
0 kr
501 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
33 550 kr/år
12 000 kr/år
18 000 kr/år
3 600 kr/år
1 500 kr/år
13000 kWh/år
68 650 kr/år
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 660 kr/år)
Efter inflyttning hade huset en tillfällig elanslutning, den permanenta anslutningen blev gjord juli 2023 då även el mätaren byttes, där av svårt att se exakt el förbrukning.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
501 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
501 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
33 550 kr/årFörsäkring
12 000 kr/årVatten och avlopp
18 000 kr/årRenhållning
3 600 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 660 kr/år)Beskrivning av kostnader
Efter inflyttning hade huset en tillfällig elanslutning, den permanenta anslutningen blev gjord juli 2023 då även el mätaren byttes, där av svårt att se exakt el förbrukning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thaivagnen Gräddö
1,01 km
Gräddö Pizzeria
1,03 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
1,03 km
Gräddö Bryggkafe
1,3 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,51 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,49 km
Rådmansö skola
5,54 km
Vätö skola
7,48 km
Vätö förskola
7,48 km
Rådmansö förskola
8,01 km
ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel
1,01 km
Tempo
7,5 km
Arholma Handel
10,15 km
Lidl
20,05 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,27 km
Fagervik
561 m
Gräddö gamla skola
773 m
Nyängsvägen
963 m
Ekskogen station
48,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten195 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,29 km13 min20 min1 tim 20 min
-
HållplatsFagervik561 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.