Till salu

Elviras stig 2

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Gräddö - Fagervik— Gräddö— Norrtälje

Elviras stig 2


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Gräddö - Fagervik

Enplanshus som du har möjlighet att färdigställa!

Här får du en unik möjlighet att sätta din personliga prägel på det som kan bli ditt drömboende. Elviras stig 2 är ett enplanshus som redan är på god väg mot färdigställande – byggnationen är noggrant genomförd enligt gällande bygglov, med kontrollansvarig som följer hela processen. Allt är gjort med ordning och reda: grunden är lagd, huset är anslutet till kommunalt VA och avgiften är redan betald.

Men det allra bästa är att det fortfarande finns utrymme för dig att sätta din stil på helheten. Du väljer själv material, färgsättning och detaljer – och förädlar huset precis så som du vill ha det, utan att tumma på känslan av ett nytt och fräscht hem.

Utöver huvudbyggnaden finns även ett beviljat bygglov för ett dubbelgarage med gästlägenhet ovanpå – perfekt för dig som önskar extra yta för gäster, tonårsbarn eller kanske ett eget hemmakontor med avskildhet.

Livet i Fagervik – natur, skärgård och närhet till allt

Fagervik är en rofylld pärla i Gräddö, där skog möter hav och vardagen får ta ett lugnare tempo. Här bor du i ett naturnära område med allt du behöver inom räckhåll. Den lokala ICA-butiken, små caféer, marina och SL-bussar finns nära – men det är naturen och skärgården som verkligen sätter tonen.

Från marinan avgår passbåtar som tar dig vidare ut i vår vackra skärgård – perfekt för dagsutflykter till öar och klippor där lugnet råder. Och när du vill ta ett dopp finns en badstrand på bekvämt gångavstånd från huset. Oavsett årstid finns här alltid något att njuta av – från solvarma sommardagar vid vattnet till höstpromenader i skogen eller vinterro i snöklädda landskap.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem i vardande, en plats att forma efter dina drömmar, och ett sammanhang där naturen alltid är nära.

Är du den som fullbordar visionen och skapar ditt eget paradis på Elviras stig?


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
13 362 kr/år

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert läge i Fagervik.
Enplanshus

Vackert läge i Fagervik.

Har är det roliga kvar att göra och du gör det som du vill.
Enplanshus

Vackert läge i Fagervik.

Är det du som färdigställer?

Har är det roliga kvar att göra och du gör det som du vill.

Gräddö ligger i anslutning och här har du ett serviceutbud vilket gör livet här mer bekvämt.
Gräddö

Gräddö ligger i anslutning och här har du ett serviceutbud vilket gör livet här mer bekvämt.




Rumsbeskrivning

01
Tänkt planlösning.

När huset står klart är tanken att du välkomnas av en ljus och rymlig hall med plats för både förvaring och avhängning. Härifrån kliver du rakt in i hjärtat av hemmet – en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en social och luftig miljö.

Vardagsrummet är planerat med öppet till nock och generösa fönsterpartier ut mot trädgården, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns utrymme för både avkoppling och samvaro med familj och vänner.

Köket är tänkt att bli en naturlig samlingspunkt i hemmet – centralt placerat och i direkt anslutning till både matplats och vardagsrum. En perfekt yta för såväl vardagsmatlagning som helgmiddagar.

Planlösningen är ritad med tre sovrum – ett större föräldrasovrum och två mindre som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det planerade duschrummet kommer att rymma dusch och WC, och intill finns även en tvättstuga med egen groventré – praktiskt och funktionellt för vardagens behov.

Huset är fortfarande under uppförande, vilket ger dig möjligheten att fullfölja visionen med egna val av material, färger och inredning – och skapa ett hem som speglar just din stil och livssituation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:131

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2025 pågående

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomten är oplanerad och du väljer själv vart du vill bygga och placera uteplatser.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bygglov finns för dubbelgarage med ovanvåning. Se under dokument.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gräddö ga:8, Norrtälje gräddö ga:20


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Typkoden för fastigheten är 210., tomtmark då byggnationen ej är färdigställd och omtaxerad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

920 000 kr

Byggnadsvärde

920 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkoden för fastigheten är 210., tomtmark då byggnationen ej är färdigställd och omtaxerad.

Försäkring

5 873 kr/år

Vatten och avlopp

5 553 kr/år

Vägavgift Elviras Stig

1 530 kr/år

Vägavgift Fagerviksstigen

406 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 362 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
920 000 kr
Byggnadsvärde
920 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Typkoden för fastigheten är 210., tomtmark då byggnationen ej är färdigställd och omtaxerad.
Försäkring
5 873 kr/år
Vatten och avlopp
5 553 kr/år
Vägavgift Elviras Stig
1 530 kr/år
Vägavgift Fagerviksstigen
406 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 362 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddö Pizzeria

834 m


Pizzeria Natale Kommanditbolag

834 m


Thaivagnen Gräddö

837 m


Gräddö Bryggkafe

1,26 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,43 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,31 km


Rådmansö skola

5,3 km


Vätö skola

7,54 km


Vätö förskola

7,54 km


Rådmansö förskola

7,8 km


ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel

823 m


Tempo

7,57 km


Arholma Handel

10,46 km


Tempo Vreta Handel

14,94 km


Lidl

19,89 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,08 km


Fagervik

250 m


Gräddö gamla skola

489 m


Nyängsvägen

774 m


Ekskogen station

48,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    976 m
    13 min
    19 min
    1 tim 20 min
  • Hav
    479 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Fagervik
    250 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.