Unik drömboende med magiska detaljer i Fagervik, Gräddö!
Välkommen till ett hem som förvandlar vardagen till en saga! Upptäck detta extraordinära hus beläget i idylliska Fagervik på Gräddö, där varje detalj är en del av en magisk upplevelse.
Om du söker efter ett hem som är mer än bara en plats att bo på, då är detta magiska hus i Fagervik, Gräddö, svaret på dina drömmar. Med en spektakulär utsikt över havet, ett imponerande garage om hela 180kvm, och en gäststuga som utstrålar värdighet och värme, erbjuder detta hem en oöverträffad livsstil i en unik och förtrollande miljö.
Huset är en sammansmältning av modern elegans och tidlös charm, med unika detaljer som fångar ögat och inspirerar sinnet. Varje vinkel avslöjar nya perspektiv och förtrollande ögonblick.
Här finns också bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Vidbyggt vid huset finns stor härlig altan med bra solläge och integrerat spabad.
Fastigheten är nyligen avstyckad vilket innebär att den nya avstyckningen 9:12 kommer ha ett servitut mot marken nedanför denna fastighet 9:3. Servitutet innebär att den nya fastigheten kommer att ha nyttjande rätt på marken nedan. För att läsa mer om servitutet se under dokument. Karta över den nybildade fastigheten finns vid bilder och även under dokument. Den fastigheten kommer att bebyggas i framtiden med ett enplanshus. Fastigheten bör upplevas för att få rätt uppfattning. För mer information kring detta hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare.
• Något utöver det vanliga
• En plats för återhämtning
• Fullt utrustat gästhus
• Stort garage om hela 180kvm
• Carport för två bilar
• Förråd
• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Optimalt med magiskt solljus som följer med hela dagen och långt in på kvällen
• 20 min bil till Norrtälje och 60 min till Stockholm
• Stora ytor för socialt umgänge både invändigt och utvändigt
• Ett hus, en utsikt och en omgivning med wow-känsla
Fagervik ligger i anslutning till Gräddö där det finns ett serviceutbud i form av ICA-butik, café, pizzeria, marina och annat smått och gott för att förenkla vardagen. SL-buss trafikerar området.
Den här fastigheten måste upplevas och du är välkommen att kontakta mig, Maria Strömbäck för att boka in en visning!
Välkommen till din nya livsäventyr!
9 495 000 kr
180 kvm
59 445 kr/år
4 874 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Östra byvägen 55 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ett hus med fantastiskt läge som inte är som alla andra.
Ett hus med fantastiskt läge som inte är som alla andra.
Häftiga detaljer och en magisk plats att vistas på.
En lyxig plats att sova på.
-
Områdets badstrand
Vill du ha en fri värdering av Maria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Stor ljus och välkomnande hall via farstukvist. Gott om plats för ytterkläder.
02
Tvättstuga
Intill hallen finns tvättstugan med separat wc.
03
Kök och allrum
Rakt in från hallen kommer man till husets mittpunkt. Kök och allrum med öppen planlösning och öppet till nock. Flertalet stora fönster ut mot den vackra utsikten. Köket har gott om plats för dig som gillar att laga mat och rummet i stort har plats för stor matbord och soffmöbel. Centralt placerad finns braskamin.
04
En trappa upp
Från allrummet tar du dig vidare upp till loftet som idag används som kontor.
05
Tornet
Härifrån tar du dig in till den nyare delen av huset med massor av detaljer och en skön atmosfär. I tornet har du en magisk utsikt, en fantastisk yta som du kan använda till vad du vill. Bibliotek, extra sovrum mm.
06
Sovrum
Längst in finns sovrum med klädkammare.
07
Extra hall
Stor härlig extra hall där du har massor av förvaringsmöjligheter.
08
Sovrum
Fantastiskt sovrum, med vackra spröjsade fönster ut mot trädgården. Här har du utgång till altanen. Rummet har hel garderobsvägg och även en klädkammare som idag används som sovrum.
09
Badrum
Intill sovrummet finns badrum som även det är tilltaget i storlek. Här finns badkar, separat dusch, wc, handfat med kommod och överskåp.
Vackert gjort med härliga detaljer, ett badrum som känns lyxigt.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 874 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 9:3
02
Byggnadssätt
1 ½ plan med snedtak
2010
2014
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tegel samt plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan vidbyggt vid huset. Här har du sol hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus utrustat med eget duschrum och wc och dusch.
Stort garage om hela 180 kvm
- Gjuten platta
-Isolerat och uppvärmt
- Dubbla garageportar
- Två luftvärmepumpar
Carport med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:8
08
Tomt/Servitut
4874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1100 kvm
Norrtälje gräddö s:46
Norrtälje gräddö s:39
Norrtälje gräddö s:51
Norrtälje gräddö s:14
Norrtälje gräddö s:15
Norrtälje gräddö s:12
Norrtälje gräddö s:25
Norrtälje gräddö fs:16
Norrtälje gräddö s:10
Norrtälje gräddö s:13
Norrtälje gräddö s:50
Norrtälje gräddö s:11
Norrtälje gräddö s:47
Norrtälje gräddö s:3
Norrtälje gräddö s:9
01
9 696 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
3 496 000 kr
6 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
14 000 kr/år
2 810 kr/år
2 000 kr/år
1 035 kr/år
36 000 kr/år
23173 kWh/år
3 600 kr/år
59 445 kr/år
Samfällighet = Bredband eget fibernät
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 696 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
3 496 000 krMarkvärde
6 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Vatten och avlopp
14 000 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
2 000 kr/årVägav/Snö
1 035 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23173 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 445 kr/årBeskrivning av kostnader
Samfällighet = Bredband eget fibernätAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thaivagnen Gräddö
797 m
Gräddö Pizzeria
812 m
Pizzeria Natale Kommanditbolag
812 m
Gräddö Bryggkafe
1,08 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,28 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,27 km
Rådmansö skola
5,33 km
Vätö skola
7,29 km
Vätö förskola
7,3 km
Rådmansö förskola
7,79 km
Tempo
7,32 km
Arholma Handel
10,2 km
Lidl
19,87 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,05 km
Fagervik
542 m
Gräddö gamla skola
626 m
Nyängsvägen
751 m
Ekskogen station
48,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten225 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,24 km12 min19 min1 tim 16 min
-
HållplatsFagervik542 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.