Till salu

Östra Gillbergavägen 143

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Rådmansö— Gräddö— Norrtälje

Östra Gillbergavägen 143


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Rådmansö

Charmig och hemtrevlig sommarstuga med bra läge!

Välkommen till ett riktigt sommarparadis! På vackra Rådmansö, bara en promenad från Björkö Örens magiska sandstrand och badvatten, väntar detta söta och välskötta hus på nya ägare. Här bor du med naturen och skärgården som närmsta granne – och med Gräddö, byn med hjärta och liv, bara några minuter bort.
Huset är inrett i ljusa, harmoniska färger som låter dagsljuset flöda in genom de stora fönsterpartierna. Härifrån har du utsikt mot den gröna trädgården och den generösa verandan under tak – den perfekta platsen för långa frukostar, mysiga sommarkvällar och sköna stunder i skydd från både sol och sommarregn.
Tomten om 2 328 kvm är plan, trivsam och erbjuder gott om plats för både lek, spel och kreativa projekt. Här finns en extra byggnad med utedass, dusch, tvättmaskin och praktisk förvaring. Då fastigheten ligger utanför detaljplan finns också flexibilitet och möjligheter för den som drömmer om att utveckla eller anpassa efter eget behov.

Gräddö är en levande och charmig by där både bofasta och sommargäster samlas. Här hittar du mataffär, caféer, restauranger och den omtyckta Rådmansö Bageributik som bjuder på nybakat bröd, smarriga bullar och lokala delikatesser. Under sommaren sprudlar Gräddö av liv – med båtliv, marknader och den småskaliga skärgårdskänslan som gör att man vill stanna kvar.
Från huset tar du dig enkelt till både Björköörn och Innfjärden, vackra naturstigar och serviceutbudet i Gräddö. Här får du ett miljöombyte och en plats för återhämtning. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea
51 kvm
Driftkostnad
23 392 kr/år
Tomtarea
2 328 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Östra Gillbergavägen 143.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor härlig altan under tak med utsikt över trädgården.
Gulligt ombonat

Stor härlig altan under tak med utsikt över trädgården.

Huset är omhändertaget och bjuder på en hemtrevlig känsla.
Gulligt ombonat

Stor härlig altan under tak med utsikt över trädgården.

Hemtrevligt

Huset är omhändertaget och bjuder på en hemtrevlig känsla.

Hit kan du från huset ta en promenad eller en cykeltur.
Björkö Örns havsbad

Hit kan du från huset ta en promenad eller en cykeltur.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen öppnar bostaden upp sig i en social och ljus planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen yta. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och härifrån når du den generösa verandan under tak – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.

Köket är ljust och funktionellt med god arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling med härlig vy mot trädgården.

Två mysiga sovrum med plats för säng och förvaring, perfekta för både familj och gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 328 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BJÖRKÖ 4:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

25

Grundmur

Lecablock

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten. Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, tillstånd saknas.

Uppvärmning

El - luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar delvis utbytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda i anslutning till huset under tak.
Altan vid husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Byggnad med utedass, duschrum, tvättmaskin och förvaring.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2328 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

560 000 kr

Markvärde

902 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 472 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Elkostnad

9 135 kr/år

Årlig elförbrukning

2039 kWh/år

Fastighetsskatt/ -avgift

9 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 392 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 010 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
560 000 kr
Markvärde
902 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
2 472 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Elkostnad
9 135 kr/år
Årlig elförbrukning
2039 kWh/år
Fastighetsskatt/ -avgift
9 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 392 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 010 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rådmansö  i norrtälje

Rådmansö

Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Lugnt Motionsspår Badstrand Båtliv Fiske Sport och friluftsliv Hundvänligt Färja Parker/Grönområden Uteliv

02
Riddersholms naturreservat

Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.


03
Friluftsliv

Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.


04
Kommuniktaioner

SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.


05
Kulturlandskap

I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

1,12 km


Gräddös pärla bar & restaurang

1,19 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,4 km


Gräddö Pizzeria

1,47 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

1,47 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,06 km


Rådmansö skola

3,06 km


Rådmansö förskola

5,58 km


Vätö skola

6,64 km


Vätö förskola

6,65 km


Tempo

6,73 km


Arholma Handel

11,8 km


Tempo Vreta Handel

12,7 km


Lidl

17,75 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,88 km


Björkö Örn

602 m


Nabbo

604 m


Gräddö Västerby

824 m


Ekskogen station

46,02 km


Frösunda station

49,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björkö Örn
    602 m
    -
    -
  • Hav
    1,35 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    991 m
    5 min
    7 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.