Charmig och hemtrevlig sommarstuga med bra läge!
Välkommen till ett riktigt sommarparadis! På vackra Rådmansö, bara en promenad från Björkö Örens magiska sandstrand och badvatten, väntar detta söta och välskötta hus på nya ägare. Här bor du med naturen och skärgården som närmsta granne – och med Gräddö, byn med hjärta och liv, bara några minuter bort.
Huset är inrett i ljusa, harmoniska färger som låter dagsljuset flöda in genom de stora fönsterpartierna. Härifrån har du utsikt mot den gröna trädgården och den generösa verandan under tak – den perfekta platsen för långa frukostar, mysiga sommarkvällar och sköna stunder i skydd från både sol och sommarregn.
Tomten om 2 328 kvm är plan, trivsam och erbjuder gott om plats för både lek, spel och kreativa projekt. Här finns en extra byggnad med utedass, dusch, tvättmaskin och praktisk förvaring. Då fastigheten ligger utanför detaljplan finns också flexibilitet och möjligheter för den som drömmer om att utveckla eller anpassa efter eget behov.
Gräddö är en levande och charmig by där både bofasta och sommargäster samlas. Här hittar du mataffär, caféer, restauranger och den omtyckta Rådmansö Bageributik som bjuder på nybakat bröd, smarriga bullar och lokala delikatesser. Under sommaren sprudlar Gräddö av liv – med båtliv, marknader och den småskaliga skärgårdskänslan som gör att man vill stanna kvar.
Från huset tar du dig enkelt till både Björköörn och Innfjärden, vackra naturstigar och serviceutbudet i Gräddö. Här får du ett miljöombyte och en plats för återhämtning. Varmt välkommen på visning!
1 700 000 kr
51 kvm
23 392 kr/år
2 328 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Östra Gillbergavägen 143.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stor härlig altan under tak med utsikt över trädgården.

Stor härlig altan under tak med utsikt över trädgården.
Huset är omhändertaget och bjuder på en hemtrevlig känsla.

Hit kan du från huset ta en promenad eller en cykeltur.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen öppnar bostaden upp sig i en social och ljus planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen yta. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och härifrån når du den generösa verandan under tak – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Köket är ljust och funktionellt med god arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling med härlig vy mot trädgården.
Två mysiga sovrum med plats för säng och förvaring, perfekta för både familj och gäster.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 328 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BJÖRKÖ 4:5
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1964
25
Lecablock
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten. Djupborrad brunn
Enskilt avlopp, tillstånd saknas.
El - luftvärmepump
16 A
Ledningar delvis utbytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Veranda i anslutning till huset under tak.
Altan vid husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Byggnad med utedass, duschrum, tvättmaskin och förvaring.
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Tomt/Servitut
2328 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
560 000 kr
902 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
2 472 kr/år
2 260 kr/år
9 135 kr/år
2039 kWh/år
9 525 kr/år
23 392 kr/år
Elkostnad innefattar uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 010 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
560 000 krMarkvärde
902 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
2 472 kr/årRenhållning
2 260 kr/årElkostnad
9 135 kr/årÅrlig elförbrukning
2039 kWh/årFastighetsskatt/ -avgift
9 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 392 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 010 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rådmansö
Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.
01
Fördelar med området
02
Riddersholms naturreservat
Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.
03
Friluftsliv
Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.
04
Kommuniktaioner
SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.
05
Kulturlandskap
I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Samstorps gård
1,12 km
Gräddös pärla bar & restaurang
1,19 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,4 km
Gräddö Pizzeria
1,47 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
1,47 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,06 km
Rådmansö skola
3,06 km
Rådmansö förskola
5,58 km
Vätö skola
6,64 km
Vätö förskola
6,65 km
Tempo
6,73 km
Arholma Handel
11,8 km
Tempo Vreta Handel
12,7 km
Lidl
17,75 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,88 km
Björkö Örn
602 m
Nabbo
604 m
Gräddö Västerby
824 m
Ekskogen station
46,02 km
Frösunda station
49,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörkö Örn602 m--
-
Hav1,35 km3 min4 min18 min
-
Sjö991 m5 min7 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.