Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Rådmansö - Infjärden, Gräddö, Norrtälje
Spånvägen 4

Boarea
83 kvm
Driftkostnad
55 340 kr/år
Tomtarea
2 736 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Solig insynsskyddad naturtomt i populära Infjärden, nära bad & hav!

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen sydväst vänd och solig trädgårds- och naturtomt om 2 736 kvm med plana gräsytor och bara några hundra meter från Infjärden ligger det här kompletta enplanshuset om 5 rok. Fint renoverat timmerhus om 83 kvm som fördelas på ljus och öppen social yta med vacker täljstenskamin, utsikt över trädgård, utgång till stor härlig altan om 50 kvm med sol stora delar av dagen och kvällen. I anslutning ligger det renoverade fullt maskinella utrustade köket med ny fin matsal som rymmer matplats för 6-8 personer, tre sovrum, fräscht helkaklat badrum med wc, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och badkar.

På tomten finns en fin gäststuga med trinettkök, 4-6 bäddar om ca 30 kvm med egen altan samt förråd. Vidare finns ytligare ett förråd stort bra förråd. Huvudhuset ligger fint uppe på en kulle med trädgård och släta berghällar och plana gräsytor. Tomten är öppen med sydväst läge och har sol hela dagen. Fin utsikt över allmänning med ängsmark, fruktträd och vackra perenner.

Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Det sägs att Infjärden har den bästa badstranden på Rådmansö med fantastisk kvällssol! Möjlighet till båtplats i Infjärden via samfälligheten. Traditionsenligt midsommarfirande anordnas i området där alla är välkomna!

En kort promenad bort finns en barnvänlig väl omhändertagen sandstrand vid Infjärden (sjö), i Infjärden finns också mycket fisk för den som gillar att fiska. Havsbad, klippor och bryggor finns i Hummelsvik som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger alldeles runt husknuten. Cykelavstånd till populära Gräddö ca 2,5 km med sin vackra skärgårdsmarina, där finns mataffär (ICA-Supermarket ombud för apotek och systembolag), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning, gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samtorps gård med viltsafari och gårdens egna delikatessbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökorg (och glamping!) och Lidö med sitt anrika värdshus.

Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats ca 800 m från huset.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:00-11:30

Öppen visning / Anmälan dig gärna via Mäklarhusets hemsida - Välkommen!

Solig insynsskyddad naturtomt i populära Infjärden, nära bad & hav!

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen sydväst vänd och solig trädgårds- och naturtomt om 2 736 kvm med plana gräsytor och bara några hundra meter från Infjärden ligger det här kompletta enplanshuset om 5 rok. Fint renoverat timmerhus om 83 kvm som fördelas på ljus och öppen social yta med vacker täljstenskamin, utsikt över trädgård, utgång till stor härlig altan om 50 kvm med sol stora delar av dagen och kvällen. I anslutning ligger det renoverade fullt maskinella utrustade köket med ny fin matsal som rymmer matplats för 6-8 personer, tre sovrum, fräscht helkaklat badrum med wc, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och badkar.

På tomten finns en fin gäststuga med trinettkök, 4-6 bäddar om ca 30 kvm med egen altan samt förråd. Vidare finns ytligare ett förråd stort bra förråd. Huvudhuset ligger fint uppe på en kulle med trädgård och släta berghällar och plana gräsytor. Tomten är öppen med sydväst läge och har sol hela dagen. Fin utsikt över allmänning med ängsmark, fruktträd och vackra perenner.

Nära bad, promenadvägar och vacker natur! Det sägs att Infjärden har den bästa badstranden på Rådmansö med fantastisk kvällssol! Möjlighet till båtplats i Infjärden via samfälligheten. Traditionsenligt midsommarfirande anordnas i området där alla är välkomna!

En kort promenad bort finns en barnvänlig väl omhändertagen sandstrand vid Infjärden (sjö), i Infjärden finns också mycket fisk för den som gillar att fiska. Havsbad, klippor och bryggor finns i Hummelsvik som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger alldeles runt husknuten. Cykelavstånd till populära Gräddö ca 2,5 km med sin vackra skärgårdsmarina, där finns mataffär (ICA-Supermarket ombud för apotek och systembolag), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning, gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samtorps gård med viltsafari och gårdens egna delikatessbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökorg (och glamping!) och Lidö med sitt anrika värdshus.

Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats ca 800 m från huset.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Soligt läge
Perfekt solig altan i sydväst med sol hela dagen
Story telling image
Utsikt
Insynsskyddat läge med utsikt över äng
Story telling image
Badstranden
Omtyckt och populär badstrand med fina badbryggor och kvällssol!
Rumsbeskrivning
Hall
Ingång via altan under tak till hall. Plats för ytterkläder. Fin trägolv.
Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum med plats för soffmöbler, soffbord, bokhyllor och tv. Stora fönster ut mot trädgård med fin utsikt. Här finns också en vacker kaklad öppenspis. Fint trägolv.
Kök
Fint lantligt renoverat kök fullt maskinellt utrustat. Vita köksluckor, vitrinskåp och kaklat stänkskydd. Bänkskiva i laminat. Praktiskt plastgolv. Integrerad kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, köksfläkt, diskho. Fint fönster mellan kök och matsal som ger ljusflöde genom hela köket.
Matsal
Nytt fint tillbyggt matrum om ca 12 kvm med matplats för 6-8 personer med fönster i hela rummet. Fanatiskt ljusflöde och utsikt i rummet. Vitmålad träpanel samt plastgolv. Platsbyggd bänk med förvaring. Utgång till altan.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, badkar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp samt golvvärme.
Sovrum
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Målade väggar samt trägolv.
Sovrum
Plats för två enkelsängar samt sängbord.
Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och byrå.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
2 736 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:61
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1970
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
37
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Braskamin i täljsten, fungerar. Sotad mars 2022 senast.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp, wc till sluten tank samt BDT från 2015
Uppvärmning
Direktverkande el, ved
Allmän information
OBS driftkostnader baseras på barnfamilj på 5 personer åretrunt boende.

Avloppstillstånd finns för WC till sluten tank på 5,7 kubik.
Egen brunn, vattenprov finns.
Sotarprotokoll finns. Sotad senast i mars 2022.
Våtrumsintyg finns.
Båtplats kontakta Nabbo samfällighetsförening
Renovering omarbetning etc
Ny matsal 2017 om ca 12 kvm med golvvärme och utgång till altan
Nytt kök 2014
Nytt badrum 2010
Nytt plåttak 2011
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat och betalt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor solig altan i solig sydväst läge om ca 60 kvm delvis under tak.
Mindre altan med utgång från matsal. Här njuter du av frukosten i morgonsolens strålar.
Grillplats finns också ute i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus om ca 30 kvm med trinettkök, 4-6 bäddar, egen altan samt förråd. Fint trägolv samt bröstpanel. Indraget sommarvatten, el och avlopp kopplat till BDT-avloppet. Förberett för wc med avlopp draget till sluten tank.
Förråd om ca 20 kvm med el indraget.
Pumphus
Beskrivning, parkering
På infarten till fastigheten finns plats för två - tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Rådmanby Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2736 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Solig insynsskyddad naturtomt längst in på återvändsväg som gränsar till allmänning. Högt fint läge med sol från morgon till kväll. Vackra berghällar, uteplatser, fina perenner och nybyggda altaner.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Villa
Planbestämmelser
Rådmanby 1:3 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680614)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 122 000 kr
Markvärde
710 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
36 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 500 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Sotning
1 700 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 214 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 122 000 kr
Markvärde :
710 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
36 000 kr/år
Vatten och avlopp :
11 500 kr/år
Renhållning :
2 440 kr/år
Sotning :
1 700 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 340 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 214 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Samstorps gård
      1,55 km
    • Gräddös pärla bar & restaurang
      1,75 km
    • Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
      2,36 km
    • Gräddö Bryggkafe
      2,66 km
    • Gräddö Pizzeria
      2,71 km
    • Rådmansö skola
      1,93 km
    • Viktoriagården Förskola Ab
      2,24 km
    • Rådmansö förskola
      4,28 km
    • Viktoriagården Förskola AB
      4,79 km
    • Tempo
      6,05 km
    • Arholma Handel
      12,3 km
    • Lidl
      16,44 km
    • Stora Coop
      17,57 km
    • Infjärden
      435 m
    • Skarängen
      697 m
    • Nabbo
      1,12 km
    • Ekskogen station
      44,8 km
    • Frösunda station
      48,34 km
    • Åkersberga station
      49,72 km
Avstånd
  • Vatten
    345 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,31 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Infjärden
    435 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.