Norrvretavägen 45
Norrvretavägen 45
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrvretavägen 45

Utgångspris

2 700 000 kr


Utgångspris

2 700 000 kr



Singö Norrvreta— Grisslehamn— Norrtälje

Norrvretavägen 45


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Singö Norrvreta— Grisslehamn— Norrtälje

Sommardröm med havsutsikt

Högt beläget med utsikt över farmorsviken och Singö fjärden ligger denna sommardröm om 87 kvm på en stor, delningsbar trädgårdstomt om 4 695 kvm med gästhus och förråd.

Huset som kanske är i behov av lite kärlek har fram till för ett par år sedan varit permanentboende och fungerar året runt. Här vaknar du med milsvid havsutsikt från sovrummet på övre plan där det även finns ett ytterligare sovrum/allrum. På entreplan finns hall, badrum med vattentoalett, kök och stort vardagsrum med murad öppen spis och sjöglimt från två fönster.

Den stora trädgårdstomten har fina plana gräsytor för lek och spel, uppvuxna buskar och och häckar samt fruktträd. Här finns även en friggebod/förråd om ca 10 kvm samt en gäststuga/uthus om ca 20 kvm.

Från tomten når man enkelt farmorsviken i söder (ca 250m) där det finns en liten badstrand och servitut på båtplats. Ca 730 m till SLbuss637 mot Stockholm/Norrtälje och ca 1 km till Singö Affär. Farmorsviken är ett av Singös populäraste områden och har en härlig bymiljö med äldre hus och gårdar som nyttjas både permanent och som fritidsboende.

Välkommen till Singö


Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
87/3 kvm
Driftkostnad
16 200 kr/år
Tomtarea
4 695 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Norrvretavägen 45 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt beläget med utsikt över farmorsviken och Singö fjärden ligger denna sommardröm om 87 kvm på en stor, delningsbar trädgårdstomt om 4 695 kvm med gästhus och förråd.
Härlig bymiljö

Högt beläget med utsikt över farmorsviken och Singö fjärden ligger denna sommardröm om 87 kvm på en stor, delningsbar trädgårdstomt om 4 695 kvm med gästhus och förråd.

Den stora trädgårdstomten har fina plana gräsytor för lek och spel, uppvuxna buskar och och häckar samt fruktträd. Här finns även en friggebod/förråd om ca 10 kvm samt en gäststuga/uthus om ca 20 kvm.
Härlig bymiljö

Högt beläget med utsikt över farmorsviken och Singö fjärden ligger denna sommardröm om 87 kvm på en stor, delningsbar trädgårdstomt om 4 695 kvm med gästhus och förråd.

Uppvuxen trädgård

Den stora trädgårdstomten har fina plana gräsytor för lek och spel, uppvuxna buskar och och häckar samt fruktträd. Här finns även en friggebod/förråd om ca 10 kvm samt en gäststuga/uthus om ca 20 kvm.

Huset som kanske är i behov av lite kärlek har fram till för ett par år sedan varit permanentboende och fungerar året runt. Här vaknar du med milsvid havsutsikt från sovrummet på övre plan där det även finns ett ytterligare sovrum/allrum. På entreplan finns hall, badrum med vattentoalett, kök och st
Vardagsrum med sjöglimt

Huset som kanske är i behov av lite kärlek har fram till för ett par år sedan varit permanentboende och fungerar året runt. Här vaknar du med milsvid havsutsikt från sovrummet på övre plan där det även finns ett ytterligare sovrum/allrum. På entreplan finns hall, badrum med vattentoalett, kök och st




Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor och ljus hall med laminatgolv, ljus tapet och fönster mot trädgården.


02
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, våtrums tapet samt ett fönster. Här är det dusch, handfat och vattentoalett.


03
Kök

Kök med plastmatta, ljus tapet och två fönster. Här är det en rejäl matplats, vita köksskåp, spis, kyl/frys, diskho och en kamin.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum med sjöglimt i söder, stor murad spis med insats och fyra fönster. Heltäckningsmatta på golv och ljus tapet.


05
Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Sovrum/allrum på övre plan med heltäckningsmatta, tapet, ett fönster och garderobsförvaring.


06
Sovrum 2

Sovrum på övre plan med strålande havsutsikt genom fönstret. heltäckningsmatta, tapet och snedtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

4 695 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRVRETA 2:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll har ej skett på två år då huset varit obebott. detta får ombesörjas av köparen.

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp för WC och BDT till delad 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, ved och dir.el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn
Bredband via fiber finns i området och kan anslutas.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Förstukvist under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod oisolerad med el.
Gästhus/uthus om ca 20 kvm, isolerad med el.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrvreta ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: gångväg, Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning, Officialservitut: gångväg, väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 728 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

783 000 kr

Markvärde

945 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 725 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 79 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 728 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
783 000 kr
Markvärde
945 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 725 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 79 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB

3,34 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

5,74 km


Herräng Burgers

6,17 km


Enholmen resturang

6,2 km


Babord Hamnkrog

8,33 km


Herräng förskola

6,2 km


Förskola Grisslehamn

8,53 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

8,53 km


Grisslehamn förskola

8,98 km


Grisslehamn skola

8,99 km


Tempo

9,03 km


Tempo Hallstavik

15,12 km


Arholma Handel

41,06 km


Lidl

44,66 km


Faringe station Lennakatten

43,84 km


Moga station Lennakatten

47,8 km


Almunge station Lennakatten

49,99 km


Norrvreta vägskäl

581 m


Singö bussgarage

644 m


Singö prästgård

773 m


Singö kyrka

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    246 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,35 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Norrvreta vägskäl
    581 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.