Hörnängsvägen 22
Hörnängsvägen 22
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hörnängsvägen 22

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Singö— Grisslehamn— Norrtälje

Hörnängsvägen 22


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Singö— Grisslehamn— Norrtälje

20-talshus med sjöutsikt

Välkommen till detta rejäla vinterbonade fritidshus om 121 kvm med fin sjöutsikt i söder på en öppen och solig trädgårdstomt om 2598 kvm nära bad, båtplats, buss och affär.

Huset som genomgående renoverats 2015-2017 har ett stort lantkök med sjöglimt och braskamin, badrum med vattentoalett och ett sovrum på entréplan. På övre plan finns en hall med utgång till balkong i söder med vidsträckt utsikt, sovrum , toalett och vardagsrum med braskamin.

Den öppna fina tomten har stora gräsytor för lek och spel, uppvuxna buskar och vackra fruktträd. Här finns en ordnad uppfart för tre till fyra bilar, gästhus om ca 10 kvm, förråd om ca 10 kvm samt ett litet uthus.

Från huset når man enkelt den fina gemensamma stranden och bryggan med möjlighet till båtplats bara 400m bort. Här finns även åretruntöppen affär, chokladbutik/café och SL-buss mot Stockholm/Norrtälje ca 550m från huset. Välkommen till ett härligt boende på Singö oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus eller vill bo här permanent.


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
30 200 kr/år
Tomtarea
2 598 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Hörnängsvägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i Hallen med laminatgolv, vita väggar och plats för avhängning.


02
Kök

Stort renoverat lantkök med laminatgolv, ljusa väggar och fyra fönster och viss sjöglimt. Här finns braskamin, vita köksskåp med inbyggd ugn och micro, kyl/frys, häll och ho


03
Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel och klinkers, dusch, handfat tvättmaskin och vattentoalett.


04
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och två fönster.


05
Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med utgång till balkong i söder med strålande havsutsikt över Singöfjärden. Här är det laminatgolv, ljusa väggar och glasad utgång till balkongen.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och ett fönster.


07
Toalett (Ovanvåning)

Toalettutrymme som nås från master bedroom. Här är det kakel och klinkers, handfat och vattentoalett.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med laminatgolv, ljusa väggar och ett fönster. Här finns platsbyggd förvaring och en mysig kamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 598 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SINGÖ-SÖDERBY 1:19


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Standardpoäng

43

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

Huset har renoverats under 2015-2017 med bla;
nytt kök
nytt badrum
ny el
nya vattenledningar
luft/luft värmepump
nya ytskiktnytt tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i öppet och soligt söderläge
Balkong i söderläge med havsutsikt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 10 kvm
Uthus/förråd om ca 10 kvm samt uthus ca 5 kvm

Beskrivning, parkering

Stor ordnad uppfart med plats för 3-4 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2598 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: bad-och båtplats

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 163 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 428 000 kr

Markvärde

735 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser nyttjande som permanentboende

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 163 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Markvärde
735 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser nyttjande som permanentboende
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB

1,74 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

6,31 km


Herräng Burgers

6,51 km


Babord Hamnkrog

6,77 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

6,8 km


Herräng förskola

6,48 km


Förskola Grisslehamn

6,96 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

6,96 km


Grisslehamn förskola

7,43 km


Grisslehamn skola

7,45 km


Tempo Singö Affären

492 m


Tempo

7,47 km


Tempo Hallstavik

14,86 km


Arholma Handel

39,46 km


Lidl

43,6 km


Faringe station Lennakatten

44,11 km


Moga station Lennakatten

48,06 km


Hörnängen

486 m


Singö kyrka

566 m


Digrudan

587 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    350 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,49 km
    9 min
    16 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Hörnängen
    486 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.