Till salu

Ryavägen 1

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Ryavägen 1


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn

Välkommen till detta trivsamma och välskötta fritidshus beläget på idylliska Väddö– perfekt för dig som söker en plats att ladda batterierna nära havet och naturen. Här kombineras klassisk fritidshuskänsla med moderna bekvämligheter i en genomtänkt och hemtrevlig miljö.

Huset erbjuder två rofyllda sovrum med plats för familjen. Hjärtat i bostaden är det öppna köket i modern stil som smälter samman med vardagsrummet – en inbjudande yta med härlig mysfaktor där man gärna samlas för såväl lata morgnar som långa kvällar. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och förlänger känslan av rymd. Utanför väntar en stor och solig altan med plats för både matgrupp och loungemöbler – en självklar plats för sommarens måltider, grillkvällar och umgänge i det fria.

Duschrum med förbränningstoalett, handfat och dusch.

Här bor du med närhet till både hav, skärgårdsliv, naturstigar och charmiga Grisslehamns utbud. Ett perfekt tillhåll för både semester och helger året runt.

Mycket välskött samfällighetsförening som har skött om både föreningen och området med bravur. Barnvänligt området med närhet till havet och natur.

Fjällbostrand är en strategisk plats för familjen, som ligger mitt mellan orterna Hallstavik, Grisslehamn och Älmsta. Du når till allmän service och flertalet aktiviteter för familjen via en 30- 40minuters cykeltur eller en kort bilfärd på ca 15-20 minuter, Hallstavik t.ex. har ett barnvänligt och omtyckt utomhusbad. Från Grisslehamn går Eckerölinjen till Åland och i Älmsta finns en välsorterad ICA- butik. I Älmsta finns också busstation med bra kommunikationer till både Norrtälje, Stockholm och Grisslehamn, närmaste busshållplats ligger 2,8 km (Djupmyran) från fastigheten och tar dig vidare till Grisslehamn, Älmsta eller Norrtälje.
Distans:
- Grisslehamn 5,4 km
- Älmsta 13 km
- Hallstavik ca 22 km

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sin fantastiska natur, välbevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och avslutar i Grisslehamn. Här kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Varmt välkommen att uppleva detta smultronställe på plats!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
57 kvm
Driftkostnad
10 500 kr/år
Totalareal
1 657 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
En plans fritidshus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen bjuder på en praktisk och välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns utrymme för hatthylla eller klädhängare – perfekt för ett skapa en trivsam första känsla när du kliver in i huset.


02
Duschrum

Duschrummet är av äldre standard men väl fungerande, utrustat med plastmatta på golv och väggar – ett praktiskt val för fritidshus. Här finns handfat, dusch samt en smidig och miljövänlig förbränningstoalett.


03
Sovrum 1

Sovrummet erbjuder en lugn och behaglig atmosfär med ljusa väggar och en smakfull fondvägg som skapar en fin kontrast. Här finns plats för en dubbelsäng samt sängbord. Ett trivsamt rum att vakna upp i.


04
Sovrum 2

Detta mindre sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för enkelsäng och rummet är utrustat med garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ljus tapet med diskret mönster ger rummet en mjuk och trivsam känsla.


05
Kök och vardagsrum

Det stilrena köket har en modern design med släta luckor och skåp i ljusa toner som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket både funktionellt och lätt att trivas i. Den delvis öppna planlösningen mot det generösa vardagsrummet ger ett härligt flöde och bjuder in till umgänge.

Vardagsrummet är stort och inbjudande, med plats för både soffgrupp, matbord och soffbord. En vacker kamin skapar extra mysfaktor och värme under årets svalare dagar. Härifrån når du den stora, härliga altanen – en perfekt plats för sommarens alla måltider, soliga stunder och sociala tillställningar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 657 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 19:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En plans fritidshus

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt vintervatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:3, Norrtälje fjäll ga:5, Norrtälje fjäll ga:3, Norrtälje fjäll ga:4


04
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Tomta 2:35 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

2 180 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Årlig elförbrukning

13846 kWh/år

Samfällighet

4 760 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 500 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 110 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
2 180 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Årlig elförbrukning
13846 kWh/år
Samfällighet
4 760 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 110 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    669 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,81 km
    6 min
    11 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.