Till salu

Stavsövägen 74

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Singö - Boda— Grisslehamn— Norrtälje

Stavsövägen 74


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Singö - Boda

Trivsamt fritidshus på Singö – med plats för hela familjen!

Välkommen till ett hemtrevligt och charmigt fritidshus på natursköna Stavsövägen på Singö – en plats där lugnet infinner sig direkt och skärgårdskänslan är ständigt närvarande. Här möts du av en plats med karaktär – en liten pärla där sommardagar har passerat i stilla ro, bland doftande tallar och fågelsång.

Huset erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med plats för umgänge, samt ett bekvämt badrum med WC – allt i ett praktiskt och välplanerat format för fritidslivet. Visst, det behöver lite kärlek och omtanke – men med rätt hand blir det snabbt ett älskat hem för avkoppling, familjeliv och nya minnen.

Här finns allt du behöver för att njuta av både långa sommardagar och mysiga helger året runt. Den tillhörande gäststugan som är i behov av renovering ger extra utrymme för familj, vänner eller kanske som hemmakontor med utsikt över naturen – ett perfekt komplement för den som vill ha både avskildhet och sällskap.

Tomten omges av rogivande grönska och ligger nära både skog och hav, vilket gör läget optimalt för dig som uppskattar bad, fiske, svampplockning eller bara vill ta en stilla promenad i skärgårdsidyllen. Trädgården bjuder på både soliga gläntor och skuggiga hörn, perfekt för sommarfika, grillkvällar eller kanske en hängmatta mellan träden. Med närhet till både hav och natur är läget idealiskt för den som längtar efter lugn, frisk luft och skärgårdsliv på riktigt. Fastigheten är lugnt belägen och skyddad från nordanvinden, vilket skapar en behaglig utemiljö även under kyligare dagar.

Femton minuter till Grisslehamn med flertalet bra restauranger, mataffärer, marina, spahotell, tennis och padelbanor, seglarkurser mm. Kommunikationer på ett kort avstånd som tar dig till Norrtälje och sedan vidare. På Singö kan du handla i matbutiken Tempus och besöka Singö Choklad för att köpa hem något gott till kaffet.
Besök bullerbyidyllen Svartklubben och titta på fyren eller åk till en utav alla fina vikar för att ta ett dopp.
Ta en kryssning mellan Grisslehamn och Åland med Eckerölinjen med två dagliga avgångar. Listan går att göras lång då många aktiviteter finns i området. Trevlig samfällighetsförening som anordnar exempelvis midsommarfirande nere vid bryggorna där de gemensamma lokalerna också finns att tillgå och möjlighet till båtplats finns.

Buss 637 tar dig till och från Norrtälje. Därifrån går anslutningsbussar till Stockholm och Uppsala. Busshållplatsen ligger ca 500 meter från huset.



Detta är ett fritidshus att trivas i – och en plats att längta till.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
48 kvm
Driftkostnad
26 918 kr/år
Tomtarea
1 920 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Fredag 04 juli 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen att anmäla er till denna visning. Vänligen Frida Hyrelius 0766-007170

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida eller Lena för mer information kring Stavsövägen 74.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- Hallen erbjuder ett ljust och inbjudande första intryck med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns utrymme för både hatthylla, skoställ och eventuellt en garderob eller förvaringslösning – perfekt för att hålla ordning i vardagen.

- Köket har en varm och hemtrevlig atmosfär med äldre detaljer som skapar en genuin känsla av trivsel. Här finns plats för ett mindre matbord. Fönstret släpper in fint ljus. Köket är välbevarat med klassiska inslag som spegelluckor, originalbeslag och ett lugnt färgval – perfekt för den som uppskattar äldre charm med potential att sätta sin egen prägel. Ugn, spis och fläkt.

- Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats. En stämningsfull kamin bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Härifrån nås även en altan under tak – en perfekt förlängning av vardagsrummet där man kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar, oavsett väder.

- Bostaden erbjuder två mindre sovrum. Trots sin storlek finns plats för exempelvis en våningssäng, vilket gör dem praktiska för familjen med flera barn eller för den som behöver flexibel sovplats.

- Det helkaklade badrummet är kompakt men välplanerat, med allt som behövs för en smidig vardag. Här finns ett handfat med kommod samt wc, och ett öppningsbart fönster.

På tomten finns en charmig gäststuga med stort potential – perfekt för den händige. Stugan rymmer ett sovrum och ett mindre kök, och är i behov av renovering för att komma till sin fulla rätt. Med lite omtanke och kärlek kan detta bli ett mysigt extraboende för gäster eller för tonåringarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 920 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SINGÖ-BODA 1:95

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El-radiatorer och kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje singö-boda ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Boda 1:14, 1:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

443 000 kr

Markvärde

830 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 673 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

533 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

17 412 kr/år

Årlig elförbrukning

6410 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 918 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 443 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
443 000 kr
Markvärde
830 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 673 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
533 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
17 412 kr/år
Årlig elförbrukning
6410 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 918 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 443 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enholmen Resturang

5,06 km


Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB

5,71 km


Matsalen

6,89 km


Köket

6,91 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

9,69 km


Herräng förskola

10,33 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

11,5 km


Grisslehamn förskola

12,01 km


Grisslehamn skola

12,03 km


Carl Wahren Gymnasium

18,42 km


Tempo Hallstavik

19,37 km


Arholma Handel

43,54 km


Tempo

44,93 km


Lidl

48,6 km


Faringe station Lennakatten

47,72 km


Dalviken

792 m


Råsvärna

958 m


Ellans Kiosk

1,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,09 km
    10 min
    12 min
    49 min
  • Hav
    279 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Dalviken
    792 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida eller Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.