Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Elin Wägners gata 5

Boarea
36 kvm
Avgift
2 354 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)

Funktionell etta med balkong

I Fruängens kanske bästa förening ligger denna mycket funktionella och välplanerade etta med balkong med mycket fint solläge. Lägenheten upplevs genomgående som mycket ljus och i fint skick med bl.a. originalköket från 50-talet fint bevarat. Rummet är stort och lättmöblerat och har utgång till balkongen. Även köket är mycket ljust och har matplats för 4-5 personer invid fönstret. Badrummet renoverades i sin helhet i samband med stambytet 2013/2014 och är delvis förberett för anslutning av egen tvättmaskin. Läget i området är perfekt med bara 5-6 minuters promenad till Fruängens centrum och T-banan. Dessutom ligger lägenheten i stort sett granne med den vackra Långbroparken där man också finner populära Långbro värdshus med god mat och populär uteservering om sommaren. Föreningen har under under senare år genomfört samtliga större renoveringar och har dessutom installerat bergvärme vilket har påverkat uppvärmningskostnaderna mycket positivt. Föreningen överväger dessutom att komplettera med solceller. Den 1:a april sänkte föreningen månadsavgifterna med 10%. Slutligen har föreningen även 15 hyresrätter kvar vilka kommer att ge ett mycket positivt tillskott i kassan när dessa upplåts med bostadsrätt. Välkomna på visning av en fin och välplanerad etta i en förening med alla rätt!

Budgivning pågår
2 380 000 kr
Utgångspris 1 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Funktionell etta med balkong

I Fruängens kanske bästa förening ligger denna mycket funktionella och välplanerade etta med balkong med mycket fint solläge. Lägenheten upplevs genomgående som mycket ljus och i fint skick med bl.a. originalköket från 50-talet fint bevarat. Rummet är stort och lättmöblerat och har utgång till balkongen. Även köket är mycket ljust och har matplats för 4-5 personer invid fönstret. Badrummet renoverades i sin helhet i samband med stambytet 2013/2014 och är delvis förberett för anslutning av egen tvättmaskin. Läget i området är perfekt med bara 5-6 minuters promenad till Fruängens centrum och T-banan. Dessutom ligger lägenheten i stort sett granne med den vackra Långbroparken där man också finner populära Långbro värdshus med god mat och populär uteservering om sommaren. Föreningen har under under senare år genomfört samtliga större renoveringar och har dessutom installerat bergvärme vilket har påverkat uppvärmningskostnaderna mycket positivt. Föreningen överväger dessutom att komplettera med solceller. Den 1:a april sänkte föreningen månadsavgifterna med 10%. Slutligen har föreningen även 15 hyresrätter kvar vilka kommer att ge ett mycket positivt tillskott i kassan när dessa upplåts med bostadsrätt. Välkomna på visning av en fin och välplanerad etta i en förening med alla rätt!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rum med plats för allt!
Vardagsrummet är väl planerat och här finns plats för soffan sängen och TV:n. Det fina söderläget gör rummet ljust och mycket trivsamt. Härifrån når du den trivsamma balkongen.
Story telling image
Med balkongen rakt mot solen!
När du bor på Elin Wägners gata 5 så bor du med balkongen i bästa solläge. Här finns plats för både frukost och middag i stålande sol och med grönskan som granne.
Story telling image
Köket med känslan från förr!
Rymligt och välplanerat kök med de ursprungliga kökssnickerierna väl bevarade. Bl.a. finns den tidstypiska "Reda-hyllan" för specerier kvar. Matplats fint belägen invid fönster.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Härligt ljust vardagsrum med stort fönster samt utgång till balkong i bästa solläge. Rummet har gott om plats för både soffan, sängen och TV:n. Golv av ekparkett samt vitmålade väggar och innertak.
Kök
Fint originalkök från 50-talet med bl.a. den gamla "Reda-hyllan" för specerier sparad. I köket finns en matplats invid fönster för 4-5 personer. Köket har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I köket finns kyl/frys (Electrolux), hällspis (GRAM) samt kolfilterfläkt i kupa (Goronje).
Duschrum
Fräscht duschrum renoverat i samband med stambytet 2013/2014. Duschrummet har golv av klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med vitt kakel samt vitt innertak med infällda spottar. I duschrummet finns duschplats med dörrar av frostat glas, tvättställ i kommod, badrumsskåp med belysning, wc samt handdukstork (el).
Hall
Mycket funktionell entréhall med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Säkerhetsdörr ut mot trapphuset. I hallen finns en enkelgarderob, en dubbelgarderob, ett linneskåp samt ett städskåp, samtliga med överskåp. Kapphängare för avhängning av ytterkläder.
Fakta
Beskrivning
Boarea
36 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Kommentar, byggnad
Föreningens fastigheter är byggda i tre våningsplan och de byggnader som ligger i souterräng har även lägenheter i souterrängplanet - huvudsakligen ettor med balkong eller egen uteplats. Byggnaderna har fasader av puts och yttertak av takpannor. Generellt gäller att samtliga större renoveringsarbeten avseende föreningens fastigheter är utförda under senare år såsom tak, fasader, balkonger, V/A-stammar och el. Dessutom har föreningen låtit installerat en bergvärmeanläggning vilken beräknas reducera uppvärmningskostnaden med uppåt 1 mkr om året.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme kompletterat med fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsfiber är indraget i samtliga lägenheter i föreningen. Medlemmar i föreningen kan beställa bredband, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit till rabatterat pris:
100/100 Mbit/s – 119 Sek per månad
500-1000/500-1000 Mbit/s – 299 Sek per månad
Vid beställning av bredband ingår den fasta månadskostnaden för IP-telefoni, men du behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsten.

För övriga tjänster, se aktuella priser på Ownits hemsida. Beställning kan göras på www.ownit.se, eller om du kopplar in din dator direkt till Ownits bredbandsuttag och slår på webbläsaren så kommer du direkt till Ownits portal – där du kan beställa samtliga tjänster.

För supportfrågor, kontakta Ownits kundservice; tel. 08 - 525 07 300, e-post. info@ownit.se

Fastigheten är även ansluten till ComHem. Ordinarie priser gäller. För mer information: Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se
Balkong
Balkong i tidstypisk storlek och med fritt läge mot solen i söder.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd beläget på samma våningsplan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 78 parkeringsplatser utomhus samt 37 garageplatser belägna i fastigheterna. Det finns två typer av garage varav den ena varianten har 4 kvm biyta. Hyran för garage är 575 kronor/månad respektive 675/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 175 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 250 kr/mån. Till garageplatserna är det för närvarande kö. Kontakta Österdahls Fastighetsförvaltning AB vid intresse av parkering/garageplats så placeras ni i kön.

Föreningen disponerar även en gästparkering med 4 p-platser för korttidsparkering vid gaveln EWG 47.

Föreningen låter meddela att man har för avsikt att utöka med två publika laddplatser för boende och gäster. De har idag 24 p-platser med möjlighet att ladda elbil. Med denna lösnings kan samtliga boende ladda bil till självkostnadspris även om man saknar egen parkering eller inte har laddmöjlighet på befintlig parkering.

Parkering på gårdsplanen är tillåten under 15 minuter för i- och utlastning.
Ekonomi
Avgift
2 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
178 kr/mån
Hushållsström
380 kr/mån
Bredband via Ownit
119 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
677 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2900%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Elin Wägners gata. I föreningen finns 205 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Elin Wägners Gata bildades 2004 och köpte fastigheterna Mannekängen 2 och 3 år 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners gata 2, 4, 6 och udda nummer 1-47. Husen på Mannekängen 2 byggdes 1958 och husen på Mannekängen 3 år 1966. Föreningens fastigheter innehas med tomträtt.
Tomträttsavtalen omförhandlas 2028-03-31 samt 2026-03-31 samt därefter löpande vart 10:e år.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.
Gjorda renoveringar
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2010 - Fasad/Tak/Balkongrenovering. Klart 2011. Upprustning av de två lekparkerna samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna,
2011 Nybyggnation av grovtvättstuga har skett.
2012 Iordningställande av föreningens lokal.
2013-2014 stambyte samt byte av el.
2016 Installation av bredbandsfiber i samtliga lägenheter
2016 Installation av nytt inpasseringssystem
2017 Nya undercentraler
2017 Byte av termostatventiler
2017 Arbetet med OVK slutfördes
2018 Ny föreningslokal
2018 Ny bastu
2019 Fönsterbyte
2019 Bergvärmeanläggningen tas i bruk
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns två tvättstugor (Elin Wägners gata 4 och 25) samt en grovtvättstuga. Vidare finns festlokal, nyrenoverad bastu och en nybyggd övernattningslägenhet. I källaren finns platser avsedda för cykel och barnvagnsparkering. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
På innergården finns 4 grillplatser samt två lekplatser.
Området
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl.a. Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 354 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
178 kr/mån
Hushållsström :
380 kr/mån
Bredband via Ownit :
119 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
677 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2900%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lugano
      117 m
    • Wof Wof AB
      192 m
    • Resturan1
      200 m
    • Långbro Värdshus
      244 m
    • Ellens Kök & Bar
      345 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      224 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      280 m
    • Jorielskolan
      298 m
    • Förskolan Ellen Key
      311 m
    • Ellen Fries förskola
      379 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      456 m
    • Hemköp
      991 m
    • Lidl
      1,02 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,42 km
    • ICA Supermarket Hägerstensåsen
      1,52 km
    • Långbroparken
      133 m
    • Fredrika Bremers gata
      159 m
    • Västerängsvägen
      283 m
    • Asih Stockholm Södra
      298 m
    • Fruängen
      447 m
Avstånd
  • Vatten
    200 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    6,49 km
    12 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Långbroparken
    133 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren