Behållare Behållare

Fruängen, Hägersten, Stockholm
Elin Wägners Gata 31

Boarea
69 kvm
Avgift
4 267 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Bästa solläget på balkongen!

Helt perfekt belägen 3:a (mini-fyra) med högt, soligt, insynsskyddat och tämligen fritt balkongläge samtidigt som lägenheten ligger lättillgängligt på en halvtrappa - perfekt för barnfamiljen och för dig som inte vill gå i trappor. Lägenheten är mycket ljus och välplanerad med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum samt ett renoverat kök med matplatsen trevligt belägen invid fönster mot innergården. Det största sovrummet ligger lugnt och helt insynsskyddat mot husets baksida och har gott om plats för dubbelsängen samt extra förvaring. Det lite mindre sovrummet ligger även det lugnt, fast mot föreningens innergård. Dessutom finns ett lite micro-sovrum vilket är lägenhetens klädkammare som byggts om till ett sovrum för de allra minsta. I samband med ombyggnaden har sovrummet försetts med ett fönster mot angränsande sovrum. Badrummet är snyggt renoverat i samband med stambytet 2013-2014 och är försett med badkar och är även förberett för installation av egen tvättmaskin. Den relativt rymliga hallen har på klassiskt 50-tals-manér försetts med förvaringsutrymmen. Föreningen, brf Elin Wägners gata, är en av Fruängens definitivt mest välskötta föreningar där samtliga stora renoveringar har utförts samt att man även installerat en egen bergvärmeanläggning. vilket resulterade i att man sänkte månadsavgifterna med 10% i början av 2021. Föreningens hus är byggda runt den välskötta innergården med lekplats, grill och egen boulebana. Dessutom finns i föreningen även en gemensam gästlägenhet, samlingslokal samt bastu. Välkomna på visning!

Budgivning pågår
3 720 000 kr
Utgångspris 3 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bästa solläget på balkongen!

Helt perfekt belägen 3:a (mini-fyra) med högt, soligt, insynsskyddat och tämligen fritt balkongläge samtidigt som lägenheten ligger lättillgängligt på en halvtrappa - perfekt för barnfamiljen och för dig som inte vill gå i trappor. Lägenheten är mycket ljus och välplanerad med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum samt ett renoverat kök med matplatsen trevligt belägen invid fönster mot innergården. Det största sovrummet ligger lugnt och helt insynsskyddat mot husets baksida och har gott om plats för dubbelsängen samt extra förvaring. Det lite mindre sovrummet ligger även det lugnt, fast mot föreningens innergård. Dessutom finns ett lite micro-sovrum vilket är lägenhetens klädkammare som byggts om till ett sovrum för de allra minsta. I samband med ombyggnaden har sovrummet försetts med ett fönster mot angränsande sovrum. Badrummet är snyggt renoverat i samband med stambytet 2013-2014 och är försett med badkar och är även förberett för installation av egen tvättmaskin. Den relativt rymliga hallen har på klassiskt 50-tals-manér försetts med förvaringsutrymmen. Föreningen, brf Elin Wägners gata, är en av Fruängens definitivt mest välskötta föreningar där samtliga stora renoveringar har utförts samt att man även installerat en egen bergvärmeanläggning. vilket resulterade i att man sänkte månadsavgifterna med 10% i början av 2021. Föreningens hus är byggda runt den välskötta innergården med lekplats, grill och egen boulebana. Dessutom finns i föreningen även en gemensam gästlägenhet, samlingslokal samt bastu. Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härligt ljust och rymligt vardagsrum
Det stora vardagsrummet känns ljust och luftigt med sitt stora ljusinsläpp mot solen i väster. Här finner du även utgången till balkongen med sitt perfekta solläge.
Story telling image
Modernt, trivsamt kök
Det moderniserade köket erbjuder både bra förvaring och bra arbetsytor. Här finns det mesta man kan önska avseende köksutrustning., t.ex. hällspis, inbyggnadsugn och diskmaskin. Matplatsen ligger trivsamt intill fönster varifrån man överblickar innergården.
Story telling image
Renoverat badrum
Det helkaklade badrummet renoverades i sin helhet i samband med stambytet 2013-2014. Här är det förberett för egen tvättmaskin om man så önskar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till insynsskyddad, relativt högt belägen balkong i bästa solläge i väster. Vardagsrummet har golv av enstavig ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak.
Kök
Ljust, trivsamt och renoverat kök med matplatsen belägen vid fönster med vy mot den lugna innergården. Köket har golv av enstavig ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Kökssnickerieran är försedda med vita, släta luckor med svarta handtag, bänkskivor av svart laminat samt stänkskydd av svart, liggande kakel. I köket finns induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro (IKEA), integrerad diskmaskin (Siemens) samt kyl/frys i svart (Goronje).
Sovrum
Lägenhetens största sovrum har golv av enstavig ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I sovrummet finns en platsbyggd garderob med överskåp samt fönster mot grönskan på husets baksida.
Sovrum
Från köket nås det något mindre sovrummet som ligger med fönster mot föreningens innergård. Sovrummet har golv av enstavig ekparkett, väggar målade i ljust grått samt en vägg klädd med tapet. Innertaket är vitmålat.
Micro-sovrum
Ett micro-sovrum (för små barn) har skapats genom att dela av ett av sovrummen. Rummet har golv av enstavig ekparkett, vitmålade väggar och en vägg klädd med tapet. Innertaket är vitmålat. Här finns ett litet fönster in mot angränsande sovrum samt egen ingång från hallen.
Badrum
Badrummet som renoverades i samband med stambytet har golv av svart klinker, väggarna helkaklade i vitt samt vitmålat innertak. I badrummet finns wc. tvättställ i kommod, badrumsskåp med belysning och spegel, badkar samt handdukstork. Förberett för egen tvättmaskin.
Hall
Rymlig hall med golv av svart klinker, vitmålade väggar samt vitmålat innertak med infällda spotlights. från hallen nås micro-sovrummet och i hallen finns även plats för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Kommentar, byggnad
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna med adress Elin Wägners gata 1-47 samt 2-6A. Samtliga byggnader är i stort sett helrenoverade under senare år med bl.a. nya fasader, nya yttertak, stambyte, byte av el, nya entréportar, fönsterbyte och renoverade balkonger. Dessutom har föreningen installerat en bergvärmeanläggning.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme kompletterat med fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2020-09-30
Besiktningsman
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsfiber är indraget i samtliga lägenheter i föreningen. Medlemmar i föreningen kan beställa bredband, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit till rabatterat pris:
100/100 Mbit/s – 119 Sek per månad
500-1000/500-1000 Mbit/s – 299 Sek per månad
Vid beställning av bredband ingår den fasta månadskostnaden för IP-telefoni, men du behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsten.

För övriga tjänster, se aktuella priser på Ownits hemsida. Beställning kan göras på www.ownit.se, eller om du kopplar in din dator direkt till Ownits bredbandsuttag och slår på webbläsaren så kommer du direkt till Ownits portal – där du kan beställa samtliga tjänster.

För supportfrågor, kontakta Ownits kundservice; tel. 08 - 525 07 300, e-post. info@ownit.se

Fastigheten är även ansluten till ComHem. Ordinarie priser gäller. För mer information: Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se
Balkong
Relativt högt belägen balkong med fritt läge mot solen i väster.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 78 parkeringsplatser utomhus samt 37 garageplatser belägna i fastigheterna. Det finns två typer av garage varav den ena varianten har 4 kvm biyta. Hyran för garage är 575 kronor/månad respektive 675/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 175 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 250 kr/mån. Till garageplatserna är det för närvarande kö. Kontakta Österdahls Fastighetsförvaltning AB vid intresse av parkering/garageplats så placeras ni i kön.

Föreningen disponerar även en gästparkering med 4 p-platser för korttidsparkering vid gaveln EWG 47.

Det går bra att parkera 15 min på gårdsplanen, men ej längre än så.
Ekonomi
Avgift
4 267 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring
253 kr/mån
Hushållsström
677 kr/mån
Bostadsrättstillägg
35 kr/mån
Bredband
119 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 084 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,5300%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (2022-01-10).
Föreningen
Benämning
Elin Wägners gata. I föreningen finns 205 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Elin Wägners Gata bildades 2004 och köpte fastigheterna Mannekängen 2 och 3 år 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners gata 2, 4, 6 och udda nummer 1-47. Husen på Mannekängen 2 byggdes 1958 och husen på Mannekängen 3 år 1966. Föreningens fastigheter innehas med tomträtt.
Tomträttsavtalen omförhandlas 2028-03-31 samt 2026-03-31 samt därefter löpande vart 10:e år.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. F.n. undersöker man möjligheten att installera solpaneler.
Gjorda renoveringar
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2010 - Fasad/Tak/Balkongrenovering. Klart 2011. Upprustning av de två lekparkerna samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna,
2011 Nybyggnation av grovtvättstuga har skett.
2012 Iordningställande av föreningens lokal.
2013-2014 stambyte samt byte av el.
2016 Installation av bredbandsfiber i samtliga lägenheter
2016 Installation av nytt inpasseringssystem
2017 Nya undercentraler
2017 Byte av termostatventiler
2017 Arbetet med OVK slutfördes
2018 Ny föreningslokal
2018 Ny bastu
2019 Fönsterbyte
2019 Bergvärmeanläggningen tas i bruk
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns två tvättstugor (Elin Wägners gata 4 och 25) samt en grovtvättstuga. Vidare finns festlokal, nyrenoverad bastu och en nybyggd övernattningslägenhet. I källaren finns platser avsedda för cykel och barnvagnsparkering. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
På innergården finns 4 grillplatser samt två lekplatser.
Området
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl.a. Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 267 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring :
253 kr/mån
Hushållsström :
677 kr/mån
Bostadsrättstillägg
35 kr/mån
Bredband :
119 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 084 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,5300%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (2022-01-10).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.

Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Lugano
      258 m
    • Ellens Kök & Bar
      270 m
    • Woktory
      271 m
    • Grillhörnan
      293 m
    • Spader Dam
      295 m
    • Öppna Förskolan Fruängen
      138 m
    • Ellen Fries förskola
      188 m
    • Förskolan Hanna Rydh
      243 m
    • Förskolan Ellen Key
      292 m
    • Kunskapsskolan Fruängen
      378 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      351 m
    • Hemköp
      811 m
    • Lidl
      906 m
    • ICA Supermarket Hägerstensåsen
      1,42 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,59 km
    • Fredrika Bremers gata
      227 m
    • Fruängen
      280 m
    • Långbroparken
      281 m
    • Fruängen T-bana
      315 m
Avstånd
  • Hållplats - Fredrika Bremers gata
    227 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    6,54 km
    13 min
    30 min
    -
  • Sjö
    383 m
    3 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren