Ellen Fries Gata 13 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Fint renoverad familje-4:a

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 821 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 2 okt

    Anmälan krävs / Ring 070-768 51 61 för att boka in dig.

    Ellen Fries gata 13

  • Sön 6 okt 12:00-12:45

    Öppen visning / Välkomna!

    Ellen Fries gata 13

  • Tis 8 okt 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkomna!

    Ellen Fries gata 13

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Renoverad, generös och välplanerad familje-4:a belägen vid "bästa och barnvänligaste" innergården i Fruängen. För ca 3 år sedan byttes hela köket ut, planlösningen ändrades till en mer öppen dito och i resten av lägenheten fick sig ytskikten en ansiktslyftning. I lägenheten på Ellen Fries gata bor du med fina sällskapsytor och tre sovrum i mycket bra storlekar. Badrum med badkar, tvättmaskin och fönster samt ett separat wc-rum. Bra förvaring i två rymliga klädkammare. Härifrån är det nära parkleken Vippan och på kortare promenadavstånd ligger Fruängens C med affärer, T-bana och bussar. Lägenheten är perfekt för barnfamiljen bara 1/2-trappa upp och med bra uppsikt över innergårdens lekplats. Sannolikt passar lägenhet även bra för den som är lite äldre och inte vill alltför många trappor att gå i. Förening med god ekonomi och bra framförhållning.

Bilder
Sponsrade länkar
Mycket trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp via stort fönsterparti
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat
Bakom det stora fönsterpartiet ligger balkongen mot grönskan och förmiddagssolen
Detalj vardagsrum
Vardagsrummet in mot köket
Balkongen mot förmiddagssolen
Härlig balkongkänsla
Nytt kök från Kvick
Det välutrustade köket har bra arbetsytor och förvaring
Matplats & matberedningsplats
Rymligt sovrum
Sovrummet in mot hallen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med golv av laminat, väggar målade i ljusgrått samt en vägg med yta av råbetong. Innertaket är vitmålat. Utgång till balkong i bra storlek mot förmiddagssolen.
  • Kök
    Nytt och helfräscht kök från Danska Kvik. Köket har klick-golv med marockansk-inspirerat klinkermönster, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Köksluckorna är släta och lackerade i grått och har infrästa grepp. Arbetsytorna har bänkskivor av svart laminat med stänkskydd av vitfasetterat kakel ovan.
    I köket finns en bred induktionshäll (Samsung Chef Collection), takhängd kolfilterfläkt (Flamec), integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Samsung Chef Collection) samt kyl/frys (Samsung Chef Collection). I köket finns fönster och matplats för ca 5-6 personer.
  • Sovrum
    Sovrummet närmast köket har golv av grå heltäckande matta, målade väggar och vitmålat innertak. Fönster mot innergården.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med golv av grå heltäckande matta, väggar målade i vitt/grått samt vitmålat innertak. I sovrummet finns en dubbelgarderob med skjutdörrar. Fönster mot gatan.
  • Sovrum
    Sovrummet närmast lägenhetsentrén har golv av grå heltäckande matta, målade väggar och vitmålat innertak. Fönster mot gatan.
  • Badrum
    Badrummet som är renoverat i samband med stambytet har golv av ljus klinker och väggarna klädda med vitt kakel. Innertaket är vitmålat. I badrummet finns badkar, tvättställ, tvättmaskin, badrumsskåp med belysning samt fönster.
  • WC
    Separat wc-rum med golv av ljus klinker och väggarna till hälften klädda med vitt kakel och i övrigt målade i grått. Innertaket är gråmålat. WC, tvättställ och badrumsskåp.
  • Hall
    Rymlig hall där det i entrédelen finns kapphängare, en garderob med överskåp samt en klädkammare. I hallens bortre del, via vardagsrummet finns ingång till ytterligare en klädkammare, denna med fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1958
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus i tre våningar. Husen blev K-märkta 2009 (grön märkning). Fasader av puts. Yttertak av betongpannor. Nyinstallerade fönsterbågar/karmar av aluminium.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    205 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-15
  • Besiktningsman:
    Anders Malmberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-anslutning via ComHem. Internetanslutning via ComHem. Se vidare i ComHems prislista https://www.comhem.se/paketerbjudanden
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 18 garageplatser och ca 10 p-platser. Det är i dagsläget kö till garage- och p-platser. Föreningen diskuterar en höjning av kostnaden för garage- och p-platser.
    Garage kostar 705 kr/månad
    P-plats med elstolpe kostar 242 kr/månad
    P-plats utan elstolpe kostar 105 kr/månad.
    Uppgifterna kontrollerade den 2019-09-10
Ekonomi
  • Avgift:
    5 821 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
  • Försäkring:
    94 kr/mån
  • Hushållsström:
    147 kr/mån
  • Bredband via Bredbandsbolaget (500 Mbt/s):
    468 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    709 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,7085 %
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar ()
Föreningen
  • Benämning:
    Kraghandsken.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen kraghandsken bildades 2004 och köpte fastigheten Kraghandsken 2 år 2005 av Wallenstam. Föreningens hus byggdes 1958 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar. Föreningen består av 73 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 4 hyreslokaler, samtliga uthyrda (2014). I föreningen finns förutom två tvättstugor, en grovtvättstuga, ett sophus med källsortering, cykelförråd, källarförråd, garage och parkeringsplatser, också en föreningslokal om 42 kvm. De fyra hyresrätterna utgör en "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.
    Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen av Adfingo Fastighetsservice AB.
    Föreningens hus är moderniserade och de flesta större reparationer och underhållsåtgärder är gjorda.
    Föreningen är öppen för s.k. delat ägande.
  • Kommande renoveringar
    Under nästa år räknar man med att byta ut samtliga balkonger. Beräknad kostnad 9,5-14 miljoner (2019-09-10)
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar (2019-09-10)
  • Gjorda renoveringar
    Följande har gjorts:
    2018: OVK
    2016: Byte av entrédörrar och fönster.
    2014: Byte av trapphusbelysning samt renovering av källartrapporna till port 17 och 19.
    2009: Installation och övergång till fjärrvärme.
    2007: Slutinstallation av brandlarm i källargångar. Alla element i lägenheterna har fått termostat installerade och ventilationsventiler har installerats i alla rum.
    2006-2007: Rörstambyte som också innefattat nya badrum. Elstambyte med uppgradering till 3-fas fram till lägenheternas proppskåp. Renovering av föreningens två tvättstugor med bl a nya maskiner av märket Miele och Electrolux Wascator.
    2004: Omläggning av tak.
    2003: Renovering av balkonger. Omputsning av fasad.

    Föreningen arbetar efter en uppsatt underhållsplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns modern tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och föreningslokal. Till lägenheten hör källarförråd samt matkällarförråd. Underbar och mycket uppskattad innergård med stora lekytor, lekplats samt fint anlagt festplats med grill och utemöbler under tak. I föreningen finns även ett enklare gym med maskiner, skivstång m.m.
Området
  • Här bor du i en Fruängens populäraste delar för barnfamiljena. I närheten finns välbesökta parkleken Vippan i Kerstin Hesselgrens park. Vippan är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, t ex lekar, spel, odling, natur och miljö och skapande verksamhet. Parkleken har en småbarnsinhängnad och det finns lekmöjligheter för alla åldrar och en fin plaskdamm om somrarna och isbana vintertid. Här finns grillning på fredagar och bra med olika aktiviteter för större barn, t ex snickring och bakning. Parkleken är öppen måndag till fredag och jämna söndagar. Det är gratis att komma till parkleken och det går att låna lekmaterial och spel. På dagarna finns personal på parkleken.

    I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll.

    Granne med föreningen är Ellen Fries förskola. Ett mycket populärt dagis. I Fruängen finns det en öppen förskola och sex kommunala förskolor. Ett par hundra meter från bostaden ligger Kunskapsskolan som bedriver undervisning i åk 6-9 och på sex minuters promenad nås Fruängens skola. Kunskapsskolan är den skola i upptagningsområdet som når bäst betygsresultat och har högst andel elever med gymnasiebehörighet. Fruängens skola är en kommunal grundskola för barn och ungdomar mellan 6 och 17 år. Skolan är vackert belägen kring en stor och inbjudande skolgård. Här går eleverna från förskoleklass till årskurs 9. Fruängens skola har även verksamhet för barn som är mottagna i särskolan från årskurs 1 till 10.
  • Kommunikationer
    Ca 500 m promenad till Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet busslinjer.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 644 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hav
  • 6,37 km
  • 10 min
  • 31 min
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier