Centrumnära & solig balkong
Med balkongen i öppet och insynsskyddat läge direkt mot eftermiddags- och kvällssolen i väster bor du här med ett superläge närmast centrum och Tunnelbanan. Lägenheten som är trivsamt välplanerad har en genomgående planlösning, nyrenoverat badrum, bra förvaring och en bra känsla. Här kan du skapa ett skönt boende med närhet till kommunikationer, affärer, restauranger samt med kortare promenadavstånd till Långbroparkens vackra parkmiljö, populära parkleken Vippan och Långbro värdshus.
3 195 000 kr
68 kvm
4 667 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Liljeholmen
Kontakta Torsten för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Som regel är rummen oftast lättmöblerade i husen från 50-talet och så även här. Du får lätt till en bra möblering i det ljusa vardagsrummet med utgång till balkong mot eftermiddagssolen.

Som regel är rummen oftast lättmöblerade i husen från 50-talet och så även här. Du får lätt till en bra möblering i det ljusa vardagsrummet med utgång till balkong mot eftermiddagssolen.
Är du ute efter en solig balkong i händelsernas centrum så har du den här. Här finns alltid något att vila ögonen på när du tar dig en kopp kaffe och lapar sol.

Det klassiska långsmala köket med bra förvaring och arbetsytor mynnar ut i en matplats i ett tidstypiskt och V-format burspråk. Här börjar dagen lugnt i sällskap av morgonsolen och med grönskan utanför fönstret att vila ögonen på.




























Mäklarhuset Liljeholmen
Välkommen att kontakta Torsten!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende




























01
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i soligt och insynsskyddat västerläge.
Vardagsrummet har golv av mattlackad och vitpigmenterad ek, vitmålade väggar och vitmålat innertak.
02
Kök
Tidstypiskt korridorkök med golv av laminat, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. Köksstommar från byggåret försedda med utbytta, ljusa luckor. I köket finns kyl/frys (Cylinda), hällspis med ugn (Cylinda) samt kolfilterfläkt (Cylinda). Diskbänk i rostfritt med nyare blandare och med stänkskydd ovan av vitt kakel. Köket mynnar ut i en matplats för 4-6 personer invid fönster i v-format burspråk.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat tak. Fönster mot husets entrésida.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med golv av vitpigmenterad ek-laminat , vitmålade samt vitmålat innertak. Fönster mot gatan.
05
Badrum
Nyrenoverat badrum i tidstypisk storlek med golv av grafitgrå klinker, väggar helkaklade med stora, vita kakelplattor samt vitmålat innertak. I badrummet finns wc, tvättställ, badkar och badrumsskåp (dessa är från tiden före badrumsrenoveringen). Förberett för tvättmaskin.
06
Hall
Rymlig hall med golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I hallen finns original-kapphängare för ytterkläder, två garderober och ett linneskåp, samtliga med överskåp. Ingång till rymlig klädkammare.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Föreningens fastigheter är i tre våningar, har putsade fasader och yttertak av takpannor.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-03
Håkan Kindström, PQR Consult AB,
04
TV/Internet
Föreningen har sitt bredband via Stockholms stadsnät vilket ger en hastighet om 1 000 Mbit/s både upp och ner. Gruppavtal är tecknat med Tele2 för TV där Tele2:s basutbud av TV-kanaler ingår. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
05
Balkong
Solig och insynsskyddad balkong med utsikt mot grönska samt Fruängens centrum.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar 2 garageplatser som, när de blir lediga, erbjuds de boende utifrån boendetid i fastigheten (kö-tid = boendetid). Kostnaden för en garageplats är f.n. 1 000 kr/mån. Föreningen saknar egna p-platser. 7-dygnsparkering finns i anslutning till föreningens byggnader. Parkeringsmöjligheter finns även på Ellen Keys gata samt omkringliggande gator. Parkering på gatumark är avgiftsfri.
01
4 667 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
500 kr/mån
550 kr/mån
50 kr/mån
100 kr/mån
1 200 kr/mån
2
I hemförsäkringen ingår kostnaden för bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 838 kr, betalas av köpare.
788 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0204294
2,04295 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-07-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
En avgiftshöjning om 2% är aviserad att träda i kraft per den 2024-01-01.
01
Trådvanten 2. I föreningen finns 63 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Trådvanten 2 äger fastigheten Trådvanten 2 som består av två byggnader om totalt 63 bostadslägenheter. I föreningen finns också 3 hyreslokaler som samtliga är uthyrda. Samtliga lägenheter är nu upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel utförs av AB Energibevakning. Föreningen arbetar efter uppsatt underhållsplan.
De flesta större reparationerna är utförda.
Inga större renoveringar är planerade framöver.
Avgiften höjdes med 15% den 2023-01-01
2004-2005 Stambyte i kök och badrum
2004-2005 Byte elstigarledningar med indragning av 3-fasel
2004-2005 Omdragning av el i bostäderna
2004-2005 Omläggning av yttertak
2006 Renovering av föreningens två tvättstugor
2008 Omläggning av avloppsrör under källargolv
2008 Balkongrenovering
2009 Renovering av trapphus
2009 Källardörrar utbytta till säkerhetsdörrar
2011 Fasadrenovering (del av fasad)
2012 Nya 3-glasfönster i fastigheten
2013 Byte av termostater
2017 Fastighetsnät i fiber installerat
2018 Byte av undercentral
2019 Målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark
2019 Anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A
2019 Grind monterad i portal
2019 Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt
2019 Målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum
2019 Uteplats med trädäck byggd
2020 Energideklaration
2020 2st nya tvättmaskiner i en utav tvättstugorna
2020 Nyplantering av blommor/buskar i rabatter
2021 Täcka rabatten vid parkeringen med makadam
2021 Underhåll av träpanel på miljöskåp för papper och kartong
2021 Skadedjurssäkra ventiler samt luftspalt på fasader mot skadedjur
2021 Brandskyddssäkrat fastigheten
2021 Brandskyddsbesiktning samt upprättande av SBA
2021 Målning av källarväggar i korridorer samt cykelrum
2021 Asfaltering av småskador, innergård
2021 Underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 OVK-besiktning
2021 Byte av sopkärl samt tillägg för matavfallshantering
2022 Byte av torktumlare i tvättstuga 1 och 2
2022 Utfört skyddsrumsinventering
2022 Statusinventering av tak
2022 Inbrottssäkrat samtliga dörrar till källarförråden
2022 Radonmätning av fastigheten
2022 Stamspolning
2022 Byte av samtliga entréportar
2022 Byte av brandvarnare i samtliga lägenheter i fastigheten
2023 Fasadrenovering
2023 byte av samtliga garagedörrar samt en dörr till en av lokalerna
2023 Byte av samtliga fönsterbleck
2023 Byte av stuprör
2023 Byte av belysning på fasaden
Föreningen har lagerlokaler och förråd som man hyr ut. För föreningens medlemmar finns tillgång till två tvättstugor samt cykel/barnvagnsförråd i varje huskropp
Privatbostadsföretag (äkta)
105 204 kr
01
Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel längst ut på röda linjens T-bana 14. I Fruängens tidstypiska centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, gym, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och inte långt därifrån den prisade chokladbutiken/konditoriet "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan når du Södermalm och city på mellan 10-18 minuter. Fruängen är också knutpunkt för ett flertal busslinjer.
På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av krögaren Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Fruängen har även barnen en plats och får dom välja själva så står parkleken "Vippan" förmodligen högt på listan. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns en populär badplats vid Långsjön, dit du cyklar genom vackra villaområden på ca tio minuter. För dig som hellre badar i bassäng står Hägerstensbadet till tjänst med utomhusbad och gräsmattor och på vintern är det Västertorps simhall som gäller.
Mycket goda kommunikationer med T-bana och flertalet busslinjer i stort sett runt hörnet.
Avgift
4 667 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
500 kr/månHushållsström
550 kr/månObligatoriskt kostnad fastighetsnät
50 kr/månKostnad för Internet/bredband
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 200 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår kostnaden för bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
788 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0204294Andelstal insats
2,04295 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-07-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 2% är aviserad att träda i kraft per den 2024-01-01.CuzCuz
108 m
Grillhörnan
117 m
Erssons Delibistro
149 m
Texas Kök & Bar
168 m
BABAS Burgers Fruängen
172 m
Kunskapsskolan Fruängen
180 m
Skola
193 m
Öppna Förskolan Fruängen
201 m
Ellen Fries förskola
221 m
Lärarrummet
239 m
Hemköp
146 m
Lidl
713 m
Nacka Köttprodukter AB
1,82 km
Tempo Segeltorp
1,82 km
Älvsjö
2,65 km
Årstaberg
3,86 km
Stuvsta
4,02 km
Stuvsta station
4,02 km
Fruängen T-bana
95 m
Fruängen
123 m
Fredrika Bremers gata
348 m
Långbroparken
430 m
Västertorp
440 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten552 m3 min4 min10 min
-
Hav6,72 km14 min30 min-
-
TågstationÄlvsjö2,65 km9 min14 min45 min
-
HållplatsFruängen T95 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torsten!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.