Ellen Keys Gata 51
Ellen Keys Gata 51
Torsten Steding, ansvarig mäklare i Liljeholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

Ellen Keys Gata 51

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Fruängen— Hägersten— Stockholm

Ellen Keys Gata 51


Utgångspris
3 195 000 kr

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Centrumnära & solig balkong

Med balkongen i öppet och insynsskyddat läge direkt mot eftermiddags- och kvällssolen i väster bor du här med ett superläge närmast centrum och Tunnelbanan. Lägenheten som är trivsamt välplanerad har en genomgående planlösning, nyrenoverat badrum, bra förvaring och en bra känsla. Här kan du skapa ett skönt boende med närhet till kommunikationer, affärer, restauranger samt med kortare promenadavstånd till Långbroparkens vackra parkmiljö, populära parkleken Vippan och Långbro värdshus.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
4 667 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 04 december 17:15 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Torsdag 07 december 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Liljeholmen

Kontakta Torsten för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Som regel är rummen oftast lättmöblerade i husen från 50-talet och så även här. Du får lätt till en bra möblering i det ljusa vardagsrummet med utgång till balkong mot eftermiddagssolen.
Ljust & nyrenoverat vardagsrum

Som regel är rummen oftast lättmöblerade i husen från 50-talet och så även här. Du får lätt till en bra möblering i det ljusa vardagsrummet med utgång till balkong mot eftermiddagssolen.

Är du ute efter en solig balkong i händelsernas centrum så har du den här. Här finns alltid något att vila ögonen på när du tar dig en kopp kaffe och lapar sol.
Ljust & nyrenoverat vardagsrum

Som regel är rummen oftast lättmöblerade i husen från 50-talet och så även här. Du får lätt till en bra möblering i det ljusa vardagsrummet med utgång till balkong mot eftermiddagssolen.

Solig balkong med koll på läget

Är du ute efter en solig balkong i händelsernas centrum så har du den här. Här finns alltid något att vila ögonen på när du tar dig en kopp kaffe och lapar sol.

Det klassiska långsmala köket med bra förvaring och arbetsytor mynnar ut i en matplats i ett tidstypiskt och V-format burspråk. Här börjar dagen lugnt i sällskap av morgonsolen och med grönskan utanför fönstret att vila ögonen på.
Matplats i morgonsoligt burspråk

Det klassiska långsmala köket med bra förvaring och arbetsytor mynnar ut i en matplats i ett tidstypiskt och V-format burspråk. Här börjar dagen lugnt i sällskap av morgonsolen och med grönskan utanför fönstret att vila ögonen på.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i soligt och insynsskyddat västerläge.
Vardagsrummet har golv av mattlackad och vitpigmenterad ek, vitmålade väggar och vitmålat innertak.


02
Kök

Tidstypiskt korridorkök med golv av laminat, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. Köksstommar från byggåret försedda med utbytta, ljusa luckor. I köket finns kyl/frys (Cylinda), hällspis med ugn (Cylinda) samt kolfilterfläkt (Cylinda). Diskbänk i rostfritt med nyare blandare och med stänkskydd ovan av vitt kakel. Köket mynnar ut i en matplats för 4-6 personer invid fönster i v-format burspråk.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat tak. Fönster mot husets entrésida.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med golv av vitpigmenterad ek-laminat , vitmålade samt vitmålat innertak. Fönster mot gatan.


05
Badrum

Nyrenoverat badrum i tidstypisk storlek med golv av grafitgrå klinker, väggar helkaklade med stora, vita kakelplattor samt vitmålat innertak. I badrummet finns wc, tvättställ, badkar och badrumsskåp (dessa är från tiden före badrumsrenoveringen). Förberett för tvättmaskin.


06
Hall

Rymlig hall med golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I hallen finns original-kapphängare för ytterkläder, två garderober och ett linneskåp, samtliga med överskåp. Ingång till rymlig klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Föreningens fastigheter är i tre våningar, har putsade fasader och yttertak av takpannor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-03

Besiktningsman

Håkan Kindström, PQR Consult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sitt bredband via Stockholms stadsnät vilket ger en hastighet om 1 000 Mbit/s både upp och ner. Gruppavtal är tecknat med Tele2 för TV där Tele2:s basutbud av TV-kanaler ingår. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.


05
Balkong

Solig och insynsskyddad balkong med utsikt mot grönska samt Fruängens centrum.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 2 garageplatser som, när de blir lediga, erbjuds de boende utifrån boendetid i fastigheten (kö-tid = boendetid). Kostnaden för en garageplats är f.n. 1 000 kr/mån. Föreningen saknar egna p-platser. 7-dygnsparkering finns i anslutning till föreningens byggnader. Parkeringsmöjligheter finns även på Ellen Keys gata samt omkringliggande gator. Parkering på gatumark är avgiftsfri.


Ekonomi

01
Avgift

4 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

500 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Obligatoriskt kostnad fastighetsnät

50 kr/mån

Kostnad för Internet/bredband

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen ingår kostnaden för bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0204294

Andelstal insats

2,04295 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 2% är aviserad att träda i kraft per den 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Trådvanten 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trådvanten 2 äger fastigheten Trådvanten 2 som består av två byggnader om totalt 63 bostadslägenheter. I föreningen finns också 3 hyreslokaler som samtliga är uthyrda. Samtliga lägenheter är nu upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel utförs av AB Energibevakning. Föreningen arbetar efter uppsatt underhållsplan.

De flesta större reparationerna är utförda.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade framöver.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% den 2023-01-01

Gjorda renoveringar

2004-2005 Stambyte i kök och badrum
2004-2005 Byte elstigarledningar med indragning av 3-fasel
2004-2005 Omdragning av el i bostäderna
2004-2005 Omläggning av yttertak
2006 Renovering av föreningens två tvättstugor
2008 Omläggning av avloppsrör under källargolv
2008 Balkongrenovering
2009 Renovering av trapphus
2009 Källardörrar utbytta till säkerhetsdörrar
2011 Fasadrenovering (del av fasad)
2012 Nya 3-glasfönster i fastigheten
2013 Byte av termostater
2017 Fastighetsnät i fiber installerat
2018 Byte av undercentral
2019 Målning/rostskydd av stuprörsanslutningar till dagvatten, ovan mark
2019 Anslutning av nytt stuprör till dagvattenavlopp, hus A
2019 Grind monterad i portal
2019 Renovering av takets fotränna och byte av all takplåt
2019 Målning/rostskydd av ventilationsrör till skyddsrum
2019 Uteplats med trädäck byggd
2020 Energideklaration
2020 2st nya tvättmaskiner i en utav tvättstugorna
2020 Nyplantering av blommor/buskar i rabatter
2021 Täcka rabatten vid parkeringen med makadam
2021 Underhåll av träpanel på miljöskåp för papper och kartong
2021 Skadedjurssäkra ventiler samt luftspalt på fasader mot skadedjur
2021 Brandskyddssäkrat fastigheten
2021 Brandskyddsbesiktning samt upprättande av SBA
2021 Målning av källarväggar i korridorer samt cykelrum
2021 Asfaltering av småskador, innergård
2021 Underhåll/service av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 OVK-besiktning
2021 Byte av sopkärl samt tillägg för matavfallshantering
2022 Byte av torktumlare i tvättstuga 1 och 2
2022 Utfört skyddsrumsinventering
2022 Statusinventering av tak
2022 Inbrottssäkrat samtliga dörrar till källarförråden
2022 Radonmätning av fastigheten
2022 Stamspolning
2022 Byte av samtliga entréportar
2022 Byte av brandvarnare i samtliga lägenheter i fastigheten
2023 Fasadrenovering
2023 byte av samtliga garagedörrar samt en dörr till en av lokalerna
2023 Byte av samtliga fönsterbleck
2023 Byte av stuprör
2023 Byte av belysning på fasaden

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har lagerlokaler och förråd som man hyr ut. För föreningens medlemmar finns tillgång till två tvättstugor samt cykel/barnvagnsförråd i varje huskropp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 204 kr


Området

01

Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel längst ut på röda linjens T-bana 14. I Fruängens tidstypiska centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, gym, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och inte långt därifrån den prisade chokladbutiken/konditoriet "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan når du Södermalm och city på mellan 10-18 minuter. Fruängen är också knutpunkt för ett flertal busslinjer.

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av krögaren Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Fruängen har även barnen en plats och får dom välja själva så står parkleken "Vippan" förmodligen högt på listan. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns en populär badplats vid Långsjön, dit du cyklar genom vackra villaområden på ca tio minuter. För dig som hellre badar i bassäng står Hägerstensbadet till tjänst med utomhusbad och gräsmattor och på vintern är det Västertorps simhall som gäller.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med T-bana och flertalet busslinjer i stort sett runt hörnet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 667 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
500 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Obligatoriskt kostnad fastighetsnät
50 kr/mån
Kostnad för Internet/bredband
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår kostnaden för bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0204294
Andelstal insats
2,04295 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-07-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 2% är aviserad att träda i kraft per den 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

CuzCuz

108 m


Grillhörnan

117 m


Erssons Delibistro

149 m


Texas Kök & Bar

168 m


BABAS Burgers Fruängen

172 m


Kunskapsskolan Fruängen

180 m


Skola

193 m


Öppna Förskolan Fruängen

201 m


Ellen Fries förskola

221 m


Lärarrummet

239 m


Hemköp

146 m


Lidl

713 m


Nacka Köttprodukter AB

1,82 km


Tempo Segeltorp

1,82 km


Älvsjö

2,65 km


Årstaberg

3,86 km


Stuvsta

4,02 km


Stuvsta station

4,02 km


Fruängen T-bana

95 m


Fruängen

123 m


Fredrika Bremers gata

348 m


Långbroparken

430 m


Västertorp

440 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    552 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    6,72 km
    14 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,65 km
    9 min
    14 min
    45 min
  • Hållplats
    Fruängen T
    95 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torsten!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.