Kommande försäljning

Fastlagsvägen 63

Sparad

Anmäl intresse

Hägerstensåsen— Hägersten— Stockholm

Fastlagsvägen 63

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hägersten - Hägerstensåsen

LÅGT belånad. HÖGST upp med ett härligt LJUS. Nära 2 st T-banestationer. VÄLSKÖTT förening.

LÅGT belånad. HÖGST upp med ett härligt LJUS. Nära 2 st T-banestationer. VÄLSKÖTT förening.

VISAS PÅ BEGÄRAN.

Högst upp med härligt ljus tack vare ljus från två vädersträck. Öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök gränsar till varandra. Stort sovrum med utmärkt förvaring. Kaklat duschrum.
Bo nära två tunnelbannestationer; Örnsberg och Telefonplan, och buss till Liljeholmen på ca 10 minuter längst med Bäckvägen. På "Åsen" hittas förutom mataffär även blomsteraffär, secondhand, tandläkare och ett flertalet caféer och restauranger. På gångavstånd ligger även Midsommarkransen och Aspudden.

Ett av de mest framstående kännetecknen för Hägersten är närheten till naturen och Mälaren. Direkt utanför husets dörr ansluter promenadstråk och stigar genom grönområden till vattnet, och mysiga Vinterviken, Midsommarkransen och Aspudden. Dessa områden ger möjligheter till rekreation och avkoppling, och det är vanligt att se människor njuta av utomhusaktiviteter, picknickar och promenader. För dem som söker bekvämlighet finns det lokala köpcentra och serviceställen där man kan hitta allt från dagligvaror till specialbutiker. Kommunikationsmässigt är Hägersten väl ansluten till resten av Stockholm genom tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig överallt. Sammanfattningsvis är Hägersten en stadsdel som erbjuder en balans mellan stadsliv, natur och närhet till vatten.

Känn dig välkommen till visning!

Boarea

54 kvm

Avgift

4 390 kr/mån

Rum

3 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Fastlagsvägen 63.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Vardagsrum, matplats och kök ihop.

Den bästa planlösningen enligt många. När matkonstnären tillreder måltiden finns alla gäster och kära nära och sociala sammanhang blir här bostadens hjärta.

Detaljen burspråket gör hela känslan i matsalsdelen. Alltid härligt att dricka sitt morgonte till inta kvällsmålet. Tänk att ett fönster skapar så mycket karaktär.

Vardagsrum, matplats och kök ihop.

Den bästa planlösningen enligt många. När matkonstnären tillreder måltiden finns alla gäster och kära nära och sociala sammanhang blir här bostadens hjärta.

Burspråket i matsalen är så vackert.

Detaljen burspråket gör hela känslan i matsalsdelen. Alltid härligt att dricka sitt morgonte till inta kvällsmålet. Tänk att ett fönster skapar så mycket karaktär.

Grönskande gård med två grillplatser.

Härlig stämning när grannarna samlas för att grilla och umgås på gården.

24 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber via A3.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en garageplats.

06 Övrigt

Korttidsuthyrning via ex Airbnb är tillåtet men föreningen har regler som ska följas.

Ekonomi

01

Avgift

4 390 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 200 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0533569

Andelstal insats

5,33597 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med 2 % årligen till och med 2027.
Månadsavgifterna höjdes med 25 % under 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Reservoarpennan 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Reservoarpennan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fastlagsvägen 61-65.
Föreningen består av 18 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 68 kvm och 3 hyresrättslokaler om 83 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning och göra föreningen näst intill skuldfri.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden löper fram till 2031-12-31.
Avgälden är i dagsläget 99 350 kr/ år.
Fastigheten är föräkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 458, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med 2 % årligen till och med 2027.
Månadsavgifterna höjdes med 25 % under 2024.

Utförda renoveringar

2017 - Installation av fibernät
2016 - Byte av expansionskärl i undercentral
2000 - Rörstambyte och elstambyte
1998 - Omputsning av fasad och omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gemensam grönskande gård mellan husen med utemöbler, grillmöjligheter och studsmatta
tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel (finns i källaren)
cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 408 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi