Jenny Linds Gata 15
Jenny Linds Gata 15
Daniel Holmqvist, ansvarig mäklare i Älvsjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Holmqvist

Ansvarig mäklare

Jenny Linds Gata 15

Utgångspris

3 150 000 kr


Utgångspris

3 150 000 kr



Fruängen— Hägersten— Stockholm

Jenny Linds Gata 15


Utgångspris
3 150 000 kr

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Välkommen till en 3,5:a med västlig balkong i bästa solläge!

Visning Sön 3/12 kl 12:30-13.15. Denna välplanerade lägenhet på första våningen av tre, erbjuder den perfekta kombinationen av bra läge och god funktionalitet. Med en generös planlösning på 3,5 rum finner du här en bostad som är skapad för att ge dig och din familj maximal komfort och trivsel.

Köket är hjärtat av hemmet och detta kök är inget undantag. Med en hög utrustningsnivå inklusive diskmaskin och en stor kyl/frys, är det en kulinarisk oas där du kan utforska din matlagningskreativitet. Sittplatsen för 4-5 personer gör det enkelt att samla familj och vänner för gemensamma måltider och minnesvärda stunder.

En av höjdpunkterna med denna bostad är den underbara balkongen i bästa västläge. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och vackra solnedgångar med en kopp kaffe eller ett glas vin. Det är den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder med nära och kära.

Brf Jenny Linds Gata är en välskött förening med en lång historik av utförda renoveringar (se mer under föreningsfliken). Föreningen håller på att färdigställa takrenovering och solcellsinstallation just nu som kommer vara klart i mitten av dec.

Området Fruängen är känt för sin charmiga atmosfär och familjevänliga miljö. Här hittar du grönskande parker, omtyckta lunchrestauranger och bekväma shoppingmöjligheter. Med närheten till kollektivtrafik, skolor och andra bekvämligheter blir vardagen smidig och enkel. I närområdet finns Långbro park med sin omtyckta parkmiljö och Långbro värdshus.

Så varför vänta? Ta chansen att bli ägare till denna underbara bostad och låt ditt nya liv i Fruängen börja. Anmäl dig för visning och upplev själv allt som denna bostad har att erbjuda. Välkommen hem!


Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 172 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Söndag 03 december 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Daniel för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för hela familjen. Fönster och balkong mot gården ger en lummig känsla. Ekparkett och ljusa väggar.


02
Kök

Stilrent kök i vitt och svart med full maskinell utrustning. Stavmosaik ovan bänkyta och en mörk bänkskiva. Matplats för den stora familjen med 4-5 matplatser. Köket är utrustat med inbyggnadsugn (whirlpool), och spishäll, fläkt, diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsmicro (Ikea) och fullhöjds- kyl/frys (Samsung). Ekparkett och ljusa väggar.


03
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och flera inbyggda garderober. Ekparkett och tapetserade väggar.


04
Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng. Fönster med utsikt mot gården.
Ekparkett och tapetserade väggar.


05
Barnrum

Litet rum med plats för en barnsäng och litet skrivbord. Glasdörr för att möjliggöra ljusinsläpp från vardagsrummet.
Parkettgolv och ljusa väggar.


06
Badrum

Badrum med wc, handfat, dusch med vikvägg och tvättmaskin (Cylinda). Väggar med vitt kakel och mörkt klinkergolv från stambytesåret.


07
Hall

Inbjudande hall med klädeshängare och förvaringsmöjlighet i två garderober.
Praktiskt klinkergolv i mörkgrått och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

Besiktningsman

Linus Eriksson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2.


05
Balkong

Balkong i västläge med sol hela eftermiddagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns en stor gratis parkering i nära anslutning till föreningens hus.


07
Övrigt

Ägaren berättar:
Det bästa med mitt hem är
* fantastisk innergård med härlig gräsmatta och många platser att tillgå, flertal grillar att låna och möjlighet att sitta vid olika platser att äta.
Innergården inbjuder också till lek för de yngre.

*Gården tas han om av trädgårdsmästare och det finns fina blomsterplanteringar sommartid.

*Bra grannsämja där folk hälsar på varandra och hjälper varandra med blommor på semestern.

*Ren och fräsch källare.

*Hög säkerhet med behörighetsstyrda lås in till källare.

*Cykelavstånd till Långsjön.

*Gott om gratis parkeringsplatser.

*Sol från tidig eftermiddag till kväll på balkongen.


Ekonomi

01
Avgift

4 172 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV och 100Mbit bredband från Tele2. Föreningen har ett elavtal för alla boende och förbrukning samt elnätskostnad faktureras tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,01253300

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planer på att höja avgiften med 5-10% from Januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Jenny Linds Gata. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Jenny Linds Gata (org nr 769607-8778) bildades 2001 och köpte föreningens fastigheter 2002. Fastigheterna byggdes 1955-1956 och består av 6 flerbostadshus i 3 våningar och innefattar adresserna Jenny Linds Gata 3-17 samt 2-18. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Brf Jenny Linds Gata omfattar totalt 92 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 18 hyreslokaler.

Fastighetsägarna sköter ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning. Fastighetsskötsel utförs av Adfingo Fastighetsservice. Fastigheterna är utrustade med portkod och cykelrum/barnvagnsrum i varje port. I port 13 finns gästrum att hyra med fyra bäddar för 200 kr per natt och hobbyrum/snickerilokal att tillgå. Föreningen har en gemensamhetslokal som man kan hyra för exempelvis barnkalas. I föreningen finns också garage.

Föreningen har två fräscht renoverade och moderna tvättstugor, en i port 12 och en i port 13, dvs en på vardera innergård. Varje tvättstuga är utrustad med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt separat torkrum.

Kommande renoveringar

Håller på att avslutas nu:
2023: Omläggning av tak båda gårdarna.
2023: Installation av solceller i samband med takomläggning
----------------------------------------------------------------------------------
2023 och framåt: Underhåll av avloppsledningar i platta/mark

Gjorda renoveringar

2022 Laddare för elbilar (22kW) på två p-platser utomhus, tillgängliga för alla medlemmar
2022 Laddare för elbilar (22kW) på alla p-platser i garaget
2021 Nya cykelställ på gårdarna samt i ett stort cykelrum
2021 Kamerabevakning av gårdar och cykelrum
2020 Införande av IMD el
2020 Byte av inkommande elserviser
2020 Byte av låssystem till elektromekaniskt (iLOQ)
2020 Mekanisk frånluftsventilation JLG 10-18
2019 Mekanisk frånluftsventilation JLG 6-8
2019 Ny LED-belysning i garaget
2019 Ny garageport
2019 Nya plattor på uteplats vid JLG 8
2019 Nytt trappräcke utomhus JLG 18
2018 Renovering av trappor utomhus
2018 Plattor för utemöbler på gräsyta vid nummer 18
2017 Renovering av samtliga socklar och fasader, inkl tilläggsisolering

2016 Byte av värmeundercentral inkl styr- och reglerutrustning

2015 Stor renovering av lokal

2014 Målning av tak

2014 Nya avloppsrör i garaget
2013 Ventilationskontroll (OVK)

2012 Helrenovering av lokal efter brand
2011 Nytt cykelgarage

2011 Ny gräsmatta Gröna Gården
2010 Ommålning av alla trapphusens väggar
2010-2011 Byte av alla fönster

2009 Reparation av trappsteg i alla trapphus

2009-2010 Renovering av lokal

2008 Ny trappa upp till gräsytan + "muren"

2007 Sopsoretering och glassortering

2006 Målning av källare

2006 Ny trappa utanför Jenny Linds Gata 1-3

2006 Snickerilokal

2005 Installation av 3 hål i väggen (Com Hem)

2005 Målning av fönster samt nykitting

2005-2009 Ny tvättutrustning

2005 Nytt uthyrningsrum till medlemmarna

2004-2005 Ny trappa utanför Jenny Linds Gata 2-4

2003-2004 Staket och friggebo

1997 Fasaden putsades

1997-1998 Stambyte och renovering av samtliga lägenheter

1997 Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel och barnvagnsrum, gästrum med bastu, snickeri/hobbyrum och gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

455 221 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baseras på siffror från senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 172 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för kabel-TV och 100Mbit bredband från Tele2. Föreningen har ett elavtal för alla boende och förbrukning samt elnätskostnad faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,01253300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har planer på att höja avgiften med 5-10% from Januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fruängen - med allt inom räckhåll  i stockholm

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

02
Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.


04
Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

72 m


CuzCuz

300 m


Grillhörnan

392 m


Krua Thai Västertorp

422 m


Erssons Delibistro

423 m


Ellen Fries förskola

89 m


Familjedaghemmet Ankungen

251 m


Kunskapsskolan Fruängen

263 m


Skola

263 m


Lärarrummet

277 m


Hemköp

421 m


Lidl

954 m


Nacka Köttprodukter AB

1,74 km


Stora Coop, Västberga

2,05 km


Älvsjö

2,55 km


Årstaberg

3,61 km


Stuvsta

4,12 km


Stuvsta station

4,12 km


Västertorps skola

230 m


Fruängen T-bana

361 m


Västertorp

368 m


Västertorp T-bana

376 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,55 km
    10 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Västertorps skola
    230 m
    7 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    6,48 km
    15 min
    29 min
    -
  • Sjö
    658 m
    4 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.