Svandammsvägen 32 / Midsommarkransen / Hägersten / Stockholm

Trivsam 4:a mitt i Kransen!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

3 300 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

4 250 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 11 fördelar

Mitt i mysiga Kransen finns denna trivsamma fyra med mycket bra planlösning och solig balkong i sydläge! Lägenheten ligger på andra våningen och har ett stort ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck som släpper in mycket ljus och ger en härlig rymd. Kök i original med delvis äldre vitvaror. Lättmöblerat vardagsrum med fin originalparkett och utgång till trädäckad balkong. Tre sovrum där ett av dem har plats för dubbelsäng. Helkaklat modernt badrum från 2015 med fönster. Lägenheten har gott om förvaring i både klädkammare och skjutdörrsgarderober. Tvättstuga och förråd finns i källaren. Föreningen har både garageplatser och p-platser. På den gröna innergården finns en utemöbel som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Närmaste t-banestation är Midsommarkransen och ligger endast ett par minuter bort. I området finns många populära restauranger, caféer, second hand butiker och Svandammsparken.

Mer om mig

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

E-post

Mäklarhuset Liljeholmen

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Liljeholmen

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Balkong i väster läge med många soltimmar

Hall med bra plats för förvaring i skjutdörrsgarderob

Rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

Tegelbruksvägen med mysiga restauranger och en chokladaffär

Den anrika biografen Tellus från början av 1900-talet ligger mitt emot lägenheten.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Entré med förvaring i skjutdörrsgarderob samt en garderob med överskåp. Plats för byrå. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar.
Inre hall

Trevlig och ljus hall som binder samman bostadens rum med varandra. Bra plats för förvaring i klädkammare med hyllplan och klädhängare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens soliga balkong. Välbevarat original parkettgolv och vit tapet på väggar. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för soffa och matbord. Solig balkong i västerläge med sol hela dagen.
Kök

Ljusa målade köksluckor i original med terrakotta färgat kakel ovan rostfri arbetsbänk. Utrustning: äldre fläkt original (Husqvarna), äldre spis (Bosch), kombinerad kyl/frys (Husqvarna) samt en bänkdiskmaskin (Bosch). Kork och plast matta samt vitmålade väggar.
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Bra förvaring i infälld garderob med skjutdörrar. Ljusa målade väggar och plastmatta.
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng som är beläget intill köket. Fint ljusinsläpp från rummets fönster. Ljus tapet och plastmatta på golv.
Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng. Ljus tapet och plastmatta på golv. Förvaring finns i en garderob. Idag används rummet som tv rum.
Duschrum

Helkaklat badrum från 2015 med blått klinkergolv och väggarna är klädda med vita stora kakelplattor. Duschplats med vikbara väggar, wc samt handfat med kommod samt handdukstork (el). Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I ekonomiska planen är lägenheten registrerad som 72 kvm.
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1966
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med totalt 6 lägenheter. Lokalyta 36 kvm som hyrs ut till fotvård. Sopnedkast finns i huset.
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med olja som komplement.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ComHem finns i fastigheten. Bas utbud från ComHem avseende tv ingår i avgiften plus 8 extra valfria kanaler.

Balkong

Trädäckad balkong i väster med markis.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fastighetens tre garage fördelas till Brf medlemmar grundat på dennes boendetid i fastigheten. Garage får dock endast disponeras av medlem som behöver garage för bil avsedd för eget bruk. Fastighetens tre parkeringsplatser får erbjudas de 3 medlemmar som inte disponerar garage. Garage kostar 700 kr/månad och p-plats 400 kr/månad. Det är obligatoriskt att betala för p-platsen.

Ekonomi

Avgift:

3 300 kr/mån
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och pappershämtning. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 400 kr för p-plats.
Försäkring:

111 kr/mån
Hushållsström:

233 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

344 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

16,667
Kommentar, andelstal

I informationen från föreningen har ägarna 1/12-del var och tillsammans 2/12 vilket blir 16,667.
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Det finns inga avgiftsförändringar beslutade (samtal med ordförande i föreningen 2019-09-05).

Föreningen

Benämning:

Brf Lejongapet 14.
Allmänt

Föreningen brf Lejongapet 14 består av 6 bostadsrätter samt en lokal och är belägen på Svandammsvägen 32. Föreningen är liten så alla medlemmar förväntas hjälpa till med skötseln av huset för att på så sätt hålla kostnader nere och göra boende miljön så god som möjligt..Trappstädning sköts av föreningens medlemmar och sker enligt rullande schema 2 månader/år och då skall trappan städas en gång/vecka under dessa två månader. I detta ansvar ingår också att se till att soporna hämtas. Gemensamma ytor som tvättstuga, cykelförråd, källarförråd städas även de av föreningens medlemmar. Styrelsen beslutar om mindre reparationer och inköp för daglig drift. Samtliga boende måste delta i all skötsel av fastigheten såsom snöskottning, trädgårdsskötsel m.m.
Inte obligatoriskt att sitta i styrelsen men om behov finns måste man ställa upp i styrelsen eller hjälpa styrelsen med uppgifter.
(Följande information hämtad från tidigare försäljning i huset som säljaren tagit del av)Årsmöten beslutar om större reparationer och inköp genom röstning. Om resultatet vid en omröstning blir3-3 avgörs frågan genom ordförandes utslagsröst. Styrelsen ansvarar för att föreningens ekonomi är i balans och äger rätt att besluta om höjning av månadsavgifter och hyror. beslut om ev. höjningar skall först förankras hos övriga medlemmar i Brf Lejongapet 14. Ägarandel skall vara 100 % eller 50-50 % . Vid 50-50% bör båda ägarna vara bosatta i lägenheten.
Kommande renoveringar

2019 Upphandling pågår angående renovering av balkonger
2023 Renovering av fasad
2028 Takrenovering
Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftsförändringar beslutade (samtal med ordförande i föreningen 2019-09-05).
Gjorda renoveringar

2019 Byte av lås på ytterdörren
2019 Uppdatering av huvudsäkringar till huset
2019 Fäste av plåt på skorstenen
2018 Installation av dörröppnare ytterdörren
2018 Takrenovering (nytt tätskikt samt byte av dagbrunn).
2018 Byte av tvättmaskin
2017 Målat golv i tvättstugan
2016 Installation av nytt kodlås
2016 Byte av torktumlare
2015 Måla fönstren i källaren utvändigt
2012 OVK kontroll
Radonmätning har gjorts 2011/2012, fläktar har installerats så nivåerna ligger under gränsvärdet.
2011 Rören (plaströr) filmades och de såg då bra ut
2010 Målning av trapphuset
2008 Installation av bergvärme
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga i källaren. Det ingår även ett källarförråd om ca 3-4 kvm. Plats för cykel och barnvagn finns längst ner i huset under trappan. Föreningen har en trädgård med utemöbel för föreningens medlemmar.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tellus Pizza

82 m

SCANDWICH

112 m

Nalle & Kroppkakan

149 m

Tre Vänner

159 m

Fredrik Wallberg

176 m

ICA Supermarket Telefonplan

687 m
Skolor

Förskolan Lejongapet

19 m

Midsommarkransens branstation

268 m

Brandstegens förskola

295 m

Förskolan Svandammsgården

414 m

Stockholms Filmskola

421 m
Mataffärer

Adam Tobak

160 m

Coop Midsommarkransen

181 m

Coop Svandammsplan

328 m

ICA Supermarket Telefonplan

687 m

Stora Coop Västberga

899 m
Kommunikationer

Midsommarkransen T-bana

160 m

Majstångsvägen

280 m

Vallfartsvägen

355 m

Kilaberg

363 m

Svandammsplan

365 m
Tågstationer

Årstaberg

1,18 km

Älvsjö station

2,56 km

Stockholms södra

3,42 km

Stockholm City

4,23 km

Stockholms Centralstation

4,26 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Årstaberg
1,18 km
6 min
6 min
17 min
Hållplats - Midsommarkransen T-bana
160 m
1 min
1 min
2 min
Hav
4,02 km
12 min
20 min
1 tim 0 min
Sjö
1,04 km
6 min
9 min
22 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Svandammsvägen 32

Stora förvaringsutrymmen

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Fri utsikt

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Tillräckligt parkeringsutrymme

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Energisnål

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Kaarina Dellenstedt

Visa alla fördelar

Lägg till eller gilla

Solig trädgård

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Närhet till härliga lekplatsen svandammsparken , promenadavstånd till kungliga söder

Kaarina Dellenstedt

Lägg till eller gilla

Området

Midsommarkransen

Att bo i Midsommarkransen

Ett mysigt område nära stan och natur

Midsommarkransen är ett populärt och mycket expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. Det är ett omtyckt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna.

Blandad bebyggelse

Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur som exempelvis den lummiga Svandammsparken och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor.

Service i området

I området finns flertalet restauranger och uteserveringar. Midsommarkransen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer med lekparker och plaskdamm samt förskolor, grundskolor och ett gymnasium. I centrum finns ett gott utbud av charmiga småbutiker, designbutiker och mataffärer. Här finns också apotek, bank och vårdmottagningar.

Välkommen till din lokala mäklare i Midsommarkransen!

Kontakta mäklaren