Till salu

Bäckvägen 59

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Midsommarkransen— Hägersten— Stockholm

Bäckvägen 59

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hägersten - Midsommarkransen

På 67 välplanerade kvadratmeter erbjuds här ett hem som imponerar med hela tre sovrum -perfekt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor och gästrum. Tack vare gavelläget flödar ljus in från flera väderstreck och skapar en ljus och trivsam atmosfär från morgon till sen eftermiddag. Lägenheten ligger i markplan med egen ingång vilket ger en mysig radhuskänsla och ett bekvämt vardagsliv. Här bor du dessutom med direkt närhet till grönområde som blir en naturlig förlängning av hemmet. Det välplanerade köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och en matplats för upp till fyra personer. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Ett smart planerat och trivsamt boende där varje kvadratmeter tagits tillvara - med ljus, funktion och familjekänsla i fokus. Lägenheten är ursprungligen en 2:a som gjorts om till en 4:a. Huset är byggt 1946 och smälter fint in bland den gamla bebyggelsen i området. På kort avstånd finns Aspuddens centrum, Telefonplan och Hägerstensåsen, med mataffär, restauranger, t-bana och annan närservice. Välkommen på visning!

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 814 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på förhandstitt! Kontakta mäklaren Resi Steding på 0709-783274 för att boka in en visning.

Söndag 31 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Måndag 01 juni 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Resi för mer information kring Bäckvägen 59.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Liljeholmen

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Trivsam och social yta.

Vardagsrummet har plats för soffa, fåtöljer och förvaringsmöbler.

Köket har plats för upp till fyra personer och bra förvaring och arbetsytor.

Trivsam och social yta.

Vardagsrummet har plats för soffa, fåtöljer och förvaringsmöbler.

Matplats under fönstret

Köket har plats för upp till fyra personer och bra förvaring och arbetsytor.

Lägenheten i fina vinklar

Att hitta sina egna favoritperspektiv på sitt boende går förmodligen ganska fort. Här har vi hittat några fina vinklar som vi gillar - hoppas du också gör det.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Detta inbjudande vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingspunkt, där härligt förmiddagsljus strilar in genom stora fönster. Vardagsrummet har plats för stor soffa, fåtöljer samt förvaringsmöbler. Här ligger även entrén till lägenheten som har en yta för avhängning. Från vardagsrummet är det ett steg ner till två av sovrummen samt klädkammaren. Ljus laminat på golv och vita, målade väggar.

02 Kök

Ljust och hemtrevligt kök med vita köksluckor och ljust kakel ovan arbetsbänk i ek. I köket finns en ny spis med häll (2026) och fläkt (2026), kombinerad kyl/frys samt en bänkdiskmaskin. Nya bänkskivor och skåpsluckor (2026). Matplats för upp till fyra personer invid fönster. På golvet ligger ett lite mörkare laminatgolv än i de övriga rummen och väggarna är vitmålade.

03 Sovrum 1

Sovrum 1 ligger i fil med köket och har plats för dubbelsäng (160 cm). Förvaring i en dubbelgarderob. Ljust laminatgolv och vita, målade väggar.

04 Sovrum 2

Sovrum 2 med plats för enkelsäng och skrivbord. Ljus laminat på golv och vita, målade väggar.

05 Sovrum 3

Sovrum 3 är det minsta av sovrummen men har plats för en enkelsäng. Ljus laminat på golv och vita, målade väggar.

06 Duschrum

Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp och duschplats.

07 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående nymålat i hela lägenheten under våren 2026.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

I mäklarbilden står lägenheten registrerad som en 2:a.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10

Besiktningsman

Maria Hyborn, 2023-11-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt bredband med hastighet 500/500 betalas via obligatoriskt tillägg á 181 kr per månad.
Fiber finns indraget till varje lägenhet. Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal sedan November 2021. Det innebär att alla lägenheter har bredband 500/500 via Bahnhof som betalas via ett obligatoriskt tillägg à 181 kr på din månadsavi.

05 Uteplats

Säljarna har hos föreningens styrelse förhört sig om möjligheten att anlägga en uteplats i anslutning till lägenheten. Ordföranden lämnar följande svar i november 2025:
- Det bästa är att ni först tar kontakt med Stadsbyggnadskontoret
Bygglovsavdelningen
Fleminggatan 4, Box 8314, 104 20 Stockholm
Telefon: 08-508 27 208

Och får besked om vilka regler som gäller för den här typen av uteplats. Efter det får ni komma in med en ritning eller beskrivning om hur det är tänkt att se ut. Därefter kan styrelsen ta ställning.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Nyttjanderätten till ett källarförråd beläget i källaren på Bäckvägen 59

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser att hyra för 600 kr/mån. Kort kö (1 person).

Ekonomi

01

Avgift

5 814 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 181 kr/månad för bredband.

Försäkring

409 kr/mån

Årlig elförbrukning

2549 kWh/år

Hushållsström

301 kr/mån

Bredband

181 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0, 0353118

Andelstal insats

2,75875 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Eventuell avgiftsändring bestäms senast i november varje år då styrelsen beslutar om budgeten för nästkommande verksamhetsår. Styrelsen beslutade senast om en avgiftshöjning med 5% fr.o.m. 1 januari 2026. I nuläget har vi inga fler beslutade höjningar (text hämtad från föreningens hemsida 2026-05-21).

Föreningen

01

Benämning

Brf Pennfaten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Pennfatet är en äkta förening som ombildades 1980 och består av 38 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen har hittills accepterat fyra delägare. En förutsättning har varit att delägarna varit i närstående släktskap med varandra. Skulle frågan om fler delägare bli aktuell får styrelsen ta ställning till det Föreningen accepterar en minsta ägarandel på 5 %. Ekonomisk förvaltare är Simpleko AB och teknisk förvaltare: BoBra Fastighetshetsförvaltning AB

Kommande renoveringar

För närvarande har vi inget planerat underhåll (text hämtad från föreningens hemsida 2026-05-21).

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1990 - Tak
1993 - Fönster (metallbeklädnad)
1996 - Balkonger
2005 - Stambyte, Elstigar
2009 - Säkerhetsdörrar
2010 - Trapphus och fasader, Entréportar, Omgjutning av trapport till entrédörrar, Skärmtak över samtliga entréer
2012 - Ommålning av trapphus, Radonmätning
2015 - OVK med justeringar, Lösullsisolering på vind
2016 - Skorstenar fogade, Underhåll av tvättstuga och torkrum, Nytt grus på parkeringsplatser, Fiber indraget till varje lägenhet
2018 - Fjärrvärmeinstallation
2018/2019 - Plåtning av skorstenar
2020 - Fönsterrenovering våren, Renovering av alla portar,
2022 - OVK med justeringar, Byte av radiatorventiler i alla lägenheter
2023 - Renovering tvättstuga: 2023
2024 - Markunderhåll parkeringsplatserna 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum finns i källaren i hus 61-63
Det finns ett cykelställ och ett cykelrum som man kommer åt via parkeringen bakom 63an
Källarförråd i trä finns till alla lägenheter
Gemensam uteplats med två grillar bakom hus 65-67
Det finns några pallkragar för odling bakom hus 65-67
Sopsortering för plast, matavfall, tidningar och brännbart finns mellan hus 61-63 och 65-67

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

304 012 kr

Området

01

Välkommen till kulturen, konsten och den trivsamma stadskänslan i Midsommarkransen - innerstans förlängning strax söder om Hornstull.
I centrala Midsommarkransen ligger den gamla biografen Tellus som idag används av kulturföreningen Tellus vilka erbjuder en mängd olika arrangemang med bl.a. live-musikkvällar och utställningar. Svandammsparken är på sommaren en populär oas för barnfamiljer och soldyrkare.
F.n. byggs området ut rejält vilket skapar levande och inspirerande stadsmiljö med ytterligare mängder av butiker och restauranger.
Bara en station bort med T-banan ligger Liljeholmstorget med ett 90-tal butiker. Liljeholmen är också knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två T-banelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan.

Kommunikationer

Här bor du med tre tunnelbanestationer på gångavstånd - Midsommarkransen, Aspudden och Telefonplan. Dessutom stannar buss 147 på Bäckvägen och den går till Liljeholmen C.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 814 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 181 kr/månad för bredband.

Försäkring

409 kr/mån

Årlig elförbrukning

2549 kWh/år

Hushållsström

301 kr/mån

Bredband

181 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0, 0353118

Andelstal insats

2,75875 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Midsommarkransen

Att bo i Midsommarkransen

01 Fördelar med området

Tunnelbana Caféer Hippt Barnvänligt Lugnt Restauranger Liv i rörelse

02 Ett mysigt område nära stan och natur

Midsommarkransen är ett populärt och mycket expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. Det är ett omtyckt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna.

03 Blandad bebyggelse

Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur som exempelvis den lummiga Svandammsparken och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor.

04 Service i området

I området finns flertalet restauranger och uteserveringar. Midsommarkransen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer med lekparker och plaskdamm samt förskolor, grundskolor och ett gymnasium. I centrum finns ett gott utbud av charmiga småbutiker, designbutiker och mataffärer. Här finns också apotek, bank och vårdmottagningar.