Gillbergavägen 32

Sekelskiftesdröm med egen oas i Roslagens landsbygd

Välkommen till Gillberga-Edebo och en sällsynt möjlighet att förvärva en genuin sekelskiftesfastighet där historia, charm och livskvalitet möts i en naturskön miljö. Här bor du omgiven av öppna ängar, hagmarker och lummig grönska med en fantastisk känsla av avskildhet och lugn, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Redan när du svänger in på den lilla landsvägen möts du av den klassiska röda gårdsmiljön som ligger inbäddad i grönska och skapar en egen privat oas mitt i det vackra landskapet.

Huvudbyggnaden om ca 82 m² är fördelad på 1½-plan och välkomnar er via en inglasad farstu som leder vidare in i bostaden. Här möts ni av ett lantligt kök med vedspis och gott om plats för familj och vänner. Det luftiga vardagsrummet präglas av en vacker braskamin som skapar både värme och atmosfär. Mellan kök och vardagsrum finns ett stort sällskapsrum. På entréplanet finns även en gäst wc undertrappen. Övre plan erbjuder ett mysigt allrum med smart inbyggda sovplatser i kattvinden samt två rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Stort badrum med wc, handfat med kommod, badkar. I huset finns flera vackra tidstypiska detaljer samtidigt som bostaden erbjuder bekvämligheter för ett trivsamt boende året om.

Stor tomt med gårdskänsla. Här skapas en privat och skyddad miljö där naturen blir en naturlig del av vardagen. Trädgården ramas in av uppvuxna träd och grönska som ger både karaktär och insynsskydd. Här finns gott om plats för odling, lek, djurhållning i mindre skala eller bara avkoppling i solen. Njut av fågelsång, långa sommarkvällar och den rofyllda känslan som bara ett riktigt landsbygdsläge kan erbjuda.

Det rymliga garaget om ca 70 m² ger gott om plats för bil, hobbyverksamhet, verkstad eller förvaring. Därutöver finns en äldre lada samt lusthus som idag är i behov av renovering, men som samtidigt erbjuder fina möjligheter för den händige att skapa något alldeles extra och sätta sin egen prägel på fastigheten. För dig som drömmer om verkstad, ateljé, gästrum, förvaring eller andra projekt finns här goda förutsättningar. Pumphus inne i garaget.

Fakta om fastigheten:
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.
Egen borrad brunn med vatten året runt.
Trekammarbrunn om ca 2,2 m³ för WC- och BDT-avlopp.
Ca 1,5km från fastigheten finner ni busshållplats
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljarna har ärvt fastigheten genom testamente och har begränsad information om dess historik.

Ni når bruksorten Hallstavik med gott serviceutbud på cirka 10 minuters bilfärd. Livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag m.m. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, ett stall med kurser och läger, en BMX-bana, en speedwayarena och en omtyckt golfklubb. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil, till Norrtälje tar det ca 40 minuter och till Stockholm tar det 1 timmer och 30 minuter med bil. Direktbussar till Stockholm Östra Station finns att tillgå från Hallstaviks busstation.

Kommunen kan i övrigt erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt frilufts-och skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns ett stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkommen på visning!