Boende utöver det vanliga med fin sjöutsikt över Väddöviken.
Boende utöver det vanliga med en fin utsikt över Väddöviken med en farled som leder norrut mot det öppna havet via Grisslehamn och Singö och söderut mot Väddö Kanal och Stockholm. Huset håller högsta kvalitén och klarar dom högt ställda energikraven samt är utrustad med solceller. Ett optimalt boende för dig som söker lugn och ro men inte vill avstå från alla bekvämligheter. Här kan du bo året runt eller använda huset som sommarnöje med hög standard.
Huset är på 110 kvm med en optimal planlösning och har härliga sällskapsytor och fantastiska fönsterpartier med utgång till den stora altanen som ligger i perfekt söderläge och har en fin utsikt mot farleden samt områdets park. Solen går upp över Väddö på andra sidan Väddöviken. Kök med en praktisk köksö och full maskinell utrustning samt med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare finns en värmande braskamin som inbjuder till myskvällar framför brasan. Huset har även 3 sovrum, duschrum, teknik/tvättstuga samt gästtoalett. Inredning är av genomgående hög kvalitet. Solen går upp över Väddö på andra sidan Väddöviken.
Härlig naturtomt om 1 737 kvm med grusad uppfart. Det är ca 150 m till en fin sandstrand. På bryggan nedanför Norrby Gård finns det en möjlighet att hyra båtplats (båtplatser finns reserverade). Väddöviken erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål såsom sommaridyllerna som här kallas ”smultronställen” på Väddö och Grisslehamn.
En stor fördel vid köp av nyproducerad bostad är att du har en låg driftskostnad samt att du har befrielse från fastighetsskatt i 15 år.
Nordanskog ligger fint vid vattnet längs Väddöviken. Med närhet till både natur och hav är Nordanskog en perfekt utgångspunkt för utflykter. På bekvämt cykel- eller gångavstånd kommer man till Norrby Gård där det finns ett stall med ridhästar att hyra och till Bergby Gård där det finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 15 minuter kommer man till vackra Grisslehamn, en åretrunt levande fiskehamn med flera restauranger och butiker bla en mindre ICA butik, Albert Engström museum och det populära spahotell Hotell Havsbaden samt Eckerölinjens Ålandsfärja. Resan till Åland tar bara 2 timmar, det finns normalt 3 avgångar varje dag. Även Älmsta nås på 15 minuter med stor ICA-butik, apotek, järnhandel, möbelaffär mfl butiker och en 18 håls golfbana samt Roslagens Sjöfartsmuseum. Med egen båt kan du också ta dig till Grisslehamn och Älmsta.
Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden. Leden har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn. I Roslagen kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns ett stort föreningsliv och med flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkommen på visning!
5 795 000 kr
110 kvm
17 350 kr/år
1 737 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Nordanskogsvägen 22 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Albert Engströms ateljé i Grisslerhamn
Hamnen i Grisslehamn
Hamnen i Grisslehamn
Vackra omgivningar i Herrgårdsmiljö på Bergby Gård
Vill du ha en fri värdering av Pär?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Välkommen in i den ljusa och trivsamma hallen som öppnas upp mot kök och sällskapsytor. På golvet är det klinker och har ljusa väggar.
02
Kök/matplats
Klassiskt och stilrent kök med mörka bänkytor, infälld diskho och vitt kakel med fasade kanter samt med en praktisk köksö.
Full maskinell utrustning bestående av inbyggd micro, ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
På golvet är det enstavs vit laserat ekparkett och väggarna är ljust målade.
Öppen planlösning mot vardagsrummet ger fina ytor för familj och gäster.
03
Vardagsrum
Ett fantastiskt rum med härlig rymd och stora fönsterpartier med utgång till den stora altanen i perfekt söderläge. Härlig utsikt över Väddöviken vilket skapar en fantastisk känsla. Centralt placerat står braskaminen för optimal värmespridning. På golvet är det enstavs vit laserat ekparkett och väggarna är ljust målade.
04
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och med en fantastisk utsikt över Väddöviken. Rummet har ljust målade väggar samt enstavs vit laserat ekparkett golv.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 har enstavs vit laserat ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 har ljust målade väggar samt enstavs vit laserat ekparkett golv. Från sovrumsfönstret ser man ut över Väddöviken.
07
Badrum
Fräscht duschrum med klinker på golvet med skön golvvärme samt kakel på väggarna i stilrena färger.
Här finns duschplats med duschväggar, vattentoalett, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
I taket är det infällda spotlights och här finns ett praktiskt fönster för vädring.
08
Gäst WC
Gäst WC med en vattentoalett, dusch och handfat. Toaletten är helkaklad och med klinkergolv i smakfulla färger.
09
Teknik/tvättstuga
Tvättstugan har goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns frånluftsvärmepump (NIbe730), tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Ifrån tvättstugan har man direkt utgång till tomten så man snabbt kan komma ut och hänga upp kläder om så önskas. På golvet är det klinker och väggarna är vitmålade.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
1 737 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:88
02
Byggnadssätt
Enplanshus
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Trä
Betong
Träfasad
Plåt
I svart kulör
3-glasfönster isoler
Frånluftsvärmepump
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn (delad/delas mellan fyra fastigheter)
Enskilt avlopp infiltration delad/delas mellan fyra fastigheter
Vattenburen golvvärme, FrånluftsVP Nibe 573S samt braskamin Contura 556
Nyproducerat hus
Nyproducerat hus
03
TV/Internet
Nätverksuttag finns i vardagsrummet. Fiber finns i området.
04
Uteplats
Stor trädäckad altan på södra sidan av huset med en fin utsikt över farleden (Väddöviken) och områdets park.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje häverö-norrby ga:20, Norrtälje häverö-norrby ga:5, Norrtälje häverö-norrby ga:21
06
Tomt/Servitut
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Avtalsservitut: Röjningsrätt - se beskrivning
01
348 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
0 kr
348 000 kr
Taxeringsuppgifter saknas nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.
220 Småhusenhet, bebyggd
950 kr/år
2 400 kr/år
650 kr/år
1 500 kr/år
7000 kWh/år
10 500 kr/år
1 350 kr/år
17 350 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 350 kr/år)
El kostnaden är beräknat på ett elpris på 1,5 kr/kWh. Då huset är nyproducerat är driften uppskattad.
Solceller: Den beräknade årliga produktionen ligger på 10 000 kWh.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
348 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
348 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsuppgifter saknas nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVatten och avlopp
950 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årHushållsström
10 500 kr/årBåtplats(om så önskas kö kan förekomma)
1 350 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 350 kr/år)Kommentar driftskostnad
El kostnaden är beräknat på ett elpris på 1,5 kr/kWh. Då huset är nyproducerat är driften uppskattad.Solceller: Den beräknade årliga produktionen ligger på 10 000 kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grisslehamn
I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.
01
Fördelar med området
02
Nöje och kultur
Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.
03
Fritid
Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!
04
Kommunikation
SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.
05
Området
I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.
Bergby Gård & Logi
1,56 km
Akilles Taverna
3,03 km
Grisslehamn
3,76 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
4,05 km
Hamnklubben
4,06 km
Rävbacken
1,37 km
Grisslehamn skola
3,67 km
Grisslehamn förskola
3,68 km
Förskola Grisslehamn
4,11 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
4,11 km
Tempo
3,76 km
Tempo Hallstavik
9,81 km
Arholma Handel
31,23 km
Lidl
34,09 km
Faringe station Lennakatten
39,68 km
Moga station Lennakatten
43,49 km
Almunge station Lennakatten
45,41 km
Tomta mellersta
635 m
Tomta såg
899 m
Tomta övre
1,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTomta mellersta635 m7 min18 min1 tim 9 min
-
Hav167 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,22 km3 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.