Ortalavägen 242
Ortalavägen 242
Frida Hyrelius, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Ortalavägen 242

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Ortalalund— Väddö— Norrtälje

Ortalavägen 242


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Ortalalund— Väddö— Norrtälje

Sjötomt med egen brygga!

Välkommen till denna extraordinära möjlighet att äga en idyllisk sjötomt med egen brygga. Huset är beläget längs Väddöviken i vackra Ortala. Huset är ett Jörnträhus med en boarea på 89 kvm med två sovrum, kök, badrum, storstuga och en källarvåning där bara fantasin kan sätta gränser. Öppen spis förberedd i gillestugan. I detta plan är det även förberett för avlopp för wc och dusch. Här finns det stor potential att skapa rum som man själv vill att det ska se ut. Detta hus erbjuder gott om utrymme för familjen och vänner. Den rymliga altanen är en härlig plats att koppla av på med söderläge. På kvällen har man utsikt över soliga Väddöviken tills solen går ner i väst, en idealisk plats att koppla av efter en dag fylld av aktiviteter, medan du njuter av vyn över vattnet.

Huset har ett renoveringsbehov då det är i äldre skick och säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

På tomten finns även ett gästhus och ett förråd som är i stort behov av renovering eller ersätta mot nybyggnation. En plats där du kan skapa minnen för livet. Visst, huset kan behöva mycket kärlek, men det ger dig också en unik möjlighet att sätta din egen prägel på denna drömfastighet.

Det mest unika med detta hus är dock dess sjötomt med österläge, en dröm för alla båtägare. Här kan du njuta av soluppgången över vattnet med en kopp kaffe i handen.
Läget erbjuder en exceptionell livsstil med attraktionen och charmen att bo vid vattnet. Sjötomt med en egen brygga – en unik fördel som ger tillgång till den vackra omgivande naturen.

Ca 4,5 km till Älmsta som erbjuder en välsorterad Ica Supermarket, restauranger, apotek, möbelaffär, systembolagsutlämning och mycket mer. Eller hoppa i båten från bryggan och ta er till Bondens glasskalas eller Grisslehamn med dess utbud av restauranger, kafeér och aktiviteter som padel och tennis.
Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 15km
- Hallstavik ca 17 km


Detta är verkligen den perfekta platsen för att uppleva de svenska årstiderna på, och en fantastisk möjlighet att förverkliga en dröm om egen sjötomt. Kom och upplev denna unika livsstil själv på en visning. Välkommen hem!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
89/89 kvm
Driftkostnad
30 843 kr/år
Tomtarea
2 425 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni 14:00 — 14:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Ortalavägen 242.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen är mycket rymlig och välkomnande med bra avhängningsmöjligheter och möbler som exempelvis en byrå och fåtölj. Angränsar till alla rum på entréplanet. Utgång till den soldränkta altanen och trädgården i bästa sydvästläget och med underbar utsikt över vattnet.

Köket är i äldre skick med vitvaror som spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk. Kakel ovanför arbetsytorna. Matplatsen rymmer många middagsgäster och det går också att duka långbord hela vägen ut i vardagsrummet då det är delvis öppen planlösning. Vid matbordet har du den bästa utsikten över Väddöviken.

Vardagsrummet är en härlig plats att umgås i med plats för soffgrupp och middagsbord. Strategiskt placerad öppen spis. Ljust och härligt med fönster i olika väderstreck och en otrolig utsikt även här.

Två bra sovrum med plats för dubbelsängar och sängbord.

Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat, spegelskåp och en toppmatad tvättmaskin. Öppningsbart fönster.

En trappa ner finns ett nedre plan med möjlighet till extra rum och chans att skapa rum efter behov. Gillestuga har öppen spis. Möjlighet att bygga ett badrum då det är förberett för vatten och wc. Bra med förrådsutrymmen. Pannrum. Detta plan har fönster för fint ljusinsläpp och en egen ingång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

2 425 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SEMMERSBY 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

25

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

2425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt att som båtplatsområde nyttja ett 20 m brett område i stamfastighetens södra del. - Båtplats, Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 820 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 001 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 143 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 843 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 368 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är schabloniserad då huset mestadels har stått tomt.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 938 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 820 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 001 000 kr
Markvärde
819 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
4 143 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 843 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 368 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är schabloniserad då huset mestadels har stått tomt.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 938 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

4,63 km


Trädgård Butik Restaurang

4,68 km


Kröns Trädgård

4,68 km


Bergby Gård & Logi

4,79 km


Thai Take Away

5,29 km


Förskolan Lotsen AB

4,27 km


Elmsta fritidshem

4,27 km


Rävbacken

5,26 km


Norrsundsskolan

5,26 km


Elmsta skola

5,62 km


Tempo

8,84 km


Tempo Hallstavik

11,39 km


Arholma Handel

25,96 km


Lidl

28,36 km


Faringe station Lennakatten

38,74 km


Moga station Lennakatten

42,35 km


Almunge station Lennakatten

44,04 km


Löt station Lennakatten

49,69 km


Bredängen

84 m


Semmersby södra

487 m


Edeby norra

699 m


Ortalahöjden

699 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    77 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,88 km
    17 min
    40 min
    -
  • Hållplats
    Bredängen
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.