Till salu

Norrby uddes väg 3

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Norrby Udde— Hallstavik— Norrtälje

Norrby uddes väg 3


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Norrby Udde

Oslipad diamant i sommar idyll med närhet till bad-och båtplats!

Längs en trevlig grusväg, genom vacker skog och natur når du fram till det skyddade området Norrby udde, med närhet till den iögonfallande Bredviken och dess utlopp till Singöfjärden och sedermera Ålandshav. Du har promenad avstånd till områdets fina badstränder, väl omhändertagna båthamn samt klippbad med vacker utsikt över viken. Ett paradis att trivas på för familj och vänner.

När du har parkerat på uppfarten möts av en stig som leder dig via tomten fram till stugan och förråd.

Väldisponerat fritidshus om 52m² fördelat på ett plan som erbjuder 3 sovrum, lantligt kök, stort och luftigt vardagsrum med trevligt fönsterparti och mysfaktorn braskamin. Badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Oslipad diamnt som står redo för nästa ägare att skapa sätta sin prägel.

Öppen Trädgårdstomt om 2 147m² med skog runt om som ger ett insynsskyddat läge. Gott om plats för odling, lek och sport. På tomten finner ni även ett förråd om ca 10m².

Fastigheten är belägen i detaljplanerat område med byggrätter om 80 (boarea) + 40 (biarea)m², god chans att skapa er drömstuga med att bygga till eller om.

Föreningen har midsommarfirande på midsommarängen varje år samt gemensamma arbetsdagar vår och höst med korvgrillning.I området finns även fotbollsplan, midsommarfirande mm. Från Norrby udde når man snabbt ut i en fin skärgård med närhet till sommaridyllen Grisslehamn, Herräng och Öregrund.

På ca 20 minuters bilfärd når du orterna Grisslehamn, Hallstavik och Älmsta. Här har du bra utbud av restauranger, allmän service, båttur till Åland, Golfbanor, Utomhus bad m.m. Listan av aktiviteter blir lång och passar både vuxna och barn.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
20 400 kr/år
Tomtarea
2 147 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Norrby uddes väg 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen med laminatgolv, vitmålad träpanel och plats för avhängning. Hatthylla med kapphängare för ytterkläder. Ingång till badrum, sovrum 1 och vardagsrum.


02
Badrum

Badrum med våtrumstapet och golv och fönster. Här finns duschhörna, handfat med spegel skåp ovan och en förbränningstoalett .


03
Sovrum 1

Sovrum med våningssäng och plats för skrivbord.

Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Gediget sovrum

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.

Plastmatta och vitmålade väggar.


05
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Mysfaktorn braskamin. Flertalet fönster med utsikt mot fin natur. Öppen planlösning mot köket med halvvägg som skärmar av på ett trevlig sätt. Plats för matbord i anslutning till köket.

Laminatgolv och vitmålade väggar och delvis panel.


06
Kök

Kök med bra arbetsutrymme.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, rostfridiskho, kyl och frys. Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.

Ingång till sovrum 3.

Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.


07
Sovrum 3

Sovrum med våningssäng och plats för skrivbord.

Plastmatta och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 147 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 5:80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten via samfällighetsförening

Avlopp

BDT-avlopp (Bad, Disk, Tvätt), Tanken är på 0,7 kbm.

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband
Bredband via fiber finns i området och kan anslutas


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Farstu i rakt söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 10m²

Beskrivning, parkering

Palts för 1-2 bilar vid uppfarten och tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Norrby 3:28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

551 000 kr

Markvärde

684 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 250 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Samfällighet

2 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 663 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
551 000 kr
Markvärde
684 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 250 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Samfällighet
2 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 663 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

2,64 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,07 km


Hamnklubben

3,07 km


Grisslehamns Marina och Camping

3,12 km


Grisslehamn skola

3,19 km


Grisslehamn förskola

3,2 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,26 km


Tempo Hallstavik

10,13 km


Tempo

33,95 km


Stora Coop Norrteljeporten

39,16 km


Bergby handel (Älmsta)

4,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    667 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Hav
    803 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Bergby handel (Älmsta)
    4,27 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.