Kommande försäljning

Hundlokegränd 22

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby - Lövsta Allé— Hässselby— Stockholm

Hundlokegränd 22

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hässselby - Hässelby - Lövsta Allé

Välkommen hem till Hundlokegränd 22 en stilfull och välplanerad trea med naturen runt hörnet!

Välkommen hem till Hundlokegränd 22 en stilfull och välplanerad trea med naturen runt hörnet!

Drömmer du om ett hem som kombinerar modern komfort med ljusa, öppna ytor och en härlig balkong mot grönska? Nu har du chansen att förvärva denna trivsamma trea om 59 kvm, perfekt för både vardagsliv och sociala stunder.

Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner. Köket är rymligt, ljust och smakfullt utrustat med alla bekvämligheter från induktionshäll till integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Från vardagsrummet når du bostadens pärla en insynsskyddad balkong med solens strålar och utsikt över grönskande natur. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe eller varva ner på kvällen med ett glas vin i lugn och ro.

Lägenheten erbjuder dessutom ett generöst master bedroom med gott om förvaring samt ett flexibelt extrarum som kan bli barnrum, kontor eller gästrum. Genomgående ljusa ytskikt och vackra ekparkettgolv ger hemmet en modern och tidlös känsla.

Här bor du i attraktiva Lövsta allé i Hässelby
Området bjuder på den perfekta kombinationen av stad och natur. I närheten finns förskolor, parker, matbutiker, gym och restauranger – allt du behöver i vardagen. För naturälskaren väntar Grimsta naturreservat och Hässelbys populära badplatser som Maltesholmsbadet, Kaananbadet och Hässelby strandbad bara en cykeltur bort. Dessutom når du enkelt Vällingby Centrum med sitt breda utbud av shopping, service och kultur.

Välkommen på visning!

Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset Hässelby / Vällingby
072 363 51 66

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

5 008 kr/mån

Rum

3 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Hundlokegränd 22.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och ekparkettgolv ger ett luftigt första intryck och binder ihop bostadens stilrena helhet.

Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar en social yta – perfekt för både vardagskvällar och middagar med vänner. Härifrån nås bostadens balkong.

Kök: Ny renoverat ljust och välutrustat kök med goda arbetsytor. Här finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. De öppna ytorna och planlösningen gör köket till hemmets naturliga hjärta.

Sovrum: Rymligt master bedroom med plats för stor säng och förvaring. Ett ljust och rogivande rum som blir en perfekt plats för vila.

Sovrum /Kontor: Ett flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt gör rummet lätt att inreda efter behov.

Badrum: Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Praktiskt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter.

Balkong: En underbar balkong med rofyllt läge mot grönskande natur. Här kan du njuta av solens strålar, en kopp kaffe på morgonen eller en avkopplande stund på kvällen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

511

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Ventilationen i husen är av FTX-system och uppvärmning sker med fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv grundutbud och internet via ComHem ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Platserna i garaget fördelas i turordning efter när avtal tecknades eller genom kösystem. Inga p-platser är knutna till en viss lägenhet. Kontakta Sweax om du är intresserad av en garageplats.
Boende i föreningen har tillgång till 81 parkeringsplatser i inomhusgarage under de två första husen (port 1-5). Kostnad för detta är 918 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 008 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften för lägenheten ingår;
-Vatten
-Uppvärmning
-Internet, telefon, tv (beställs av Comhem, endast grundutbud, vill du ha fler tv-kanaler, högre hastighet på bredband etc. tecknas ett eget avtal separat)
-Bostadsrättstilläggsförsäkring

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skogsstjärnan i Hässelby. I föreningen finns 127 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skogsstjärnan består av tre flerfamiljshus med vardera fem våningar och totalt 127 bostadsrätter, en trivsam och skyddad innergård för lek och umgänge.

Parkering i anslutning till Brf Skogsstjärnan finns 81 parkeringsplatser i eget garage under trapphus 1–5.

Postfack
Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras den till lägenhetens tidningshållare vid lägenhetsdörren.

Kall- och varmvatten
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften.

Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och elskåp är placerat i lägenheten. I skåpet finns huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger antingen i garaget eller på vinden. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek.
Flera cykelförråd finns i anslutning till husen.

Sophantering
Det finns kärl för hushållssopor och källsortering i kvarteret.

Tv/internet
I månadsavgiften ingår bredband och ett basutbud av Tv-kanaler från Comhem.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Området ligger ca 14 kilometer nordväst om Stockholms city och det finns goda kommunikationer med bussar på Lövstavägen samt tunnelbana alldeles i närheten. På promenadavstånd väntar härliga friluftsområden och motionsspår i Grimsta naturreservat, omtyckta och fina badplatser, båthamnar och golfbanor. Närområdet är väletablerat med bra skolor, förskolor och service. Handlar gör du i Åkermyntans centrum, Hässelby Gårds centrum eller i trevliga Vällingby som ligger på bekvämt cykelavstånd.

Kommunikationer

Vid Hässelby gård finns tunnelbanans gröna linje som tar 3 min till Vällingby och drygt en halvtimme in till Stockholms central. Johannelunds tunnelbanestation ligger även den på bekvämt promenadavstånd. Busshållsplats för linje 119 finns på Astrakangatan, ca 100 meter från porten. Buss 119 trafikerar sträckan Spånga station - Backlura och buss 541 som har hållplats vid Lövstavägen trafikerar sträckan Jakobsbergs station - Vällingby centrum.

Dessutom kommer förbifart Stockholm öppna 2030 vilket kommer skapa enkelhet att med bil ta sig både norr och söder ut utan att behöva åka genom Stockholm.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi