Säljaren har mätt upp bostaden.
Boarea och Biarea enligt lantmäteriet och fastighetsutrdag:
Boarea 99m² och Biarea 22m².

• Takbeklädnad papp omlagd 2022/23
• Ny tjock lösullsisolering över hela vindsutrymmet 2023
• Ny vinds/ inspektionslucka placerad inomhus år 2023
• Bergvärmepump installerad ca 2013. Garantiutbytt ny kompressor 2023. Anläggningen försäkrad.
• Fönster och ytterdörr övervåningen utbytta till 3-glas runt slutet -90/ början -20 talet
• Ny garageport entrésidan år 2023

Stor altan undertak i anslutning till entrén, placerad i rakt västerläge med trevlig kvällssol.
Rejäl altan i sydostläge med trevlig morgon, lunch och en del eftermiddags sol. Öppet läge.

Gäststuga om ca 15m² med el indraget och plats för säng och skrivbord. går att nyttja efter önskemål som t.ex. skrivarstuga, kontor eller gästhus.

Flertalet parkeringsplatser:
-2 st. vid uppfarten.
-1 st. i garaget vid uppfarten.
-1 st. i garaget på baksidan.
-2.st vid infarten på tomtens norradel.

Herräng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-07-01)

Del av herräng, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-29, Senast ändrad: 2022-07-01)

Herrängs är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Det finns chans att ordna båtplats hos Herrängs marina eller Herrängsbåtklubb. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum.

Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Kommunikation finns tillgänglig via buss, bussen går från Herräng vid centrum. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.

I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Du har även närhet till Grisslehamns centrum med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.


Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!